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Le Puy-Sainte-Réparade - 13

Collection Nature

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 187 000 €
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Entre pays d’Aix et Lubéron, découvrez une adresse provençale dédiée à votre art de vivre. Au Puy-Sainte-Réparade, à 8 minutes à pied du coeur de village et des commerces, Cogedim signe un superbe programme immobilier dans un environnement ouvert sur la nature. Pleinement inspiré par l’architecture et le paysage de Provence, il invite à profiter d’une qualité de vie précieuse : beaux espaces extérieurs privatifs, jardins partagés, parcours sportif, vergers… Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs tout confort, pour habiter ou investir.

  • À 8 min* à pied du cœur de village
  • Architecture provençale colorée
  • Jardins partagés, vergers et parcs
  • Beaux espaces extérieurs privatifs
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
Chemin de la station
13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Fiscalité
  • TVA normale
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Adresse authentique à proximité d’Aix-en-Provence


Aux portes du Lubéron, en bordure de la Durance, Le Puy-Sainte-Réparade marie esprit village et douceur provençale pour une qualité de vie sans égal. Son centre-ville dispose des commerces et services nécessaires au quotidien : école, supérette, presse et tabac, garage, laboratoire médical, banque, etc. Conviviale et active, cette commune de près de 6000 habitants héberge une bibliothèque, un cinéma et des équipements sportifs variés qui font le bonheur d’une vingtaine d’associations : piscine, tennis, gymnase, ring de boxe…
À quelques minutes à pied du coeur de village, votre résidence « Collection Nature » marque la limite de la ville dans une délicate transition paysagère. Allées plantées, place arborée, jardins partagés et vergers de fruits dessinent une transition douce côté village, le long du collège Louis Philibert et de l’EHPAD. De l’autre côté, face aux horizons champêtres se déploient prairies, parc de tilleuls et parcours sportif à l’abri de haies bocagères. Une adresse pleine nature à 20 km** du centre d’Aix-en-Provence.

**Source : Googlemaps
 

La résidence

Tout le charme de la Provence


Respect et harmonie. Deux maitres-mots ont présidé à la conception architecturale et paysagère de votre résidence « Collection Nature ». Vous y accédez par un « cours » central, planté de savonniers et de tilleuls, évoquant les grandes allées d’autrefois. De part et d’autre, les bâtiments à taille humaine, de 2 ou 3 étages seulement, arborent des façades chaleureuses mariant codes traditionnels provençaux et notes contemporaines. Sélectionnés dans une palette de teintes chaudes et soutenues, les enduits se déclinent dans un camaïeu d’orange, d’ocre et de beige, ponctués par les touches plus fraiches, bleu, vert, blanc et brun, des volets en bois. Les toitures en tuiles de type "canal" coiffent l’ensemble avec cachet. Dans cette ode à la Provence, les essences naturelles distillent senteurs et couleurs typiques : amandiers, oliviers, cerisiers… Arbres ornementaux et fruitiers structurent et ombragent un domaine conçu pour le bien-être des habitants et de la biodiversité. Jardins privatifs et jardins partagés, vergers, parcs, venelles, aire de jeux et parcours sportifs combleront vos besoins de détente, de convivialité et de nature.

Les logements

 Des intérieurs grand ouverts sur le panorama provençal


Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif des plus agréables. En rez-de-chaussée, des terrasses précèdent les jardins abrités des regards par de jolies haies végétales. Dans les étages, de généreux balcons accueillent votre mobilier et vos jardinières, comme une pièce supplémentaire en plein air. Au dernier étage, de vastes terrasses permettent d’apprécier pleinement les horizons dégagés vers la Durance et la chaine de la Trevaresse.
Chaque heure du jour, vous bénéficiez d’une belle luminosité grâce aux hautes baies vitrées. Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements vous garantissent confort et performance énergétique en toutes circonstances. Les prestations ont été sélectionnées parmi les meilleures références, alliant esthétisme et pérennité.
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

 Une valeur sûre entre Lubéron et Pays d’Aix

Au nord du département des Bouches-du-Rhône, Le Puy-Sainte-Réparade se trouve à la croisée de l’atmosphère recherchée du Lubéron et de la vitalité rayonnante de la métropole Aix-Marseille-Provence. À 25 minutes d’Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille et de l’aéroport de Marignane, elle constitue une adresse provençale de premier plan pour votre investissement. La proximité de l’A51 reliant Marseille à Gap, le charme d’un bourg animé, la qualité architecturale et paysagère de la résidence sont autant d’atouts qui séduiront tous les profils de locataires. Pour optimiser votre fiscalité, vous pouvez mobiliser le dispositif Pinel (zone B1) pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter d’une belle résidence secondaire ou d’un complément de revenus pour votre retraite.
 

  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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84 m² 2ème 346 000 € Parking(s), balcon Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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