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Mise en vente de nouveaux appartements !

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Le Puy-Sainte-Réparade - 13

Collection Nature

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 201 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Entre pays d’Aix et Lubéron, découvrez une adresse provençale dédiée à votre art de vivre. Au Puy-Sainte-Réparade, à 8 minutes à pied du cœur de village et des commerces, Cogedim signe un superbe programme immobilier dans un environnement ouvert sur la nature. Pleinement inspiré par l’architecture et le paysage de Provence, il invite à profiter d’une qualité de vie précieuse : beaux espaces extérieurs privatifs, jardins partagés, parcours sportif, vergers… Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs tout confort, pour habiter ou investir.

  • À 8 min** à pied du cœur de village
  • Architecture provençale colorée
  • Jardins partagés, vergers et parcs
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
Chemin de la station
13610 Le Puy-Sainte-Réparade
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Adresse authentique à proximité d’Aix-en-Provence

Aux portes du Lubéron, en bordure de la Durance, Le Puy-Sainte-Réparade marie esprit village et douceur provençale pour une qualité de vie sans égal. Son centre-ville dispose des commerces et services nécessaires au quotidien : école, supérette, presse et tabac, garage, laboratoire médical, banque, etc. Conviviale et active, cette commune de près de 6000 habitants héberge une bibliothèque, un cinéma et des équipements sportifs variés qui font le bonheur d’une vingtaine d’associations : piscine, tennis, gymnase, ring de boxe…

À quelques minutes à pied du cœur de village, votre résidence « Collection Nature » marque la limite de la ville dans une délicate transition paysagère. Allées plantées, place arborée, jardins partagés et vergers de fruits dessinent une transition douce côté village, le long du collège Louis Philibert et de l’EHPAD. De l’autre côté, face aux horizons champêtres se déploient prairies, parc de tilleuls et parcours sportif à l’abri de haies bocagères. Une adresse pleine nature à 20 km** du centre d’Aix-en-Provence.


 

La résidence

Tout le charme de la Provence

Respect et harmonie. Deux maîtres-mots ont présidé à la conception architecturale et paysagère de votre résidence « Collection Nature ». Vous y accédez par un « cours » central, planté de savonniers et de tilleuls, évoquant les grandes allées d’autrefois. De part et d’autre, les bâtiments à taille humaine, de 2 ou 3 étages seulement, arborent des façades chaleureuses mariant codes traditionnels provençaux et notes contemporaines. Sélectionnés dans une palette de teintes chaudes et soutenues, les enduits se déclinent dans un camaïeu d’orange, d’ocre et de beige, ponctués par les touches plus fraîches, bleu, vert, blanc et brun, des volets en bois.

Les toitures en tuiles de type "canal" coiffent l’ensemble avec cachet. Dans cette ode à la Provence, les essences naturelles distillent senteurs et couleurs typiques : amandiers, oliviers, cerisiers… Arbres ornementaux et fruitiers structurent et ombragent un domaine conçu pour le bien-être des habitants et de la biodiversité. Jardins privatifs et jardins partagés, vergers, parcs, venelles, aire de jeux et parcours sportifs combleront vos besoins de détente, de convivialité et de nature.

NF Habitat RT 2012

Les logements

 Des intérieurs grands ouverts sur le panorama provençal

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif des plus agréables. En rez-de-chaussée, des terrasses précèdent les jardins abrités des regards par de jolies haies végétales. Dans les étages, de généreux balcons accueillent votre mobilier et vos jardinières, comme une pièce supplémentaire en plein air. Au dernier étage, de vastes terrasses permettent d’apprécier pleinement les horizons dégagés vers la Durance et la chaîne de la Trevaresse.

Chaque heure du jour, vous bénéficiez d’une belle luminosité grâce aux hautes baies vitrées. Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements vous garantissent confort et performance énergétique en toutes circonstances. Les prestations ont été sélectionnées parmi les meilleures références, alliant esthétisme et pérennité.
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

 Une valeur sûre entre Lubéron et Pays d’Aix

Au nord du département des Bouches-du-Rhône, Le Puy-Sainte-Réparade se trouve à la croisée de l’atmosphère recherchée du Lubéron et de la vitalité rayonnante de la métropole Aix-Marseille-Provence. À 25 minutes d’Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille et de l’aéroport de Marignane, elle constitue une adresse provençale de premier plan pour votre investissement. La proximité de l’A51 reliant Marseille à Gap, le charme d’un bourg animé, la qualité architecturale et paysagère de la résidence sont autant d’atouts qui séduiront tous les profils de locataires. Pour optimiser votre fiscalité, vous pouvez mobiliser le dispositif Pinel (zone B1) pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter d’une belle résidence secondaire ou d’un complément de revenus pour votre retraite.
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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