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Partition
Face au parc Jorge Semprun, au cœur du quartier du Carré de Soie, découvrez une résidence intimiste largement ouverte sur ses jardins intérieurs. Du studio au 5 pièces, tous les appartements bénéficient d’orientations multiples, d’espaces extérieurs agréables et de vues dégagées. Par leur disposition en quinconce et leur gradation de hauteurs, les bâtiments composent un ensemble à taille humaine, en harmonie avec les maisons traditionnelles voisines. Une adresse sereine et élégante, idéale pour habiter comme pour investir dans l’un des quartiers en vue de Villeurbanne.
- Face au parc Jorge Semprun
- Balcons, terrasses ou loggias
- Expositions doubles ou triples
- Écoles, commerces, loisirs à 2 pas
Votre 3 pièces à partir de 1200 €/mois***
Votre 4 pièces à partir de 1391 €/mois****
Votre 5 pièces à partir de 1584 €/mois*****
69100 Villeurbanne
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le nouveau cœur d’un quartier phare de Villeurbanne
Avec ses aires de jeux, ses jardins partagés et ses œuvres d’art contemporain – de larges colonnes aux couleurs chatoyantes – le parc Jorge Semprun incarne parfaitement l’identité du Carré de Soie. Innovation, convivialité et verdure y composent un cadre de vie privilégié, qui a déjà fait ses preuves auprès de nombreux habitants.
Le long des rues et de l’esplanade Miriam-Makeba, cœur piéton du quartier, les commerces et restaurants ont leurs clientèles d’habitués. Dernière échéance avant 2022 et l’achèvement complet du quartier : l’école maternelle et primaire Simone Veil doit bientôt intégrer ses locaux définitifs. À 13 min de métro de la Presqu’île, parfaitement desservi par les hubs de transports de Vaulx-en-Velin – La Soie et Laurent Bonnevay (Métro A, Tramway T3, Rhônexpress, Bus C3, C8, C11, C5, C17…) le Carré de Soie s’impose comme un nouveau noyau urbain de la métropole lyonnaise, très apprécié par des habitants en quête d’espace et de dynamisme.
La résidence
Intimiste et élégante, une résidence privilégiée
Inspiré par les maisons traditionnelles du quartier de l’Amande, l’architecte a imaginé des jeux de volumes à taille humaine, donnant l’impression de plusieurs bâtiments indépendants qui rappellent l’échelle pavillonnaire. En cœur d’îlot, les hauteurs de 2 étages créent une ambiance intimiste et permettent aux appartements de profiter pleinement de leur décor arboré.
Contemporaines et épurées, les façades sont scandées par de généreux espaces extérieurs, loggias et terrasses jusqu’à 38 m2. Leurs couleurs immaculées sont rehaussées par d’élégantes menuiseries en bois et des notes de béton lasuré. Signées par un décorateur d’intérieur Cogedim, les parties communes participent à votre plaisir d’habiter au quotidien. La résidence accueille des locaux vélos ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.
Les logements
Des orientations multiples pour tous
Du studio au grand 5 pièces familial, tous les appartements de votre résidence bénéficient d’orientations doubles ou triples et de vues dégagées vers les jardins intérieurs ou le parc Jorge Semprun. La disposition en quinconce des bâtiments permet d’offrir à chaque appartement un environnement exclusif, limitant les vis-à-vis.
Chaque plan a été étudié par un architecte Cogedim pour vous garantir facilité d’aménagement, optimisation de l’espace et qualité de vie. Les chambres sont spacieuses et confortables, le séjour est conçu de façon à créer plusieurs ambiances tout en profitant de la convivialité d’une cuisine ouverte. Pour simplifier votre organisation, des placards de rangement se glissent dans les entrées et certaines chambres.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Brises Soleil orientables
-
Carrelage
-
Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Portes de garages motorisées
-
Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
Les infos investisseurs
À Villeurbanne, une croissance sûre et soutenue
Siamoise de Lyon, Villeurbanne séduit les investisseurs par sa cote de l’immobilier en croissance soutenue. Situé à l’est de la ville, le Carré de Soie offre un potentiel de développement particulièrement attractif. Cette opération urbaine d’envergure, commencée en 2012, a permis de faire émerger, en plus d’un nouveau cœur de vie, un des quatre principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise, avec La Part-Dieu, Gerland et Confluence.
Déjà plus de 15 000 emplois sont recensés au sein de 1100 entreprises, 5 000 de plus sont attendus à horizon 2025 . En plus de nombreuses start-up et TPE-PME, le quartier a su attirer de grands groupes tels Engie, Alstom, Adexo, Safran ou encore l’assureur Opteven.
Nourri par une forte demande venant de familles, jeunes actifs ou étudiants, le marché locatif de Villeurbanne vous garantit une gestion simplifiée et sécurise votre rentabilité.
- Dispositif : Pinel
Simuler vos économies - Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,49 %
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
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