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Villeurbanne - 69

Partition

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 259 000 €
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Dès l'année prochaine, devenez propriétaire ou investissez face au parc Jorge Semprun, au cœur du quartier du Carré de Soie, 
Découvrez une résidence intimiste largement ouverte sur ses jardins intérieurs. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements bénéficient d’orientations multiples, d’espaces extérieurs agréables et de vues dégagées. Par leur disposition en quinconce et leur gradation de hauteurs, les bâtiments composent un ensemble à taille humaine, en harmonie avec les maisons traditionnelles voisines. 

  • Face à un parc de 5 000 m²
  • Écoles, commerces, loisirs à 2 pas
  • Beaux balcons, terrasses ou loggias
Ne payez plus le loyer, devenez propriétaire à partir de 1200€ /mois*** (En savoir plus)
Mensualité 1 200 € / mois

Votre 3 pièces à partir de 1200 €/mois***

Votre 4 pièces à partir de 1391 €/mois****

Votre 5 pièces à partir de 1584 €/mois*****

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Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
25 rue de la soie
69100 Villeurbanne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le nouveau cœur d’un quartier phare de Villeurbanne

Avec ses aires de jeux, ses jardins partagés et ses œuvres d’art contemporain – de larges colonnes aux couleurs chatoyantes – le parc Jorge Semprun incarne parfaitement l’identité du Carré de Soie. Innovation, convivialité et verdure y composent un cadre de vie privilégié, qui a déjà fait ses preuves auprès de nombreux habitants.

Le long des rues et de l’esplanade Miriam-Makeba, cœur piéton du quartier, les commerces et restaurants ont leurs clientèles d’habitués. Dernière échéance avant 2022 et l’achèvement complet du quartier : l’école maternelle et primaire Simone Veil doit bientôt intégrer ses locaux définitifs. À 13 min de métro de la Presqu’île, parfaitement desservi par les hubs de transports de Vaulx-en-Velin – La Soie et Laurent Bonnevay (Métro A, Tramway T3, Rhônexpress, Bus C3, C8, C11, C5, C17…) le Carré de Soie s’impose comme un nouveau noyau urbain de la métropole lyonnaise, très apprécié par des habitants en quête d’espace et de dynamisme.

La résidence

Intimiste et élégante, une résidence privilégiée

Inspiré par les maisons traditionnelles du quartier de l’Amande, l’architecte a imaginé des jeux de volumes à taille humaine, donnant l’impression de plusieurs bâtiments indépendants qui rappellent l’échelle pavillonnaire. En cœur d’îlot, les hauteurs de 2 étages créent une ambiance intimiste et permettent aux appartements de profiter pleinement de leur décor arboré.

Contemporaines et épurées, les façades sont scandées par de généreux espaces extérieurs, loggias et terrasses jusqu’à 38 m2. Leurs couleurs immaculées sont rehaussées par d’élégantes menuiseries en bois et des notes de béton lasuré. Signées par un décorateur d’intérieur Cogedim, les parties communes participent à votre plaisir d’habiter au quotidien. La résidence accueille des locaux vélos ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.

Les logements

Des orientations multiples pour tous

Du 2 au grand 5 pièces familial, tous les appartements de votre résidence bénéficient d’orientations doubles ou triples et de vues dégagées vers les jardins intérieurs ou le parc Jorge Semprun. La disposition en quinconce des bâtiments permet d’offrir à chaque appartement un environnement exclusif, limitant les vis-à-vis.

Chaque plan a été étudié par un architecte Cogedim pour vous garantir facilité d’aménagement, optimisation de l’espace et qualité de vie. Les chambres sont spacieuses et confortables, le séjour est conçu de façon à créer plusieurs ambiances tout en profitant de la convivialité d’une cuisine ouverte. Pour simplifier votre organisation, des placards de rangement se glissent dans les entrées et certaines chambres.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Les infos investisseurs

À Villeurbanne, une croissance sûre et soutenue

Siamoise de Lyon, Villeurbanne séduit les investisseurs par sa cote de l’immobilier en croissance soutenue. Situé à l’est de la ville, le Carré de Soie offre un potentiel de développement particulièrement attractif. Cette opération urbaine d’envergure, commencée en 2012, a permis de faire émerger, en plus d’un nouveau cœur de vie, un des quatre principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise, avec La Part-Dieu, Gerland et Confluence.

Déjà plus de 15 000 emplois sont recensés au sein de 1100 entreprises, 5 000 de plus sont attendus à horizon 2025 . En plus de nombreuses start-up et TPE-PME, le quartier a su attirer de grands groupes tels Engie, Alstom, Adexo, Safran ou encore l’assureur Opteven.

Nourri par une forte demande venant de familles, jeunes actifs ou étudiants, le marché locatif de Villeurbanne vous garantit une gestion simplifiée et sécurise votre rentabilité.
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,73 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 259 000 € Dernier disponible
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46 m² 1er 259 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
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79 m² RDC 307 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
78 m² 1er 314 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
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78 m² 4ème 337 300 € Parking(s), terrasse Détails & plans
5 pièces jusqu’à 103 m² à partir de 358 000 € Plus que 2 disponibles !
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103 m² 1er 358 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
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2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 259 000 € Dernier disponible
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46 m² 1er 259 000 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an Détails & plans
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79 m² RDC 307 000 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an Détails & plans
78 m² 1er 314 000 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails & plans
78 m² 2ème 326 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an Détails & plans
78 m² 4ème 337 300 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 103 m² à partir de 358 000 € Plus que 2 disponibles !
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103 m² 1er 358 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an Détails & plans
101 m² 2ème 358 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

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Le Pack Prêt à vivre

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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