Gestion locative :
un accompagnement
sur-mesure
Altarea Gestion Immobilière vous accompagne dans la mise en location et la gestion quotidienne de votre bien, en vous offrant un service complet : recherche de locataire, gestion administrative, suivi technique, assurances, solutions clé en main… Grâce à nos équipes expertes et à notre réseau d’agences implantées partout en France, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, transparent et 100 % digitalisé.
+50 professionnels spécialisés en gestion locative
13 agences en France
94 % de taux de satisfaction client
Pourquoi nous confier votre bien ?
Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre : avec rigueur, réactivité et transparence, grâce à une expertise reconnue depuis plus de 30 ans.
- Un interlocuteur qui vous accompagne dans toutes vos démarches.
- Un suivi administratif complet, conforme à la réglementation.
- Une gestion technique réactive, incluant travaux, sinistres et maintenance.
- Une optimisation de vos revenus grâce à une mise en location rapide et une étude de loyer précise.
- Un accès permanent à vos documents, opérations et historiques via un espace client digitalisé.
Je veux en savoir plus !
Grâce à notre équipe réactive et à l’écoute, vous profitez d’une gestion claire et transparente pour vous simplifier la vie en copropriété.
Mise en location : un service complet
pour démarrer sereinement
Nous prenons en charge toutes les étapes pour sécuriser la première mise en location ou une relocation.
Gestion quotidienne : simplicité, performance et tranquillité
Chaque mois, nous assurons une gestion locative sans stress.
Contactez-nous pour une étude gratuite de vos besoins !
Suivi personnalisé avec un gestionnaire dédié
Vous échangez avec un seul professionnel pour toutes vos démarches administratives, techniques ou comptables. La communication est centralisée via l’espace client accessible 24h/24 et 7j/7.
Loyer optimisé et location rapide
Nous réévaluons le positionnement du bien en fonction du marché et mettons en œuvre des actions pour limiter la vacance locative.
Revenus sécurisés, loyers garantis
La Garantie Loyers Impayés couvre 100 % du loyer en cas de défaut de paiement, sans franchise.
Gestion technique et administrative
Vous bénéficiez d'un suivi des interventions (travaux, réparations, sinistres et maintenance), ainsi que de la régularisation des charges et la gestion des documents.
Transparence totale avec un reporting régulier
Vous recevez des comptes-rendus périodiques détaillant l’ensemble des opérations : loyers perçus, charges, interventions, frais éventuels. L’espace client centralise tout l’historique.
La solution Meublée
le LMNP clés en main
Pour les propriétaires souhaitant optimiser leur fiscalité ou louer plus facilement, Altarea Gestion Immobilière propose un service unique sur le marché : un investissement locatif meublé totalement clé en main.
Altarea Gestion Immobilière propose une offre entièrement packagée, destinée aux investisseurs souhaitant bénéficier de la fiscalité attractive du LMNP tout en sécurisant la mise en location de leur bien.
La Solution Meublée est une approche globale, qui combine équipement du logement, gestion locative, accompagnement fiscal et solutions d’assurance, pour un investissement meublé simple, efficace et pérenne.
Suivi personnalisé avec un gestionnaire dédié
Mobilier, cuisine et électroménager inclus
Le logement est livré entièrement équipé, conformément aux exigences du meublé, avec :
- Mobilier, cuisine et électroménager inclus
- Trois univers au choix : Jeunes Actifs, Sérénité, Élégance
- Livraison, installation et garanties intégrées
L’objectif : une mise en location rapide, sans souci opérationnel pour l’investisseur.
Gestion locative intégrée
Altarea Gestion Immobilière assure la gestion complète du bien meublé, au quotidien :
- Mise en location du logement
- Relation locataire et gestion courante
- États des lieux d’entrée et de sortie
- Inventaire détaillé du mobilier et des équipements
- Entretien et remplacement du mobilier entre deux locations
- Suivi et garantie des équipements
Fiscalité, conseils et accompagnement dédié
Nos équipes accompagnent les investisseurs dans leurs choix afin d’optimiser leur situation LMNP et d’anticiper les obligations réglementaires.
- Aide à la Déclarations LMNP
- Aide au choix du régime fiscal (micro ou réel)
- Audit de performance locative
- Conseils personnalisés
- Estimation du rendement locatif
- Optimisation des charges
- Identification des travaux prioritaires
Assurances
Pour protéger durablement votre patrimoine, plusieurs assurances peuvent être souscrites :
- Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
- Obligatoire, elle couvre les sinistres non pris en charge par le locataire
- Garantie Loyers Impayés (GLI)
- Indemnisation à 100 % du loyer dès le premier euro, sans franchise, avec gestion complète des procédures.
La solution Cuisine
équipez votre logement avant location
Une cuisine bien pensée renforce l’attractivité d’un logement et permet d’accélérer sa mise en location.
Dans le cadre de la Solution Cuisine, Altarea Gestion Immobilière met les clients en relation avec un partenaire cuisiniste, chargé d’étudier leurs besoins et de concevoir une cuisine adaptée à un usage locatif.
La cuisine est livrée et installée immédiatement après la remise des clés par le promoteur, ce qui permet une mise en location rapide, sans perte de temps entre la livraison du logement et son exploitation.
La solution comprend :
- Étude du projet et conception de la cuisine
- Fabrication et pose complètes
- Électroménager adapté à la location
- Accompagnement et conseils d’un expert
Lorsque la cuisine est commandée au moins 8 semaines avant la livraison du logement, la pose peut intervenir dans un délai indicatif de 8 jours ouvrés après la remise des clés.
En choisissant Altarea Gestion Immobilière, vous accédez également aux solutions Avantages, un choix unique d’avantages pour investir dans l’immobilier, réservé aux clients Cogedim.
- + de pérennité
- + de performance
- + de simplicité
Pourquoi nous choisir plutôt qu’un autre gestionnaire ?
Plusieurs éléments différencient notre accompagnement :
- Une gestion locative moderne, pensée pour simplifier chaque démarche.
- Une offre unique : Solution Meublée + Solution Cuisine.
- Un modèle complet, de la mise en location à la gestion quotidienne.
- Une transparence totale via un espace client digitalisé.
- Une réputation solide, fondée sur la satisfaction client et des résultats mesurables.
Foire aux Questions
Quelles sont les missions exactes d’un gestionnaire locatif ?
Il s’occupe de la mise en location, de la rédaction du bail, de l’encaissement des loyers, du suivi administratif, de la gestion des incidents techniques, des interventions des prestataires et de la relation quotidienne avec le locataire.
Quels documents fournir pour une mise en location ?
Titre de propriété, dernière taxe foncière, diagnostics obligatoires, RIB, éventuelles autorisations (copropriété) et informations utiles sur le logement. Altarea Gestion Immobilière se charge ensuite de constituer le dossier complet.
Comment fonctionne la GLI ?
La Garantie Loyers Impayés couvre 100 % du loyer en cas d’impayé, sans franchise. Elle prend en charge les démarches, remboursements et frais liés à la procédure. L’activation est automatique dès qu’un incident de paiement est constaté.
Que comprend la solution Meublée ?
Un logement entièrement équipé (mobilier, cuisine, électroménager selon la gamme), la gestion locative complète, l’état des lieux meublé, l’entretien entre deux locations, un accompagnement comptable LMNP et des assurances adaptées.
Quel est le montant du dépôt de garantie ?
Il est fixé selon la législation et le type de bail : un mois de loyer pour une location nue, et un ou deux mois pour une location meublée. Le montant exact figure dans le contrat de location.
À quoi sert un garant ?
Le garant se porte caution et s’engage à régler le loyer si le locataire est défaillant. Il sécurise la location et renforce la solidité du dossier du locataire.
Le locataire peut-il quitter le logement en cours de bail ?
Oui, à condition de respecter le préavis légal (généralement un mois en zone tendue ou pour un meublé, trois mois pour un vide hors zone tendue). Nous accompagnons ensuite l’organisation de l’état des lieux de sortie.
Quelles assurances doit souscrire le propriétaire ?
Le propriétaire doit souscrire une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), indispensable pour couvrir les frais non pris en charge par l’assurance du locataire.
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Service humain et solutions personnalisées.
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Recherche de locataire menée avec rigueur. Réponses précises et diligentes.
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Le suivi et la disponibilité de nos interlocuteurs restent un atout majeur. Réactivité et bonne communication.
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