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J-7

Grand Lancement les 7, 8 et 9 juillet

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49000 - Angers

Les Jardins d'Amytis

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Les Jardins d'Amytis

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À 3 km** du centre-ville d’Angers, découvrez en avant-première ces 23 appartements à prix maitrisés et devenez enfin propriétaire de votre logement neuf. Dans un quartier en renouveau, voisin du centre commercial Espace Anjou, vous profitez d’une adresse facile à vivre, proche des écoles, des transports et des équipements de loisirs.

Alliée de votre bien-être, la résidence développe une architecture contemporaine soignée dans un agréable décor végétal et offre de beaux espaces extérieurs privatifs à chacun. Un lieu de vie idéal à apprécier depuis le confort de votre appartement, du 2 pièces évolutif au 5 pièces.

  • Commerces et écoles à proximité
  • Futur arrêt de tram à 500 m**
  • Espaces extérieurs pour tous
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Mensualité 413 € / mois

 

 

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49000 - Angers
Fiscalité
  • TVA normale
  • Prix maîtrisés
  • Pinel
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Le programme en détails

résidence Amytis appartement neuf cogedim Angers

Le quartier

Pratique et connectée, une adresse facile à vivre

Au sud du quartier Deux Croix-Banchais, l’adresse conjugue la vitalité d’un quartier en renouveau avec les attraits intemporels de la cité angevine grâce à son excellente desserte. Située à 1 km de la rocade, elle dispose de 3 lignes de bus à deux pas, dont la ligne 4 rejoignant le centre-ville en 15 min, et à horizon 2023, le tram B avec l’arrêt Montaigne à 500 m**.

Voisin de la résidence, l’Espace Anjou accueille de nombreuses enseignes commerciales qui sauront répondre à tous vos besoins. Idéale pour les enfants, la cité éducative Annie Fratellini regroupe l’école, la crèche, la bibliothèque municipale et la maison de quartier Marcelle Menet réputée pour ses activités foisonnantes. Les sportifs seront comblés par la proximité immédiate du complexe de l’Arceau offrant piste d’athlétisme, courts de tennis, terrains de foot, de basket et de handball, et gymnase pour exercer toutes leurs passions.

résidence Amytis appartement neuf cogedim Angers immeuble

La résidence

Une réalisation contemporaine d’exception

Composition architecturale et paysagère d’envergure, la résidence affirme une identité forte, en parfaite adéquation avec son environnement. Élevés sur 5 à 7 étages, ses bâtiments développent une architecture contemporaine soignée dont les variations de textures, coloris et volumes assurent à chacun sa propre personnalité. Accueillant des commerces, cette réalisation s’intègre pleinement dans son quartier et aménage de belles percées visuelles vers le cœur d’ilot et les jardins paysagers. Carrés de potager, tables de pique-nique, bancs confortables et chemins piétons vous offrent mille occasions de profiter de la beauté de la nature. Conçue pour votre bien-être, la résidence répond aux dernières normes en vigueur et honore fièrement les 10 engagements Cogedim.

Architecte(s) de la résidence : Studio d’Architecture Bruno Huet - SABH

NF Habitat RE 2020
résidence Amytis appartement neuf cogedim Angers salon

Les logements

Du 2 pièces évolutif au 5 pièces, des appartements à votre mesure

Les appartements se déclinent en une palette d’agencements pour répondre au mieux à vos besoins : 2 pièces évolutifs pour accueillir aisément un futur bébé ou aménager un bureau en télétravail, 3 pièces aux volumes spacieux, 4 et 5 pièces idéaux pour les familles.

Privilégiant les pièces de vie, les plans proposent de généreux séjours avec cuisines ouvertes, gage de convivialité. Les moments de détente se prolongent en extérieur grâce aux agréables loggias surplombant la verdure. Un 4 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif préservé des regards par de jolies haies arbustives.

Certifiés RE2020, les appartements offrent un confort pérenne avec une faible consommation énergétique et des coûts maitrisés, garantissant votre sérénité en toutes saisons.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Une adresse à haut potentiel pour investir à Angers

Plébiscitée pour sa qualité de vie, Angers métropole a gagné près de 12 000 habitants entre 2013 et 2018. Depuis, cette tendance s’accélère à la faveur de grands projets urbains, dont une nouvelle ligne de tram et l’aménagement des quais. Classée première ville de France où il fait bon vivre en 2022, Angers constitue une destination idéale pour votre placement. À 35 min de Nantes et 1 h 30 de Paris Montparnasse par le TGV, elle sait conjuguer dynamisme citadin et douceur de vivre.

Incarnant avec brio cet équilibre angevin, la résidence participe au renouveau de son quartier en intégrant un immeuble de 6000 m2 de bureaux dans un cadre généreusement arboré, proche de toutes les commodités. Promise à une forte demande locative, elle se prête aussi bien aux placements défiscalisés en Pinel, qu’à la location meublée en LMNP pour laquelle nous vous proposons nos solutions meublées, du 2 au 5 pièces. Dans tous les cas, la qualité architecturale et le potentiel de l’adresse vous assurent une belle valorisation patrimoniale.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
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Les 7, 8 et 9 juillet Grand Lancement !

 

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businessEspace de vente

17 Rue Dupetit-Thouars
Angers

Retrouvez-nous dans notre espace de vente situé au 17 rue du Petit Thouars à Angers :
• Jeudi 7 juillet de 14 h à 18 h 30
• Vendredi 8 juillet de 10 h à 18 h 30
• Samedi 9 juillet de 10 h à 17 h 30

Et à partir du lundi 11 juillet, retrouvez-nous au Store Cogedim 22 rue Descartes à Nantes :
du lundi au vendredi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30 et le samedi jusqu’à 17 h 30.

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

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