Si vous souhaitez acquérir l'un de nos biens immobiliers neufs en Isère dans les meilleures conditions, différents dispositifs ont été mis en place pour faciliter votre démarche. Parmi eux, la TVA réduite à 5,5% ou la nue-propriété vous permettent d'investir plus facilement.. Tour d’horizon des aides pour acheter un appartement ou une maison neuve en Isère.
Pour investir dans un bien immobilier neuf en Isère, plusieurs aides sont mises à votre disposition. Parmi elles, des prêts immobiliers vous permettent de contracter un emprunt à des conditions favorables. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) propose par exemple aux primo-accédants un crédit gratuit pour l'achat d'un bien neuf en Isère.
En fonction de la localisation du bien, vous pourrez également profiter d'un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 20%. Certains de nos programmes immobiliers en Isère, situés en zone de rénovation urbaine, vous permettent ainsi de bénéficier d'une TVA à 5,5%.
Réaliser un investissement locatif en Isère peut donner droit au statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour cela, vous devrez remplir plusieurs conditions :
Le statut LMNP offre ensuite des avantages fiscaux, comme une récupération de la TVA et une réduction d’impôt.
En complément du statut LMNP, le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire. Celle-ci correspond à 11% du prix de vente du logement meublé en résidence services.
Investir en Isère en nue-propriété offre également une décote pouvant aller jusqu’à 40% du montant de l’achat immobilier. Dans ce cas, vous céderez l’usage de votre bien à un usufruitier pendant plusieurs années (période dite de « démembrement »). La réduction sur le prix de vente correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.
Acheter un logement neuf en Isère, c’est avant tout profiter des stations de ski. Aux portes des Alpes, entre Chambéry et la Suisse, la localisation est idéale pour les passionnés de glisse. Entouré de montagnes, le département ravit également les randonneurs.
En Isère, les nombreux événements culturels, à l’image de Jazz à Vienne, participent d’un cadre de vie agréable. Des communes à taille humaine offrent également les avantages de la ville sans ses inconvénients.
La ville de Saint-Nazaire-les-Eymes est connue pour être particulièrement agréable à vivre au quotidien grâce à son dynamisme culturel, ses parcs et jardins et ses équipements sportifs.
Chaque année, la ville de Grenoble accueille plus de 65 000 étudiants. La commune est donc idéale pour réaliser un investissement locatif rentable.