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Eole

69100 Villeurbanne
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Nouvelle crèche à 2 pas
  • Tram T3 à 900m
  • La Part-Dieu à 9 min en bus
  • Proche commerces et écoles
  • Beaux espaces extérieurs
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En lisière du 3e arrondissement lyonnais, entre les quartiers Villette et Montchat, Cogedim signe sa différence en vous offrant une bulle de verdure et de créativité. Vecteur d’un vivre-ensemble innovant et paisible, la résidence accueille de vrais lieux de partage, avec ses carrés potagers et son terrain de pétanque.

Découvrir l'adresse

Une adresse convoitée

Avec Éole, Cogedim vous offre une adresse à la croisée des villes et des ambiances. Depuis la résidence, vous remontez la rue mistral vers la gare de la Part-Dieu, épicentre du réseau TCL et de la vie économique, en seulement 13 min. Parfaitement desservie par les transports, notamment par le Tramway T3, les bus C9, C11 et 69, l’adresse permet de rayonner facilement vers les quatre coins de la métropole. En proximité, elle bénéficie d’une offre croissante de commerces et de services. Un gage de confort et de gain de temps, au quotidien. La résidence se trouve à distance piétonne de plusieurs crèches, de tous les établissements scolaires et des parcs.

Le mot de l'architecte

Une inspiration industrielle, des volumes intimistes

Un écran de verdure autour des bâtiments, des haies élégantes et des massifs fleuris, des carrés potagers et un terrain de pétanque ... Cogedim insuffle à cette résidence résolument citadine un art de vivre tourné vers la nature, le partage, l’authenticité. Pour que convivialité et intimité s’articulent sans se faire d’ombre, les espaces communs se nichent à l’écart des appartements, en lisière nord du terrain. Avec leur couronnement métallique, imitant des belles halles industrielles, et leur couleur rouge brique, les deux bâtiments composent un ensemble à l’élégance chaleureuse. Les espaces communs prolongent l’identité contemporaine soignée de la résidence par une décoration sur mesure.

  • NF Habitat

Les logements

Des surfaces vastes et lumineuses

Pour vous proposer des intérieurs qui ont une vraie personnalité, les architectes Cogedim tracent chaque plan individuellement, dès la conception de la résidence. Pour Éole, ils ont privilégié la convivialité de surfaces généreuses, avec des cuisines ingénieusement nichées dans un espace dédié de la pièce à vivre : alcôve, angle ou mur adjacent à une fenêtre. Certains plans, imaginés pour faciliter la vie de famille, proposent des suites parentales avec dressing ou salles d’eau attenante, et des celliers. Tous les appartements bénéficient d’un bel espace extérieur, dont certains aux surfaces exceptionnelles : jardin privatif de 150 m2 ou terrasse en attique de 193 m2.

Et pour investir ?

Une résidence créative et élégante

Entre les quartiers Villette et Montchat, limitrophe du 3e arrondissement lyonnais, la nouvelle signature Cogedim se trouve au cœur d’un environnement résidentiel très agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Mêlant une architecture créative, d’inspiration industrielle, et un vivre-ensemble novateur, avec potagers et terrain de pétanque, elle offre une qualité de vie inédite. Les appartements, du 2 au 5 pièces, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, dont des terrasses atypiques, prêtes à recevoir des plantes en abondance.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 229 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
206 40 m2 RDC 229 000 €
  • Le + Jardin de 47,80 m2
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207 45 m2 RDC 245 000 €
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3 pièces A partir de 311 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 65 m2 RDC 330 000 €
  • Le + Jardin de 67,20 m2
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 65 m2 1er étage 311 000 €
  • Le + Balcon de 14,10 m2
  • Prix 311 000 €
  • Prix du parking 18 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 67 m2 1er étage 314 000 €
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix 314 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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111 65 m2 1er étage 316 000 €
  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix 316 000 €
  • Prix du parking 18 500 €
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121 70 m2 2ème étage 376 000 €
  • Le + Balcon de 14,10 m2
    Terrasse de 45,90 m2
  • Prix 376 000 €
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4 pièces A partir de 390 000 €
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203 75 m2 RDC 398 000 €
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  • Prix 398 000 €
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212 75 m2 1er étage 390 000 €
  • Le + Balcon de 23,30 m2
  • Prix 390 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Prix 399 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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2 pièces A partir de 229 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
206 40 m2 229 000 € 2,92 %
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  • Le + Jardin de 47,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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207 45 m2 245 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,84 %
  • Prix 245 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 27,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 311 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
102 65 m2 330 000 € 2,64 %
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 2,54 %
  • Prix 330 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 67,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 65 m2 311 000 € 3,01 %
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 2,84 %
  • Prix 311 000 €
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  • Le + Balcon de 14,10 m2
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213 67 m2 314 000 € 2,93 %
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 65 m2 316 000 € 2,92 %
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
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  • Prix 316 000 €
  • Prix du parking 18 500 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 70 m2 376 000 € 2,66 %
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  • Rentabilité marché 2,66 %
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  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 14,10 m2
    Terrasse de 45,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 390 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
203 75 m2 398 000 € 2,42 %
  • Rentabilité Pinel 2,42 %
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  • Prix 398 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 50,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 75 m2 390 000 € 2,67 %
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
  • Rentabilité marché 2,66 %
  • Prix 390 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 23,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 75 m2 399 000 € 2,51 %
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix 399 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 50,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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10 000 € sur votre 4 pièces(1) 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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