- À 5 min* du centre-ville
- À 12 min* du port et des plages
- Villa avec jardin - jacuzzi en option
- Domaine résidentiel au calme
83310 Cogolin
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Vous rêvez d’une villa neuve à votre image dans le Golfe de Saint-Tropez ? Découvrez sans attendre ce nouveau domaine à Cogolin. Niché dans un quartier résidentiel paisible à 5 min* en voiture du centre-ville, il propose des villas provençales aux multiples options. Déclinées de 75 à 94 m2, avec jardins, elles se prêtent à tous vos projets pour un lieu de vie privilégié, un pied-à-terre à proximité des plages mythiques ou un placement patrimonial.
*Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse iconique de la Côte d’Azur
De la forêt des Maures aux eaux cristallines de la Méditerranée, en passant par les vignes des côtes de Provence, Cogolin déroule les superbes paysages qui font la renommée internationale du Golfe de Saint-Tropez. Par ses nombreuses festivités, dont le Carnaval, les Médiévales et les Bravades, elle met en lumière les traditions et l’art de vivre provençal, bien ancrés dans le quotidien cogolinois. En toutes saisons, les habitants apprécient sa douceur de vivre, son animation - salle de spectacles, café-théâtre, galeries d’art, médiathèque, conservatoire de musique et de danse – et sa proximité des grands bassins d’emploi de la région. Au calme, le domaine se situe dans un quartier résidentiel verdoyant, à 5 min* de route du centre-ville, 3 min* des supermarchés et 12 min* des plages.
Plusieurs écoles et collèges à proximité
À 12 min en voiture La résidence
Le charme authentique de l’architecture provençale
Soigneusement intégré dans son environnement résidentiel, le domaine adopte une architecture provençale sobre qu’il développe au fil des villas en bande dans une harmonie rythmée. Colorées, les façades composent une palette typique de la région, chaude et lumineuse, qu’elles partagent avec les volets battants et les pergolas. Les modénatures, les génoises et les encadrements de baies offrent une personnalité unique à chacune. Emblématiques de la Provence, les toitures en tuiles canal signent un cachet authentique. Livrées clés en main, avec un jardin préalablement aménagé, les villas marient le charme provençal et le confort optimal de l’immobilier neuf pour un parfait bien-être.
Cabinet de l'architecture : Remy Matioli
Les logements
Des maisons dédiées à votre confort
Érigées sur un étage, les villas se déclinent en 3 modèles de surfaces, de 73, 80 et 91 m2, avec 2 ou 3 pièces et un agréable jardin. Les plus spacieuses offrent la possibilité d’aménager un bureau ou une pièce supplémentaire en rez-de-jardin adaptable à vos moments de vie. Avec leur garage attenant, leur jardin plein sud ou leur balcon côté chambre… Les villas sauront répondre à toutes vos aspirations. Personnalisables, elles proposent de nombreuses options dont une salle d’eau supplémentaire, une pergola, un jacuzzi ou encore l’arrosage automatique.
Certifiées RE2020, les villas disposent d’une pompe à chaleur triple C assurant la production d’eau chaude, gage d’un confort optimal à coûts maîtrisés tout au long de l’année
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Une valeur sûre pour investir sur la Côte d’Azur
Mondialement connu, le Golfe de Saint-Tropez appartient aux adresses exclusives qui garantissent sécurité et valorisation patrimoniales aux investisseurs. À 12 min* des plages mythiques, à 5 min* de toutes les commodités et au cœur d’un bassin d’emplois prospère, votre villa à Cogolin se prête à tous les projets locatifs : classique ou saisonnier, nu ou meublé. Certaines villas sont également éligibles au dispositif Pinel (zone A). Elles vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux pendant 6 à 12 ans en location classique, et de préparer ainsi un pied à terre en bord de mer pour votre retraite. Une superbe résidence secondaire, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime.
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
C'est maintenant
qu'il faut
investir !
+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
OFFRES EXCEPTIONNELLES
3 000 €/pièce (1)
+
Frais de notaire offerts (2)
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
rencontrer
690 Route des Mines83310 Cogolin
Sur rendez-vous
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.