Programme Immobilier et Appartements Neufs L'Herbergement

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Programmes immobilier neuf à L'Herbergement - Cogedim

LMNP
Patrimonial
Jeanbrun

85260 L'Herbergement

Cœur Adelis

9 logements

2 piècesà partir de 163 000 €Voir le détail

3 piècesà partir de 179 000 €Voir le détail

4 piècesà partir de 208 000 €Voir le détail

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Dans le département de la Vendée, la petite commune familiale de L’herbergement est en plein essor. Cette localité jeune et dynamique proche de Nantes séduit à la fois par son emplacement et son agréable cadre de vie. Vous souhaitez investir dans un programme neuf à L’herbergement ? Découvrez nos biens immobiliers disponibles à l’achat et faites confiance à Cogedim pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Pourquoi choisir de vivre à L’herbergement ?

Un havre de paix familial

L’herbergement est une petite commune vendéenne de 3 500 habitants, dont près de la moitié des ménages sont des couples avec enfant(s). La localité met donc tout en œuvre pour assurer la tranquillité des familles, avec une offre de proximité très développée. La ville dispose notamment de deux écoles maternelles et primaires (privée et publique).

Les nombreux services de proximité, de même que les infrastructures sportives et culturelles font de L’herbergement un havre de paix familial où il fait bon vivre.

Une commune dynamique

L’herbergement est une commune prisée pour son cadre de vie dynamique. En plus d’une quarantaine d’associations, la ville abrite une centaine d’entreprises, commerces et restaurants.

En parallèle, la municipalité investit régulièrement dans le développement de la ville. Constructions, extensions et rénovations de bâtiments sont menées régulièrement, avec actuellement un projet de réaménagement urbain pour créer la ville de demain.

Une ville festive

L’herbergement est une ville attachée à son histoire. Depuis 1999, la Fête de la Renaissance replonge les habitants et les quelque 20 000 visiteurs au XVIe siècle à l’occasion d’un événement festif et convivial.

Un temps fort particulièrement attendu où spectacle, marché artisanal, produits du terroir, jeux et métiers anciens sont mis à l’honneur.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à L’herbergement ?

Une localisation privilégiée

L’emplacement privilégié de L’Herbergement est à l’origine d’une dynamique constante, tant sur le plan de l’économie que de la population. Une attractivité qui s’explique en partie par la proximité des agglomérations de Nantes (30 km) et La Roche-sur-Yon (20 km), toutes deux accessibles facilement grâce à l’autoroute et la voie express.

La petite localité abrite également une gare ferroviaire lui assurant une très bonne connexion avec le reste du territoire.

Une ville à fort potentiel

Ville jeune et dynamique, L’herbergement voit sa population augmenter régulièrement (+ 8 % entre 2016 et 2021).

L’engouement pour cette petite localité vendéenne garantit un investissement intéressant, particulièrement si vous espérez profiter d’une importante plus-value lors de la revente de votre bien immobilier neuf.

Un prix de l’immobilier attractif

Comptez en moyenne 2 270 €/m² pour investir dans un programme neuf à L’Herbergement. En fonction des quartiers, les prix varient entre 1 910 €/m² et 2 860 €/m², ce qui rend les grandes surfaces accessibles.

Par ailleurs, la stabilité des prix depuis maintenant cinq ans garantit un placement sûr.

Foire aux questions

Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés à L’herbergement ?

Les herbergementais s’orientent principalement vers les grandes surfaces, avec un parc immobilier composé à 95,5 % de maisons. Le type de bien le plus recherché est la maison avec cinq pièces. Cependant, le développement de la ville encourage la construction de nouveaux biens immobiliers aux surfaces plus variées.

Est-il intéressant d’investir dans un bien locatif neuf à L’herbergement ?

Un habitant sur quatre de L’herbergement est locataire de son logement. L’investissement locatif dans le neuf est donc possible. Le prix de location au mètre carré est d’environ 10 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à L’herbergement avec Cogedim ?

Depuis 60 ans, Cogedim se tient à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier neuf. Grâce à leur excellente connaissance du terrain, nos agents sauront vous conseiller pour vous permettre d’investir dans un bien neuf cohérent avec vos besoins présents et futurs.

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