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Ventabren - 13

Domaine Castel Verde

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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Angle de la route de Berre (D10) et de l’avenue Victor Hugo 13122 Ventabren

Pour votre achat immobilier dans le bassin aixois, laissez-vous séduire par le charme de Ventabren. Au diapason de cette commune huppée, Cogedim signe un domaine résidentiel et paysager de standing. Organisés autour d’une piscine privative, ses bâtiments de deux étages seulement érigent avec allure leurs élégantes façades contemporaines animées de touches provençales. Parfaitement desservie par la route et proche du centre-ville commerçant, l’adresse est idéale pour habiter ou réaliser un bel investissement patrimonial.

  • À 15 km d’Aix-en-Provence
  • Commerces à proximité immédiate
  • Architecture provençale contemporaine
  • Parc arboré avec piscine

Profitez de toutes nos offres jusqu'au 16 Décembre (1)

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2 pièces à partir de 199 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C101 39 m2 1er étage 199 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 7,98 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C201 39 m2 2ème étage 205 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,95 m2
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 41 m2 2ème étage 228 140 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 17 000 €
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3 pièces à partir de 289 150 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B003 57 m2 RDC 295 330 € tab_unselected Plan description Brochure
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B103 57 m2 1er étage 289 150 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,37 m2
  • Prix du logement 289 150 €
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C102 59 m2 1er étage 294 300 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 25 000 €
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4 pièces à partir de 373 330 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
DB002 79 m2 RDC 373 330 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 373 330 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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DA003 79 m2 RDC 410 680 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 56,96 m2
    Terrasse de 22,26 m2
  • Prix du logement 410 680 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B001 88 m2 RDC 471 460 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 119,32 m2
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  • Prix du logement 471 460 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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DB104 87 m2 1er étage 411 440 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 18,13 m2
  • Prix du logement 411 440 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 88 m2 1er étage 461 160 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 18,13 m2
  • Prix du logement 461 160 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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DA203 79 m2 2ème étage 410 410 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 22,22 m2
  • Prix du logement 410 410 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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2 pièces à partir de 199 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C101 39 m2 199 000 € 2,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
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  • Prix du logement 199 000 €
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C201 39 m2 205 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
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  • Prix du logement 205 000 €
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B202 41 m2 228 140 € 2,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,55 %
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  • Prix du logement 228 140 €
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  • Le + Terrasse de 8,26 m2
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3 pièces à partir de 289 150 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B003 57 m2 295 330 € 2,28 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
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  • Prix du logement 295 330 €
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B103 57 m2 289 150 € 2,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
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  • Prix du logement 289 150 €
  • Prix du parking 25 000 €
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C102 59 m2 294 300 € 2,45 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 294 300 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
DB002 79 m2 373 330 € 2,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,17 %
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  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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DA003 79 m2 410 680 € 1,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,96 %
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  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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    Terrasse de 22,26 m2
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B001 88 m2 471 460 € 2,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,00 %
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  • Prix du logement 471 460 €
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DB104 87 m2 411 440 € 2,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
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  • Prix du logement 411 440 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Exposition OUEST
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B101 88 m2 461 160 € 2,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 2,34 %
  • Prix du logement 461 160 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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DA203 79 m2 410 410 € 2,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
  • Rentabilité marché 2,40 %
  • Prix du logement 410 410 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 22,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La douceur de vivre provençale 

À l’ouest du bassin aixois, à proximité de l’étang de Berre et de l’aéroport de Marignane, Ventabren propose une qualité de vie très appréciée dans un décor naturel propice à l’épanouissement de tous.

Un parcours scolaire de choix est assuré à vos enfants grâce à l’école maternelle Édouard Peisson, à l’école élémentaire de la Crémade et au collège Roquepertuse. Familiale et conviviale, la commune est animée par un tissu associatif qui embrasse de nombreuses thématiques. Stade municipal, gymnase et terrains de tennis font le bonheur des sportifs. 

Au quotidien, vous disposez en pied d’immeuble d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’un supermarché bio, complétés par des commerces de proximité au centre du bourg et par un supermarché à 3 min**.

La résidence

Ancrage provençal et délicatesse contemporaine 

Avec ses toitures en tuiles en canal, ses parements en pierre sèche et ses clôtures en ferronnerie, l’architecture de votre résidence s’inscrit avec noblesse dans son héritage provençal.

Les matériaux traditionnels qu’elle met en œuvre permettent d’allier esthétique, confort et pérennité. Ils sont naturellement isolants et très résistants et donnent à la réalisation une identité intemporelle.

Pour assurer l’harmonie d’ensemble du lieu, des murets en pierre ponctuent les jardins et une élégante grille en ferronnerie borde la piscine, gage d’intimité et de sécurité.
L’inspiration contemporaine se retrouve quant à elle dans la générosité des espaces extérieurs et des ouvertures.

De superbes baies vitrées donnant sur des terrasses conviviales illumineront votre intérieur.
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Le charme d’un appartement neuf ouvert sur la nature 

Parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, votre résidence s’organise autour de la piscine dans un décor arboré créant des vues paisibles à chaque appartement.

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent par un bel espace extérieur : terrasse et jardin privatif au rez-de-chaussée, vaste balcon pour les étages supérieurs. 

Soigneusement agencés, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à des orientations optimales. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et l’harmonie de leurs volumes, ils vous offrent le meilleur du confort contemporain.

Sélectionnées parmi des références solides, les prestations vous assurent une décoration esthétique et pérenne. 
 

Espace de vente

Angle de la route de Berre (D10) et de l’avenue Victor Hugo
13122 Ventabren

Du mardi au samedi
de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse patrimoniale à fort potentiel locatif

À 15 km du centre d’Aix-en-Provence et à 25 km de l’aéroport Marseille Provence, Ventabren constitue une adresse de choix pour un placement locatif et patrimonial solide.

Profitant des retombées des zones d’activités aixoises, Les Milles et La Duranne, la commune bénéficie d’une belle attractivité économique et constitue un important bassin d’emplois.

Sa cote de popularité suit cette dynamique avec une croissance démographique de 16,51 % entre 2011 et 2016.

Huppée et recherchée pour sa grande qualité de vie, elle possède un cachet architectural qui en fait une destination phare des investisseurs aixois. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet de conjuguer rentabilité fructueuse et fiscalité optimale. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,81 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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