Prochainement à Angers
49000 Angers
- TVA normale
Profitez de conditions attractives pour acquérir un appartement neuf à 10 min* du centre d’Angers.
Conjuguez le PTZ et la TVA réduite à 5,5 % et devenez enfin propriétaire de votre 3 pièces avec balcon, loggia ou terrasse au prix d’un loyer.
Pour les investisseurs, optez pour les 2 pièces de 40 m2 parfaitement agencés qui offriront un rendement solide en Pinel + et en LMNP. Beaux extérieurs privatifs et dernières normes du neuf composent un écrin de confort à 5 min* à pied des commerces et des tramways A et C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 5 min* à pied des tramways A et C
- Proche des commodités
- Balcon, loggia ou terrasse pour tous
- TVA réduite à 5,5 % pour les 3 pièces
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse pratique et connectée à 10 min* du cœur de ville
Au sud du centre-ville, dans le quartier de la Roseraie, l’adresse conjugue parfaite accessibilité et nombreuses commodités pour un vrai confort de vie. Pleinement connectée à l’animation angevine, la résidence se situe à 5 min* à pied de l’arrêt de tramway « Jean XXIII ». Les lignes A et C rayonnent dans toute la ville et desservent les gares en 6 min*, le centre-ville en 11 min*, le CHU en 18 min*. La proximité immédiate des grands boulevards permet aux automobilistes de rejoindre l’A87 et l’A11 en une dizaine de minutes *.
Pratique au quotidien, l’adresse dispose d’un large éventail de commerces de proximité et d’équipements dans un rayon de 10 min* à pied : les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi de nombreuses infrastructures sportives. Piscine de la Roseraie, courts de tennis, stades de football, pétanque, arts martiaux… tout est là pour pratiquer son activité favorite.
La résidence
Une architecture contemporaine et graphique
Bien ancrée dans l’esprit urbain de son quartier, la résidence développe une architecture résolument contemporaine, rythmée par les contrastes et les volumes. Sur des façades d’un blanc lumineux, les enduits anthracite viennent habiller le socle, les attiques et les séquences de balcons, soulignant la profondeur des volumes avec élégance. Les garde-corps en serrurerie marron clair apportent une note aérienne et chaleureuse qui harmonise délicatement l’ensemble.
Oxygénée par un jardin arboré, la résidence se fait l’écrin de votre confort et de votre sérénité. Close et sécurisée par digicode et badge Vigik, elle intègre un local à vélo en rez-de-chaussée, un ascenseur et des parties communes soignées pour un vrai plaisir d’habiter.
Architecte(s) de la résidence : Crespy Aumont Architectes
Les logements
Des appartements conçus pour un parfait bien-être
Déclinés en 2 et 3 pièces, les 20 appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 60 ans. Fluides et précis, les plans optimisent chaque mètre carré dans une belle harmonie des volumes. Baignés de lumière naturelle, les séjours intègrent une cuisine ouverte et s’ouvrent sur un agréable espace extérieur à vivre comme une pièce en plus au grand air. Balcons, loggias ou terrasses généreuses allant jusqu’à 26 m2 et accessibles depuis une chambre pour certains, les espaces extérieurs offrent des vues verdoyantes sur le jardin et les abords arborés.
Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements garantissent un confort durable à coût maitrisé. Et pour plus de bien-être, ils revêtent des prestations soignées, permettant à chacun de personnaliser facilement son intérieur.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Angers, la promesse d’un placement à haut potentiel
Première ville de France où il fait bon vivre** et première ville verte, Angers offre une qualité de vie exceptionnelle à 1 h* de Nantes et 3 h de Paris. Résultat, elle affiche une forte croissance démographique et un marché immobilier des plus dynamique. Idéale pour investir, l’adresse se situe à 5 min* à pied des commerces et des tramways A et C permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min* et la gare TGV en 6 min*. De là, Nantes se trouve à 35 min, Paris-Montparnasse à 1 h 30.
Résidence à taille humaine, confort du neuf, appartements bien agencés avec balcon, loggia ou terrasse… votre bien est promis à une forte demande locative. Éligible au Pinel + (zone B1), il offre de bonnes rentabilités en en vous permettant de défiscaliser pendant 6 à 12 ans. Les rentabilités sont encore plus attractives en LMNP, n’hésitez pas à contacter nos conseillers pour découvrir la solution meublée Cogedim.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Nous rencontrer
27 Rue Boisnet
49000 Angers
Ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusque 17h30.
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- LMNP
- Pinel, zone B1
Les allées d'Anita
à partir de 171 000 €
Prochainement à L'Herbergement
Soyez les premiers informés !
à partir de 152 000 €
à partir de 259 000 €
Le Domaine de Louise
Soyez les premiers informés !
- LMNP
- Pinel, zone B1
Les allées d'Anita
à partir de 171 000 €
Prochainement à L'Herbergement
Soyez les premiers informés !
à partir de 152 000 €
à partir de 259 000 €
Le Domaine de Louise
Soyez les premiers informés !
- LMNP
- Pinel, zone B1
Les allées d'Anita
à partir de 171 000 €
Prochainement à L'Herbergement
Soyez les premiers informés !
à partir de 152 000 €
à partir de 259 000 €
Le Domaine de Louise
Soyez les premiers informés !
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Agence de Nantes très professionel et accueillante ”
Personnelement j'ai rencontré Mme Coipeault de l'agence de Nantes qui est très professionel et de bon conseils dans le choix des matériaux retenus pour mon projet. J'ai apprécié son professionalisme et sa disponibilité. L' horaire du RDV a été respecté. Je recommande cette agence aux futurs clients. Je recommande ce professionnel“ tres bien ”
///////////////////////////////////////////////////////////////////////// Je recommande ce professionnel“ Très accueillante et à l'ecoute ”
disponible, de bon conseil, mise en confiance, m'a rassuré sur la prestation Je recommande ce professionnel“ Prestation de qualité ”
Bon accueil. Rendez-vous bien préparé . Show room agréable . Je recommande ce professionnel“ Ecoute et bon conseil ”
Prestation de bonne qualité, Mélody a su nous guider efficacement dans nos choix selon la destination prévue du logement. Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.
Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.