Programme immobilier neuf Jura

Le Jura, voisin de la Suisse qui tient son nom du fameux massif du Jura, fait partie des départements favoris des amoureux de la nature, de la montagne et des sports d’hiver qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou concrétiser un projet d’investissement locatif.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Jura

Avec des prix très abordables, les villes du Jura restent accessibles pour acheter un bien immobilier. Toutefois, à certains endroits et notamment près de la frontière suisse, les prix explosent et rendent l’accès à la propriété plus difficile à moins de bénéficier de certains dispositifs.

En premier lieu, n’hésitez pas à vérifier votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) qui, comme son nom l’indique, permet de ne pas payer d’intérêts sur votre crédit. L’économie réalisée peut alors atteindre en moyenne 20 000 €.

En second lieu, si vous n’êtes pas éligible au PTZ, le dispositif PAS peut vous apporter un sérieux coup de pouce. Ce prêt à l'accession sociale dispose d’un taux d’intérêt plafonné par l’État. En outre, si vous êtes éligible, vous pouvez faire quelques économies, car les frais de dossiers et les frais de notaires sont moins importants. De plus, si vous respectez toutes les conditions, vous pouvez percevoir l’APL Accession, une aide mensuelle au logement.

Enfin, sachez que certaines banques proposent des dispositifs pour encourager les jeunes et les primo-accédants à accéder à la propriété. Ils consistent à accorder deux prêts, dont l’un sera sans intérêts, mais uniquement sur une certaine somme.

Acheter un programme neuf dans le Jura pour faire un investissement locatif

Si vous souhaitez investir dans un logement neuf pour faire un investissement locatif, il est primordial de se renseigner sur les différents statuts et dispositifs en matière fiscale.

Loi Pinel

La Loi Pinel est le dispositif le plus fréquemment employé par les investisseurs. En effet, il permet de limiter l’impôt sur le revenu de 12 à 21 % sous certaines conditions.

LMNP

Le LMNP est l’alternative à la Loi Pinel et s’adresse aux personnes qui mettent leur bien en location meublé. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel propose plusieurs avantages comme la possibilité de récupérer la TVA sur le prix du bien, optimiser l’imposition grâce à la déduction des charges ou l’abattement de 50 % des recettes obtenues dans le cadre du régime micro.

Autres dispositifs

Le Jura permet de jouir d’un troisième dispositif pour l’investissement locatif dans le neuf dans le cadre des résidences étudiantes, touristiques ou pour seniors. En effet, la Loi Censi-Bouvard permet aux investisseurs de réduire son impôt sur le revenu à hauteur de 11 % du coût de l’opération hors taxes sur neuf ans. Ce n’est pas tout, puisque ce dernier peut également récupérer le montant correspondant à la TVA.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Jura ?

Ce qui pousse les investisseurs à miser sur le Jura, c’est avant tout sa très bonne situation géographique. En effet, facilement accessible et proche de nombreuses grandes agglomérations et bassins d’emploi, le Jura se situe à 1h de Lyon, à 2h de Paris et à 20 minutes de Genève. 1re région industrielle de l’Hexagone, c’est un territoire rural à l’économie équilibrée où plusieurs grandes entreprises de l’aéronautique, de l’automobile ou de la micromécanique sont installées. En plus de ses opportunités d’emploi, investir dans le Jura pour s’installer ou pour son projet locatif, c’est profiter de prix très attractifs et d’un cadre de vie exceptionnel. Les familles sportives et les passionnés de nature apprécieront vivre dans ses petites villes animées ou déconnecter du quotidien le temps d’un week-end.