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8ème ART – View ART

134 boulevard Michelet 13008 Marseille
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Plages du Prado à 5min
  • Commerces à 200m
  • Vues dégagées
  • Beaux volumes en duplex
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Au cœur du 8ème arrondissement, entre plages du Prado et centre-ville, à deux pas des commerces, marchés et établissements scolaires réputés, découvrez votre nouvelle adresse pour un cadre de vie privilégié. Quelques appartements d'exception en duplex au derniers étages, s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec vue sur Marseille, Notre Dame de la Garde et la mer à l'horizon. Beaux volumes double hauteur, grandes baies vitrées, prestations exclusives, raffinées et connectées, pour un art de vivre nouvelle génération.

Découvrir l'adresse

Le plus prisé des arrondissements de Marseille

Habiter le 8ème arrondissement est un choix de vie ! C'est certainement celui où la qualité de vie est exemplaire, sans pareille. Bus et métro à 2 minutes à pied, commerces et marchés de quartier, nouveau centre commercial du Prado à moins de 200 m, les plages du Prado, le parc du Château et les restaurants de l'Escale Borely à moins d'un quart d'heure à pied en longeant les berges de l'Huveaune.

Pour vos enfants, les établissements réputés sont à quelques minutes, le lycée de Provence, Périer et Notre Dame de Sion... Pour des week-ends détente ou évasion, vous êtes déjà sur la route de Cassis en passant par le massif des Calanques ; le tunnel Prado Carénage est à 200 m pour rejoindre les autoroutes A50 ou A7.
 

Le mot de l'architecte

Architectes, urbanistes, paysagistes et architectes décorateurs de Cogedim ont tout mis en œuvre pour créer un signal fort, dans la continuité du patrimoine architectural existant sur l'arrondissement, à l'instar de la Cité Radieuse de Le Corbusier. Des lignes contemporaines jouant entre verticalités des colonnes et pare vues, et horizontalités des terrasses galbées, alliance de tonalités et de matières avec des enduits blancs, bleus, et un habillage de carreaux à facettes sur les avancées des duplex derniers étages offrant un reflet des plus esthétiques.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Installation domotique
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Volume, lumière, intimité et contemplation...

L'exception a élu domicile aux derniers étages. Ici tout est élégance et raffinement. Les appartements de 4 pièces en duplex offrent de spacieux séjours cathédrale inondés de lumière par les grandes baies vitrées, parfois en double hauteur sur plus de 5 mètres. Ils se prolongent d'une belle terrasse à vivre dégageant des vues magnifiques sur la ville, les collines et la mer à l'horizon.
 

Et pour investir ?

Investissement performant et pérennité patrimoniale

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité : 200 000 entreprises, 700 000 emplois, garantissant ainsi un potentiel locatif actif.

Le 8ème arrondissement, par sa situation idéale rassemble tous les atouts d'un investissement optimisé : la proximité immédiate des commerces et services, du métro à deux pas, un accès direct au tunnel Prado Carénage vers l'A50 ou l'A7 pour rejoindre les grands bassins d'emploi de l'agglomération.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Le patrimoine architectural du 8ème

Le long du boulevard Michelet se succèdent des œuvres architecturales racontant l'histoire de Marseille. Au 280, Le Corbusier a signé après la 2ème guerre mondiale une unité d'habitation, la fameuse cité radieuse. En face au 245, la villa Magalone date de la fin du XVIIe siècle, époque d’innovation et de recherches architecturales.

Construit en 1937, le Vélodrome, au numéro 3 de ce même boulevard, vient d'être entièrement rénové. A deux pas, au 21 boulevard Barral, Le Brasilia, signé Fernand Boukobza, impose de façon emblématique sa forme cylindrée sur 20 étages.

Au 134, 8ème ART dévoile désormais sa personnalité face à ses prestigieux voisins et écrit une nouvelle page de ce boulevard si emblématique.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
5702 42 m2 7ème étage 215 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,86 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5711 36 m2 7ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,72 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5712 36 m2 7ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,31 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 300 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
5716 48 m2 7ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,01 m2
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 380 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
5710 65 m2 7ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,62 m2
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5715 65 m2 7ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 29,05 m2
  • Prix 390 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 650 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
5707 96 m2 7ème étage 650 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 29,29 m2
  • Prix 650 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5806 91 m2 8ème étage 680 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 25,62 m2
  • Prix 680 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5802 99 m2 8ème étage 740 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
    Terrasse de 24,30 m2
  • Prix 740 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 950 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
5808 126 m2 8ème étage 950 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 41,79 m2
  • Prix 950 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5801 135 m2 8ème étage 1 040 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 65,43 m2
  • Prix 1 040 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 215 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5702 42 m2 215 000 € 3,30 %
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 7
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5711 36 m2 240 000 € 2,76 %
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5712 36 m2 240 000 € 2,76 %
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 300 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5716 48 m2 300 000 € 2,60 %
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 2,58 %
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 380 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5710 65 m2 380 000 € 2,54 %
  • Rentabilité Pinel 2,54 %
  • Rentabilité marché 2,53 %
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5715 65 m2 390 000 € 2,53 %
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix 390 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 29,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 650 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5707 96 m2 650 000 € 1,97 %
  • Rentabilité Pinel 1,97 %
  • Rentabilité marché 1,96 %
  • Prix 650 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 29,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5806 91 m2 680 000 € 1,82 %
  • Rentabilité Pinel 1,82 %
  • Rentabilité marché 1,80 %
  • Prix 680 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 25,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5802 99 m2 740 000 € 1,79 %
  • Rentabilité Pinel 1,79 %
  • Rentabilité marché 1,79 %
  • Prix 740 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
    Terrasse de 24,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 950 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5808 126 m2 950 000 € 1,70 %
  • Rentabilité Pinel 1,70 %
  • Rentabilité marché 1,67 %
  • Prix 950 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 41,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5801 135 m2 1 040 000 € 1,64 %
  • Rentabilité Pinel 1,64 %
  • Rentabilité marché 1,65 %
  • Prix 1 040 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 65,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

79 boulevard de Dunkerque
Le Store
13002 Marseille

Ouvert de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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