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Villeurbanne - 69

Eole

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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9 rue Frederic Mistral 69100 Villeurbanne

En lisière du 3e arrondissement lyonnais, entre les quartiers Villette et Montchat, Cogedim signe sa différence en vous offrant une bulle de verdure et de créativité. Vecteur d’un vivre-ensemble innovant et paisible, la résidence accueille de vrais lieux de partage, avec ses carrés potagers et son terrain de pétanque.

  • Nouvelle crèche à 2 pas
  • Tram T3 à 900m
  • La Part-Dieu à 9 min en bus
  • Beaux espaces extérieurs

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101 65 m2 RDC 320 000 € description Brochure
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205 61 m2 RDC 325 000 € description Brochure
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111 65 m2 1er étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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213 67 m2 1er étage 334 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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222 62 m2 2ème étage 320 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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123 65 m2 2ème étage 325 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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203 75 m2 RDC 385 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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101 65 m2 320 000 € 2,70 % description Brochure
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205 61 m2 325 000 € 2,55 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,55 %
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111 65 m2 330 000 € 2,75 % tab_unselected Plan description Brochure
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213 67 m2 334 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
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222 62 m2 320 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
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123 65 m2 325 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
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203 75 m2 385 000 € 2,46 % tab_unselected Plan description Brochure
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212 75 m2 395 000 € 2,60 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse convoitée

Avec Éole, Cogedim vous offre une adresse à la croisée des villes et des ambiances. Depuis la résidence, vous remontez la rue mistral vers la gare de la Part-Dieu, épicentre du réseau TCL et de la vie économique, en seulement 13 min. Parfaitement desservie par les transports, notamment par le Tramway T3, les bus C9, C11 et 69, l’adresse permet de rayonner facilement vers les quatre coins de la métropole. En proximité, elle bénéficie d’une offre croissante de commerces et de services. Un gage de confort et de gain de temps, au quotidien. La résidence se trouve à distance piétonne de plusieurs crèches, de tous les établissements scolaires et des parcs.

La résidence

Une inspiration industrielle, des volumes intimistes

Un écran de verdure autour des bâtiments, des haies élégantes et des massifs fleuris, des carrés potagers et un terrain de pétanque ... Cogedim insuffle à cette résidence résolument citadine un art de vivre tourné vers la nature, le partage, l’authenticité. Pour que convivialité et intimité s’articulent sans se faire d’ombre, les espaces communs se nichent à l’écart des appartements, en lisière nord du terrain. Avec leur couronnement métallique, imitant des belles halles industrielles, et leur couleur rouge brique, les deux bâtiments composent un ensemble à l’élégance chaleureuse. Les espaces communs prolongent l’identité contemporaine soignée de la résidence par une décoration sur mesure.

  • NF Habitat

Les prestations

Des surfaces vastes et lumineuses

Pour vous proposer des intérieurs qui ont une vraie personnalité, les architectes Cogedim tracent chaque plan individuellement, dès la conception de la résidence. Pour Éole, ils ont privilégié la convivialité de surfaces généreuses, avec des cuisines ingénieusement nichées dans un espace dédié de la pièce à vivre : alcôve, angle ou mur adjacent à une fenêtre. Certains plans, imaginés pour faciliter la vie de famille, proposent des suites parentales avec dressing ou salles d’eau attenante, et des celliers. Tous les appartements bénéficient d’un bel espace extérieur, dont certains aux surfaces exceptionnelles : jardin privatif de 150 m2 ou terrasse en attique de 193 m2.

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une résidence créative et élégante

Entre les quartiers Villette et Montchat, limitrophe du 3e arrondissement lyonnais, la nouvelle signature Cogedim se trouve au cœur d’un environnement résidentiel très agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Mêlant une architecture créative, d’inspiration industrielle, et un vivre-ensemble novateur, avec potagers et terrain de pétanque, elle offre une qualité de vie inédite. Les appartements, du 2 au 5 pièces, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, dont des terrasses atypiques, prêtes à recevoir des plantes en abondance.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,75 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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