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A23 85 m² 2ème étage 305 000 €
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B22 82 m² 2ème étage 318 000 €
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A02 50 m² RDC 294 000 €
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A12 53 m² 1er étage 315 000 €
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A22 53 m² 2ème étage 317 000 €
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A24 86 m² 2ème étage 490 000 €
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A106 84 m² 1er étage 315 000 €
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C03 41 m² RDC 208 000 €
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C04 46 m² RDC 235 000 €
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B24 43 m² 2ème étage 219 000 €
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A41 42 m² 4ème étage 227 000 €
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  • Prix du logement 262 000 €
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  • Prix du parking 18 000 €
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A03 62 m² RDC 268 000 €
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  • Prix du logement 268 000 €
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  • Prix du parking 18 000 €
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B02 63 m² RDC 274 000 €
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  • Prix du logement 274 000 €
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A14 62 m² 1er étage 262 000 €
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  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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B11 61 m² 1er étage 263 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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C14 61 m² 1er étage 266 000 €
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  • Prix du logement 266 000 €
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B12 63 m² 1er étage 269 000 €
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A12 65 m² 1er étage 286 000 €
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  • Le + Balcon de 19,51 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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A24 62 m² 2ème étage 267 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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B21 61 m² 2ème étage 268 000 €
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B22 63 m² 2ème étage 274 000 €
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  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le Centre-Est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des plus dynamiques du territoire national. Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux multiples facettes avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un investissement judicieux, lucratif et adapté à votre situation personnelle.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le PTZ, le Prêt Action Logement et d’autres types de crédits conventionnés. Les taux d’intérêt sont très favorables et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.

Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.

Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif

Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les taux d’intérêts intéressants dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.

Loi Pinel

La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une réduction d’impôts en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.

LMNP

Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un allégement fiscal important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.

Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une région très recherchée, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son marché du neuf en pleine expansion. C’est le moment !

Foire aux questions

Quelles sont les villes les plus chères de la région ?

Les villes d’Annecy et de Lyon ont les prix au mètre carré moyen les plus élevés de la région, en particulier pour l’achat d’un appartement. Ce sont également les villes dans lesquelles les rendements sont les plus intéressants.

Où investir à Lyon ?

Le marché de l’immobilier de l'agglomération lyonnaise présente des opportunités dans les villes périphériques, où les programmes immobiliers neufs se multiplient et dont le cadre de vie peut même être plus agréable.

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