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Sixième ville la plus peuplée des Bouches-du-Rhône, Istres, membre de la métropole Aix-Marseille-Provence, est une commune urbaine et littorale où de nombreux projets immobiliers se développent. Nos experts Cogedim vous accompagnent dans vos démarches pour réaliser un investissement immobilier à Istres, de la recherche du bien à acquérir à la remise des clés, en passant par le conseil de gestion et de financement.
Ville de 43 000 habitants, Istres offre à la fois la qualité de vie des petites municipalités du sud de la France et le dynamisme des communes plus importantes. Étant en bordure de la plaine de Crau, des étangs de Berne et de l’Olivier, Istres est une commune profondément ancrée à la nature, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue.
Située à 45 kilomètres à l'ouest de Marseille, 60 kilomètres au sud-est d'Avignon, 20 kilomètres au sud-ouest de Salon-de-Provence, 10 kilomètres au nord de Martigues et à 45 kilomètres à l'est d'Arles, Istres est très bien desservie par les autoroutes A7, A9 et A55, ainsi que par le réseau de transports en commun Ulysse et le réseau TER de la région. L'aéroport de Marseille Provence, situé à Marignane, est à seulement 45 kilomètres d'Istres.
La municipalité est très attachée à l’accueil des nouveaux arrivants et une cérémonie annuelle de bienvenue est organisée pour vous permettre de créer des liens, rencontrer les élus et vous installer dans les meilleures conditions. Un service de renseignement concernant l’éducation et les loisirs des enfants est mis à votre disposition par la municipalité.
Les prix de l'immobilier ont augmenté de 15% entre 2018 à 2021 à Istres, avec un prix moyen, incluant tous les types de biens, de 3 128 € du mètre carré. La commune ne cesse d’attirer de nouvelles familles qui souhaitent profiter de sa localisation idéale et du climat doux, à proximité des grandes villes, dans un cadre plus reposant.
A Istres, de nombreux programmes neufs sont disponibles, dont certains avec une TVA à 5,5 %. Que vous investissiez pour installer votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel, en nue-propriété ou en résidence de services, Istres est une excellente commune pour faire fructifier votre patrimoine.
La population d'Istres, qui rajeunit, est en hausse. L’indice de vieillissement est de 81 personnes de 65 ans ou plus pour 100 habitants de moins de 20 ans, ce qui fait d’Istres une
Oui, la ville d’Istres est dans la zone Pinel A, ce qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier à but locatif.
Un couple marié avec 2 enfants payant 4 000 euros d’impôts peut économiser 3 000 euros par an pour l’achat d’un bien immobilier de 150 000 euros. Contactez nos experts pour plus de détails.
Nos conseillers Cogedim vous accompagnent au-delà de la simple recherche de biens immobiliers. Ils vous renseignent tant sur les dispositifs d’aides à l’acquisition que sur les techniques de défiscalisation pour que votre investissement immobilier soit une réussite.