Dernier 4 pièces prêt à emménager !
Dernier 4 pièces prêt à emménager !
- Dernier 4 pièces climatisé
- Espace extérieur
- Conciergerie partagée
- Architecture prestigieuse
13008 Marseille
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Marseille, EXCLUSIVE 8ème vous invite à découvrir une nouvelle vision du luxe contemporain. Signée par les architectes de renom Wilmotte & Rogeon, cette réalisation d’exception allie design architectural contemporain et engagement environnemental. Notre dernier 4 pièces révèle un art de vivre unique, entre nature préservée et confort absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse rare, entre mer, nature et ville
Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, avenue Clot Bey, découvrez une résidence neuve d’exception nichée dans un écrin de verdure unique. Cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie rare, bordé par le majestueux Parc Borély et les rives apaisantes de l’Huveaune. À seulement quelques minutes des plages du Prado et du Parc national des Calanques, vous bénéficiez d’un quotidien privilégié. L’accessibilité est optimale : commerces, restaurants et établissements scolaires sont à moins de 4 minutes en voiture. Le bus 44 à deux pas, relie le métro 2 station « Rond-Point du Prado » en 8 minutes*. Cette adresse rare, alliant prestige et praticité, répond aux attentes des familles les plus exigeantes. Des crèches en pied d’immeuble faciliteront le quotidien des jeunes parents.
Etablissements scolaires tout niveau à moins de 4 minutes en voiture
A proximité des plages du Prado et du parc naturel des Calanques.
A 2 minutes à pied du bus 44 desservant le métro 2 station « Rond-Point du Prado » en 8 minutes
La résidence
Des architectes à la renommée internationale
Conçue par les célèbres architectes Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon, Exclusive 8e réinvente l’art de vivre dans le sud de Marseille. Cette résidence confidentielle dévoile une architecture épurée, alliant noblesse de la pierre et rythme contemporain.
Elle se compose d’immeubles intimistes de 4 étages et de villas d’exception, lovés dans un jardin privé que parcourent de paisibles allées piétonnes. Le raffinement s’exprime dans le choix de prestations et d’équipements : conciergerie partagée, stationnements exclusivement en sous-sol, bornes de recharge pour véhicules électriques en autopartage. Certifiée NF Habitat HQE, la résidence allie excellence environnementale et qualités esthétiques. Les espaces extérieurs, ciselés par des paysagistes experts, dessinent un havre de sérénité préservé au cœur de la cité phocéenne.
Les logements
Des intérieurs à vivre pleinement
Les majestueux 4 pièces en rooftop révèlent une conception méticuleuse où lumière et espace se déploient avec grâce. Les intérieurs, sublimés par de larges baies vitrées, s’ouvrent sur des horizons privilégiés — certains offrant même une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Les espaces extérieurs privatifs, qu’il s’agisse de profonds balcons, de vastes terrasses ou de jardins paysagers, prolongent naturellement chaque pièce pour créer de véritables lieux de vie supplémentaires. Les prestations haut de gamme, sélectionnées avec soin, répondent aux plus hautes exigences : matériaux nobles, finitions raffinées, équipements dernière génération.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Climatisation
Faïence murale toute hauteur
Jardin privatif clôturé
Parking sécurisé en sous-sol
Placards équipés
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques
WC suspendu
Pourquoi investir ?
Une adresse à forte valeur patrimoniale
À deux pas du mythique Parc Borély, dans le renommé 8e arrondissement de Marseille, une opportunité d’investissement d’exception vous attend. Cette résidence neuve haut de gamme incarne l’alliance parfaite entre luxe contemporain et art de vivre méditerranéen. Le quartier, véritable joyau de la cité phocéenne, séduit une clientèle exigeante par son trio gagnant : proximité des plages, espaces verts luxuriants et adresses prestigieuses. Les investisseurs avisés apprécieront particulièrement la forte demande locative du secteur, portée par des professionnels en quête d’excellence. Résolument tournée vers l’avenir, la résidence conjugue design architectural innovant et performance énergétique, offrant ainsi une plus-value patrimoniale durable. Un investissement qui allie raison et passion, au cœur de l’un des quartiers les plus convoités de Marseille.
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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