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Villeurbanne - 69

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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25 rue de la soie 69100 Villeurbanne

Face au parc Jorge Semprun, au cœur du quartier du Carré de Soie, découvrez une résidence intimiste largement ouverte sur ses jardins intérieurs. Du studio au 5 pièces, tous les appartements bénéficient d’orientations multiples, d’espaces extérieurs agréables et de vues dégagées. Par leur disposition en quinconce et leur gradation de hauteurs, les bâtiments composent un ensemble à taille humaine, en harmonie avec les maisons traditionnelles voisines. Une adresse sereine et élégante, idéale pour habiter comme pour investir dans l’un des quartiers en vue de Villeurbanne.

  • Face au parc Jorge Semprun
  • Balcons, terrasses ou loggias
  • Expositions doubles ou triples
  • Écoles, commerces, loisirs à 2 pas

Jusqu'au 15 mars

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A101 29 m2 RDC 179 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 249 000 €
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A111 46 m2 1er étage 249 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 283 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C302 66 m2 RDC 285 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 285 000 €
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C304 63 m2 RDC 291 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
  • Prix du logement 291 000 €
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A112 65 m2 1er étage 283 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,79 m2
  • Prix du logement 283 000 €
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B213 64 m2 1er étage 292 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,52 m2
  • Prix du logement 292 000 €
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C312 66 m2 1er étage 295 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,88 m2
  • Prix du logement 295 000 €
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C314 64 m2 1er étage 296 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
  • Prix du logement 296 000 €
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A122 64 m2 2ème étage 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,79 m2
  • Prix du logement 286 000 €
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C322 66 m2 2ème étage 300 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,88 m2
  • Prix du logement 300 000 €
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C324 64 m2 2ème étage 301 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
  • Prix du logement 301 000 €
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A132 64 m2 3ème étage 293 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,79 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A134 65 m2 3ème étage 299 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,93 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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C333 69 m2 3ème étage 336 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
    Terrasse de 37,02 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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A142 64 m2 4ème étage 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,79 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
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C341 66 m2 4ème étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 310 000 €
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C343 69 m2 4ème étage 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
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4 pièces à partir de 330 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C303 79 m2 RDC 333 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,03 m2
  • Prix du logement 333 000 €
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C301 83 m2 RDC 337 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,98 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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B212 78 m2 1er étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Loggia de 10,04 m2
  • Prix du logement 330 000 €
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C313 79 m2 1er étage 340 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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C311 80 m2 1er étage 344 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B222 78 m2 2ème étage 342 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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C323 79 m2 2ème étage 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 347 000 €
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C321 80 m2 2ème étage 351 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B232 77 m2 3ème étage 349 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 10,04 m2
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C332 79 m2 3ème étage 354 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 9,03 m2
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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C342 78 m2 4ème étage 361 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,03 m2
  • Prix du logement 361 000 €
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5 pièces à partir de 383 000 €
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A113 103 m2 1er étage 383 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A123 101 m2 2ème étage 383 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 14,47 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
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A133 101 m2 3ème étage 391 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 14,47 m2
  • Prix du logement 391 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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A143 100 m2 4ème étage 399 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 14,47 m2
  • Prix du logement 399 000 €
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C351 97 m2 5ème étage 447 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A111 46 m2 249 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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  • Le + Loggia de 5,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C302 66 m2 285 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 63 m2 291 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 291 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A112 65 m2 283 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
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  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B213 64 m2 292 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C312 66 m2 295 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,88 m2
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C314 64 m2 296 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
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  • Le + Loggia de 8,08 m2
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A122 64 m2 286 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
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  • Prix du logement 286 000 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,79 m2
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C322 66 m2 300 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
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  • Le + Loggia de 7,88 m2
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C324 64 m2 301 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
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A132 64 m2 293 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
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  • Prix du logement 293 000 €
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  • Le + Loggia de 7,79 m2
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A134 65 m2 299 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
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C333 69 m2 336 000 € 2,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,08 m2
    Terrasse de 37,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A142 64 m2 298 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
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  • Prix du logement 298 000 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,79 m2
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C341 66 m2 310 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
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  • Le + Terrasse de 7,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C343 69 m2 316 000 € 3,06 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
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  • Le + Loggia de 8,08 m2
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4 pièces à partir de 330 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C303 79 m2 333 000 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
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  • Prix du logement 333 000 €
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  • Le + Loggia de 9,03 m2
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C301 83 m2 337 000 € 3,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 337 000 €
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B212 78 m2 330 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
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  • Le + Loggia de 10,04 m2
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C313 79 m2 340 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
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  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 500 €
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  • Le + Loggia de 9,03 m2
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C311 80 m2 344 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
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B222 78 m2 342 000 € 3,10 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
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C323 79 m2 347 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
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C321 80 m2 351 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
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  • Prix du logement 351 000 €
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  • Etage 2
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B232 77 m2 349 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
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C332 79 m2 354 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
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  • Prix du logement 354 000 €
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  • Etage 3
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C342 78 m2 361 000 € 2,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
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  • Prix du logement 361 000 €
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A113 103 m2 383 000 € 3,45 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,45 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix du logement 383 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 14,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A123 101 m2 383 000 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 14,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A133 101 m2 391 000 € 3,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix du logement 391 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 14,47 m2
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A143 100 m2 399 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 399 000 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,47 m2
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C351 97 m2 447 000 € 2,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 447 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Nos conseillers vous présentent les solutions d'investissements locatifs dédiées : Solution meublée, résidences services, dernières opportunités PINEL.

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La résidence en détails

L'adresse

Le nouveau cœur d’un quartier phare de Villeurbanne

Avec ses aires de jeux, ses jardins partagés et ses œuvres d’art contemporain – de larges colonnes aux couleurs chatoyantes – le parc Jorge Semprun incarne parfaitement l’identité du Carré de Soie. Innovation, convivialité et verdure y composent un cadre de vie privilégié, qui a déjà fait ses preuves auprès de nombreux habitants.

Le long des rues et de l’esplanade Miriam-Makeba, cœur piéton du quartier, les commerces et restaurants ont leurs clientèles d’habitués. Dernière échéance avant 2022 et l’achèvement complet du quartier : l’école maternelle et primaire Simone Veil doit bientôt intégrer ses locaux définitifs. À 13 min de métro de la Presqu’île, parfaitement desservi par les hubs de transports de Vaulx-en-Velin – La Soie et Laurent Bonnevay (Métro A, Tramway T3, Rhônexpress, Bus C3, C8, C11, C5, C17…) le Carré de Soie s’impose comme un nouveau noyau urbain de la métropole lyonnaise, très apprécié par des habitants en quête d’espace et de dynamisme.

La résidence

Intimiste et élégante, une résidence privilégiée 

Inspiré par les maisons traditionnelles du quartier de l’Amande, l’architecte a imaginé des jeux de volumes à taille humaine, donnant l’impression de plusieurs bâtiments indépendants qui rappellent l’échelle pavillonnaire. En cœur d’îlot, les hauteurs de 2 étages créent une ambiance intimiste et permettent aux appartements de profiter pleinement de leur décor arboré.  

Contemporaines et épurées, les façades sont scandées par de généreux espaces extérieurs, loggias et terrasses jusqu’à 38 m2. Leurs couleurs immaculées sont rehaussées par d’élégantes menuiseries en bois et des notes de béton lasuré. Signées par un décorateur d’intérieur Cogedim, les parties communes participent à votre plaisir d’habiter au quotidien. La résidence accueille des locaux vélos ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Des orientations multiples pour tous

Du studio au grand 5 pièces familial, tous les appartements de votre résidence bénéficient d’orientations doubles ou triples et de vues dégagées vers les jardins intérieurs ou le parc Jorge Semprun. La disposition en quinconce des bâtiments permet d’offrir à chaque appartement un environnement exclusif, limitant les vis-à-vis.

Chaque plan a été étudié par un architecte Cogedim pour vous garantir facilité d’aménagement, optimisation de l’espace et qualité de vie. Les chambres sont spacieuses et confortables, le séjour est conçu de façon à créer plusieurs ambiances tout en profitant de la convivialité d’une cuisine ouverte. Pour simplifier votre organisation, des placards de rangement se glissent dans les entrées et certaines chambres. 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Ouverture uniquement sur rendez-vous

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À Villeurbanne, une croissance sûre et soutenue 

Siamoise de Lyon, Villeurbanne séduit les investisseurs par sa cote de l’immobilier en croissance soutenue. Situé à l’est de la ville, le Carré de Soie offre un potentiel de développement particulièrement attractif. Cette opération urbaine d’envergure, commencée en 2012, a permis de faire émerger, en plus d’un nouveau cœur de vie, un des quatre principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise, avec La Part-Dieu, Gerland et Confluence.

Déjà plus de 15 000 emplois sont recensés au sein de 1100 entreprises, 5 000 de plus sont attendus à horizon 2025 . En plus de nombreuses start-up et TPE-PME, le quartier a su attirer de grands groupes tels Engie, Alstom, Adexo, Safran ou encore l’assureur Opteven.

Nourri par une forte demande venant de familles, jeunes actifs ou étudiants, le marché locatif de Villeurbanne vous garantit une gestion simplifiée et sécurise votre rentabilité. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,45 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Nos clients nous recommandent

“ Respect de sdélais et accueil de tous les instants ”

Bonjour, Les délais de construction ont été tenus malgré le covid. les moyens ont été mis en place dans le respect des règles sanitaires pour la réception de notre appartement . L'accueil a toujours été courtois et professionnel par les équipes COGEDIM durant ces 2 ans. Merci à eux Je recommande ce professionnel
AnneD, 06 janvier 2021

“ Un très bon accompagnement client et de bonnes prestations chez ce promoteur. ”

J'ai très bien été suivi pendant 2 ans avant la livraison de l'appartement et aucune réserve lors de la livraison. Je recommande ce professionnel
ClaudeB, 31 décembre 2020

“ Totale satisfaction ”

Dans les temps malgré la situation liée au Covid 19. Des prestations de qualité Je recommande ce professionnel
pierre, 30 décembre 2020

“ Rigueur et Ecoute, Très bon travail ”

Personne rigoureuse, qui réponds aux demandes. Disponible et à l'écoute tout au long du projet, et pas avare sur les solutions à donner. Très Bon Conseiller dans le choix du carrelage, couleur cuisine, parquets et accessoires. Je recommande ce professionnel
jcfourger, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Très belle prestation, constructeur de qualité . Je recommanderai Cogedim à mon entourage De bonne finition c’est du sérieux Je recommande ce professionnel
AgnesH, 28 décembre 2020
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jcfourger, 28 décembre 2020

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AgnesH, 28 décembre 2020
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Bonjour, Les délais de construction ont été tenus malgré le covid. les moyens ont été mis en place dans le respect des règles sanitaires pour la réception de notre appartement . L'accueil a toujours été courtois et professionnel par les équipes COGEDIM durant ces 2 ans. Merci à eux Je recommande ce professionnel
AnneD, 06 janvier 2021

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Très belle prestation, constructeur de qualité . Je recommanderai Cogedim à mon entourage De bonne finition c’est du sérieux Je recommande ce professionnel
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