Pourquoi investir en Nue-propriété ?
- Une décote de 36 %* sur le prix d’achat de votre bien
- Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans*
- Exclusion de l’assiette IFI
37000 Tours
- Nue-propriété
Investir en nue-propriété à Tours, un choix gagnant !
Optez pour un placement sûr et sans contrainte avec Carré Rabelais, à 20 min* à pied du cœur historique de Tours.
Pourquoi la nue-propriété ?
Achetez un appartement avec 36 % de réduction immédiate grâce au "démembrement temporaire de propriété". Pendant 16 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement.
Une tranquillité assurée !
Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 16 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante.
Optimisez votre patrimoine.
Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress.
En co-promotion avec Quatro Promotion.
En co-promotion avec Quatro Promotion.
Durée de l’usufruit temporaire : 16 ans*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse à haut potentiel en plein centre de Tours
À 20 min* à pied du cœur historique de la ville, la métamorphose des anciennes Casernes Beaumont-Chauveau fait éclore Carré Rabelais, un nouveau quartier dédié au bien-être de ses habitants. Écologique et labellisé biodivercity, il rassemble des commerces, des services et des activités dans un jardin paysager des plus attrayant. En son centre, la Maison du bois et des matériaux biosourcés symbolise un avenir sain, durable et prospère. Promis à une forte valorisation patrimoniale, ce lieu de vie premium est idéalement situé à proximité de tous les commerces, du marché Rabelais et des transports en commun. En pied d’immeuble, les lignes de bus 4 et 5 permettent de sillonner la ville et de rejoindre directement les gares TGV qui relient Paris en moins d’une heure.
*Source : GoogleMaps
À 20min** à pied du coeur de ville historique
Proche des commerces et du marché Rabelais
Résidence desservie par les bus des lignes 4 et 5, directes vers les gares TGVLa résidence
Une résidence contemporaine aux racines historiques
Issue du talent de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier, la résidence Carré Rabelais fait dialoguer de prestigieux éléments du patrimoine avec un audacieux design contemporain. Soigneusement pensés, les plans des studios optimisent chaque mètre carré et proposent des agencements faciles à vivre.
Répondant aux dernières normes en vigueur, ces appartements en nue-propriété concentrent tous les atouts de l’immobilier neuf. La RT 2012 garantit un confort thermique à coûts maitrisés. La nouvelle réglementation acoustique procure calme et sérénité en toutes circonstances. Au terme de l’usufruit, vous retrouvez un logement remis en état, avec ses prestations élégantes et durables. écrin de nature. Perles d’authenticité, les façades des anciennes écuries sont mises en scène dans une superbe composition architecturale où règnent les matériaux nobles comme la pierre naturelle et le bois. Sélectionnés pour leur esthétisme et leur pérennité, ils garantissent l’élégance de la résidence à long terme.
Conçue pour offrir confort et sérénité, Carré Rabelais conjugue parties communes soignées, accès sécurisés, locaux à vélos facilement accessibles.
Cabinet d'architectes : Agence Viguier
Les logements
Des studios soigneusement aménagés pour les étudiants
Soigneusement pensés, les plans des studios optimisent chaque mètre carré et proposent des agencements faciles à vivre.
Répondant aux dernières normes en vigueur, ces appartements en nue-propriété concentrent tous les atouts de l’immobilier neuf. La RT 2012 garantit un confort thermique à coûts maitrisés. La nouvelle réglementation acoustique procure calme et sérénité en toutes circonstances. Au terme de l’usufruit, vous retrouvez un logement remis en état, avec ses prestations élégantes et durables.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Vidéophone
La promesse d’un placement à fort potentiel
À 1 h 15 de Paris par le TGV, Tours s’inscrit dans le palmarès des villes où investir aujourd’hui. Dotée de deux gares TGV et d’une excellente desserte autoroutière (A10, A28 et A85), elle s’appuie sur une position stratégique pour attirer les sièges régionaux de nombreuses institutions, entreprises, banques et assurances dont Orange, Bouygues, Sanofi et la Banque Populaire. Ville prospère, elle envisage son avenir avec exigence, favorisant les innovations urbaines, les mobilités douces et les espaces verts pour le bien-être de ses habitants.
Le nouveau quartier de la ZAC des Casernes incarne l’ambition de la ville de demain. Carré Rabelais est idéal pour réaliser un placement défiscalisé, à haut potentiel locatif et patrimonial.
Un bien à prix réduit, défiscalisé, sans contrainte d’entretien et de gestion locative.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.
Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,... Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.