PINEL 2023
Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
Domaine du Parc Rambot
13100 Aix-en-Provence
- TVA normale
- Pinel, zone A
- LMNP Solution Meublée
Un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, une architecture toute en élégance, un cœur d’ilot aux essences provençales, un standing d’excellence…. La nouvelle signature Cogedim à Aix-en-Provence vous réserve un confort d’exception.
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements dévoilent des superficies généreuses, toutes prolongées par un bel espace extérieur, vous offrant le splendide panorama aixois ou le jardin paysager pour décor quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Adresse rare à 12 min** à pied du Cours Mirabeau
- Architecture traditionnelle
- Cœur d’ilot paysager
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
À l’orée du cœur de ville, le privilège d’une adresse sereine
À deux pas du parc Rambot, votre résidence bénéficie d’un emplacement de choix, où dialoguent l’animation citadine et la quiétude d’un espace résidentiel. Bordé d’arbres et de façades au cachet authentique, le Cours des Arts et Métiers figure un élégant trait d’union vers le centre-ville, ses commerces et ses établissements scolaires de renom.
En 7 min** de marche, vous accédez au cœur vibrant d’Aix-en-Provence. Emblématique de l’art de vivre aixois, le Cours Mirabeau se trouve à 12 min** à pied. Mêlant patrimoine architectural, vitalité culturelle, effervescence commerçante et douceur des terrasses ombragées, la ville offre un cadre de vie exquis.
La résidence
Une partition architecturale toute en élégance
La réalisation s’inscrit avec allure dans le paysage urbain arboré et authentique qui prolonge le centre-ville. Organisée autour d’un superbe cœur d’ilot planté d’oliviers centenaires et de parterres de lauriers roses, la composition architecturale ouvre une percée visuelle vers le clocher de l’église St-Thomas-de-Villeneuve jusqu’alors occulté. Inspirés par le style local, les bâtiments revêtent des enduits clairs et lumineux, du blanc cassé à l’ocre soutenu, des parements en pierres et des toitures de tuiles romanes en terre cuite ocrée offrant une belle harmonie d’ensemble.
Dédiée à votre bien-être, la résidence inclut une conciergerie, un colis box et des caves. Dotée de parkings et de locaux à vélos, elle prévoit la mise à disposition de vélos électriques.
Les logements
Des surfaces généreuses, grand ouvertes sur l’extérieur
Pour un confort sur mesure, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces. Les intérieurs offrent des superficies moyennes particulièrement généreuses : de 39m2 pour un studio, à 120 m2 pour les 4 pièces. Et pour prolonger votre bien-être sous le soleil provençal, les espaces extérieurs se mettent au diapason avec d’amples dimensions allant jusqu’à 45 m2 pour les terrasses en attique. Accueillant mobilier et plantations, balcons et terrasses se convertissent en lieu de réception et de détente face au panorama aixois, au cœur d’ilot paysager ou au clocher voisin.
Des prestations haut de gamme aux aménagements ciselés, chaque appartement incarne le savoir-faire et le standing qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
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Climatisation
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Faïence murale toute hauteur
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Installation domotique
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Local à vélos
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Loge de jour
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Menuiseries Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
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Placards équipés
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Portes de garages motorisées
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Au cœur d’Aix-en-Provence, une opportunité de placement incontournable
Au sein de la métropole Aix-Marseille Provence, dont l’aire urbaine regroupe près de 1,8 million d’habitants, Aix-en-Provence constitue une destination privilégiée des investisseurs. Ensoleillement, vitalité économique, renommée universitaire, art de vivre… elle concentre tous les atouts d’un placement à haut potentiel. Ville jeune, accueillant près de 40 000 étudiants, elle attire une population entreprenante et propice à son développement.
Le marché immobilier dynamique s’ajuste à la courbe croissante de la démographie et manque d’offre. Vous avez ainsi l’assurance d’une très forte demande locative. Proche du centre-ville et des universités prestigieuses, l’adresse est promise à une solide valorisation patrimoniale.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 2,11 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
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Statut LMNP
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Très bien accompagné. Il reste de petits problèmes à régler mais rien de grave. Je recommande ce professionnel“ Bon promoteur immobilier ”
La société Cogedim a su répondre à mes interrogations. Elle m'a permi de suivre l'avancé des travaux à distance. Les salariés ont été disponibles et ont toujours répondu à mes demandes. L'appartement a été livré dans les temps avec une belle prestation. Il reste à voir sur la durée le vieillissement des bâtiments. Je recommande ce professionnel“ Très bonne expérience ! ”
Très bon suivi de l’opération qui nous a concerné. Équipe professionnelle et à l’écoute. Accès aux documents sur la plate-forme nickel ! Vraiment satisfait de l’expérience avec COGEDIM PROVENCE Je recommande ce professionnel“ Une très bonne expérience ”
Avec Andréa B. et Elodie L. nous avons un trés bonne expérience avec Cogedim, ils étaient très professionnels, ils étaient toujours patients et agréables. Ils nous ont vraiment aidés pendant tout le processus. Je recommande ce professionnel“ Positif ”
Très bonne accueil Réponse à plusieurs questions Je recommande ce professionnel
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