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Ventabren - 13

Domaine Castel Verde

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Angle de la route de Berre (D10) et de l’avenue Victor Hugo 13122 Ventabren

Pour votre achat immobilier dans le bassin aixois, laissez-vous séduire par le charme de Ventabren. Au diapason de cette commune huppée, Cogedim signe un domaine résidentiel et paysager de standing. Organisés autour d’une piscine privative, ses bâtiments de deux étages seulement érigent avec allure leurs élégantes façades contemporaines animées de touches provençales. Parfaitement desservie par la route et proche du centre-ville commerçant, l’adresse est idéale pour habiter ou réaliser un bel investissement patrimonial.

  • À 15 km d’Aix-en-Provence
  • Commerces à proximité immédiate
  • Architecture provençale contemporaine
  • Parc arboré avec piscine

Logements disponibles

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  • Le + Terrasse de 22,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La douceur de vivre provençale 

À l’ouest du bassin aixois, à proximité de l’étang de Berre et de l’aéroport de Marignane, Ventabren propose une qualité de vie très appréciée dans un décor naturel propice à l’épanouissement de tous.

Un parcours scolaire de choix est assuré à vos enfants grâce à l’école maternelle Édouard Peisson, à l’école élémentaire de la Crémade et au collège Roquepertuse. Familiale et conviviale, la commune est animée par un tissu associatif qui embrasse de nombreuses thématiques. Stade municipal, gymnase et terrains de tennis font le bonheur des sportifs. 

Au quotidien, vous disposez en pied d’immeuble d’une boulangerie, d’une pharmacie et d’un supermarché bio, complétés par des commerces de proximité au centre du bourg et par un supermarché à 3 min**.

La résidence

Ancrage provençal et délicatesse contemporaine 

Avec ses toitures en tuiles en canal, ses parements en pierre sèche et ses clôtures en ferronnerie, l’architecture de votre résidence s’inscrit avec noblesse dans son héritage provençal.

Les matériaux traditionnels qu’elle met en œuvre permettent d’allier esthétique, confort et pérennité. Ils sont naturellement isolants et très résistants et donnent à la réalisation une identité intemporelle.

Pour assurer l’harmonie d’ensemble du lieu, des murets en pierre ponctuent les jardins et une élégante grille en ferronnerie borde la piscine, gage d’intimité et de sécurité.
L’inspiration contemporaine se retrouve quant à elle dans la générosité des espaces extérieurs et des ouvertures.

De superbes baies vitrées donnant sur des terrasses conviviales illumineront votre intérieur.
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Le charme d’un appartement neuf ouvert sur la nature 

Parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, votre résidence s’organise autour de la piscine dans un décor arboré créant des vues paisibles à chaque appartement.

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent par un bel espace extérieur : terrasse et jardin privatif au rez-de-chaussée, vaste balcon pour les étages supérieurs. 

Soigneusement agencés, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à des orientations optimales. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et l’harmonie de leurs volumes, ils vous offrent le meilleur du confort contemporain.

Sélectionnées parmi des références solides, les prestations vous assurent une décoration esthétique et pérenne. 
 

Espace de vente

Angle de la route de Berre (D10) et de l’avenue Victor Hugo
13122 Ventabren

Du mardi au samedi
de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse patrimoniale à fort potentiel locatif

À 15 km du centre d’Aix-en-Provence et à 25 km de l’aéroport Marseille Provence, Ventabren constitue une adresse de choix pour un placement locatif et patrimonial solide.

Profitant des retombées des zones d’activités aixoises, Les Milles et La Duranne, la commune bénéficie d’une belle attractivité économique et constitue un important bassin d’emplois.

Sa cote de popularité suit cette dynamique avec une croissance démographique de 16,51 % entre 2011 et 2016.

Huppée et recherchée pour sa grande qualité de vie, elle possède un cachet architectural qui en fait une destination phare des investisseurs aixois. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet de conjuguer rentabilité fructueuse et fiscalité optimale. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,77 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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