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Mondialement connue pour son pont et ses remparts, Avignon est la préfecture du Vaucluse dans le sud de la France. Aussi surnommée la cité des papes, Avignon est également la plus grande ville du département. Voici ce qu’il faut savoir avant d’investir dans l’immobilier neuf à Avignon.

Pourquoi s’installer et vivre à Avignon?

Son cadre de vie unique

Située au bord du petit Rhône qui est l’un des deux bras du Rhône, Avignon offre à ses habitants un cadre de vie unique et une excellente qualité de vie. En dépit de la densité de population, la qualité de l’air à Avignon est meilleure que dans d’autres villes du sud de la France. La ville bénéficie également de bonnes conditions météorologiques avec des températures supérieures à 20 °C pendant la moitié de l’année.

L’île de la Barthelasse à Avignon a des des paysages sublimes avec ses 700 hectares de verdure. Principalement agricole, l’île de la Barthelasse est très appréciée par les habitants pour les promenades en pleine nature avec une vue imprenable sur le pont d’Avignon, le Palais des Papes ou encore les Rocher des Doms.

La renommée de son patrimoine historique

Avignon est très réputée pour ses monuments historiques. Le pont d’Avignon, ses remparts millénaires et le Palais des Papes sont mondialement connus. D’ailleurs, le palais des Papes et le pont d’Avignon qui s’appelle pont Saint-Bénézet sont inscrits au patrimoine de l’humanité par l’UNESCO. Tous les habitants de l’une des plus belles villes de France profitent ainsi de la richesse de son patrimoine historique.

Son identité culturelle

Avignon a une forte identité culturelle avec son festival des arts du spectacle qui est connu bien au-delà de nos frontières. En l’an 2000, Avignon a même été classée capitale européenne de la culture.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Avignon ?

Une ville en pleine croissance

Avignon connaît une forte croissance économique et démographique depuis plusieurs années. En seulement dix ans, 40 000 habitants se sont installés dans l’agglomération. Par conséquent, de nombreux investisseurs sont intéressés par l’immobilier neuf à Avignon.

Avignon est avant tout une capitole agricole et viticole. Cependant, de grands groupes français ont choisi la ville pour y installer leur siège social. Des sociétés comme Campbell France, McCormick France, Lafarge Plâtres et KP1 figurent parmi les plus gros employeurs d’Avignon.

Un marché de l’immobilier encore accessible

À Avignon, les prix de l’immobilier sont encore relativement accessibles. Tous logements confondus, le prix moyen au m² dans cette ville est de 2 380 €. Le prix moyen d’un appartement est de 2 363 €/m² alors qu’il est de 2 242 €/m² dans le Vaucluse. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen au m² est de 2 413 €, ce qui est inférieur à la moyenne du département qui est de 2 582 €/m².

Le marché de l’immobilier à Avignon est donc propice aux investissements qui permettent de réaliser de bonnes opérations immobilières. Acheter un logement neuf à Avignon est l’occasion d’avoir une plus-value à la revente.

Une ville étudiante

En plus des actifs attirés par les opportunités professionnelles à Avignon, de nombreux étudiants viennent s’installer dans la préfecture du Vaucluse. Celle-ci est tellement populaire auprès des jeunes que le quartier Agroparc est aujourd’hui dédié aux étudiants. Ainsi, les investissements locatifs à Avignon garantissent une bonne rentabilité et un faible risque de vacance locative.

FAQ

Combien d’habitants vivent à Avignon ?

D’après le dernier recensement de l’Insee, Avignon compte un peu plus de 91 000 habitants.

La ville d’Avignon est-elle éligible à la loi Pinel ?

Avignon est éligible à la loi Pinel puisqu’elle se situe dans la zone B1. Le dispositif de défiscalisation permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.

Pourquoi acheter un programme neuf à Avignon avec Cogedim ?

Nos experts Cogedim vous proposent un accompagnement complet sur mesure de la recherche de votre logement neuf à Avignon jusqu’à la remise des clés en tant que propriétaire.

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