Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Arles se distingue par sa douceur de vivre et son riche patrimoine historique. Ville dynamique et touristique, le secteur est idéal pour investir dans l’immobilier neuf. Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs à Arles.
Pourquoi s’installer et vivre à Arles ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Arles est la plus grande ville du département. Accueillant plus de 50 000 habitants, la commune offre cependant un cadre de vie privilégié. Le climat méditerranéen particulièrement favorable aux activités de plein air attire les amoureux de la nature. Bordée par le Rhône, Arles se distingue par sa douceur de vivre au quotidien, son marché provençal typique et ses nombreux services de proximité (commerces, établissements scolaires, etc.).
Ville d’art et d’histoire, s’installer et vivre à Arles aussi profiter d’un riche patrimoine historique. En effet, la ville abrite quelques joyaux de l’architecture gallo-romaine : amphithéâtre, arènes, théâtre romain, etc. Un patrimoine qui lui vaut d’être inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Également ville de culture, Arles accueille chaque année les Rencontres de la photographie et organise de nombreux événements conviviaux (Féria, drôles de Noël, etc.). La Fondation Luma, inaugurée en 2021, contribue au rayonnement culturel d’Arles.
Arles est une ville dynamique où il fait bon vivre. Les nombreuses lignes de bus permettent aux habitants et touristes de se déplacer dans la ville et profiter ainsi des divers centres d’intérêt. Une gare et un port fluvial comptent également parmi les infrastructures de transport.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Arles ?
Investir dans l’immobilier neuf à Arles, c’est investir dans un territoire dynamique qui bénéficie d’une position stratégique. À seulement trente minutes du littoral Méditerranée, Arles permet de relier Lyon en 1 h 30 et Paris en 3H grâce au TGV. Avec un prix au mètre carré très abordable, la ville présente de nombreuses opportunités d’investissement. À noter la stabilité du marché immobilier qui garantit un placement sûr. En moyenne, comptez ainsi 2 643 €/m² pour investir à Arles.
Le parc immobilier arlésien est varié et multiplie les choix d’investissement. Si le type de bien le plus recherché est une maison de quatre pièces, les appartements sont également prisés des habitants. Surtout, Arles bénéficie d’une forte attractivité touristique propice à l’investissement locatif. La rénovation du centre-ville vise à multiplier l’offre de logements destinés à la location : une opportunité pour investir. Moins touristique, le quartier des Alyscamps séduit les jeunes cadres locataires grâce à des services de proximité très développés. Avec un prix au mètre carré de 3 200 €, ce quartier est idéal pour acquérir un bien dans l’immobilier neuf à Arles.
Classée zone Pinel b1, la ville d’Arles bénéficie d’avantages fiscaux pour soutenir l’investissement locatif. En achetant un appartement neuf à Arles, vous récupérez ainsi une part importante de votre investissement. Le montant de la défiscalisation dépend de votre engagement de location et peut représenter jusqu’à 21 % du coût d’acquisition. Un placement financier particulièrement rentable au vu du rendement locatif à Arles.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de la ville ?
Arles compte 51 243 habitants (source : Insee).
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Arles ?
Oui, Arles bénéficie du dispositif Pinel jusqu’en 2024. En zone b1, l’achat d’un logement neuf destiné à la location ouvre droit à une défiscalisation. Le montant de la réduction d’impôts dépend de l’engagement locatif et peut représenter jusqu’à 63 000 €.
Pourquoi acheter un programme neuf à Arles avec Cogedim ?
Acheter un programme neuf à Arles avec Cogedim vous garantit un accompagnement sur mesure. Nos options de personnalisation vous permettent d’investir dans un bien au plus proche de vos envies.
