Programme immobilier neuf Haute-Corse

Classée parmi les plus beaux départements français, la Haute-Corse séduit de plus en plus de Français. Paysages idylliques, climat favorable toute l’année, présence de la mer et de la montagne : nombreux sont les atouts dont bénéficie la région. Le prix au mètre carré, moins élevé que sur la Côte d’Azur, permet d’acquérir un bien immobilier neuf à un coût particulièrement attractif au regard de la qualité de vie. Très touristique, la Haute-Corse est également idéale pour réaliser un investissement locatif. Découvrez sans plus attendre notre offre de programmes neufs en Haute-Corse.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Haute-Corse

Avec des prix assez élevés dans les zones les plus prisées, en Haute-Corse il peut être difficile d’accéder à la propriété, surtout pour les acquéreurs aux revenus modestes. Néanmoins, il existe quelques dispositifs permettant de limiter les frais.

D’une part, il est possible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) et donc sans intérêts grâce à l’intervention de l’État. Toutefois, ce dispositif n’est pas accessible à tous. En effet, il faut respecter certains critères liés à la zone du logement, aux revenus du demandeur et aux conditions d’habitation afin d'obtenir le prêt.

D’autre part, pour les personnes qui ne sont pas éligibles au PTZ, il existe un second dispositif le PAS ou Prêt d'accession sociale. Il s’agit d’un prêt dont le taux est réglementé par l’État et qui offre certains avantages comme le plafonnement des frais de notaires, des frais de dossier et la possibilité de bénéficier des APL Accession sous certaines conditions.

Enfin, la dernière astuce pour limiter les intérêts consiste à se rapprocher d'Altarea Solutions Financement, la structure interne de courtage de Cogedim qui bénéficie d'accords avec les plus grands établissements bancaires.

Acheter un programme neuf en Haute-Corse pour faire un investissement locatif

Très touristique, la Haute-Corse est idéale pour réaliser un investissement locatif. Pour les particuliers, l’achat d’un bien locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un complément de revenu. Pour les investisseurs, le prix au mètre carré peu élevé en Haute-Corse et la forte demande locative assurent la rentabilité de l’achat.

Loi Pinel

Premier dispositif de défiscalisation immobilière, grâce à la Loi Pinel, il est possible de réduire ses impôts (de 12 à 21 %) en investissant dans un bien neuf à but locatif.

LMNP

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal très intéressant dans la mesure où il offre quelques avantages non négligeables comme la récupération de la TVA, la déduction des charges liées à l’investissement locatif ou l’abattement de de 50 % sur les recettes générées par l’activité (régime micro-bic).

Autres dispositifs

En raison du contexte touristique, vous pouvez bénéficier d’un énorme avantage grâce à la Censi-Bouvard. En effet, lorsque vous investissez dans l’achat de logement neuf dans les résidences de service (étudiante, senior ou hôtelière), il est possible de réduire ses impôts de 11 % hors taxe du prix d'acquisition ou de revient sur 9 ans et de récupérer la TVA.

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Corse ?

Acheter un logement neuf en Haute-Corse, c’est avant tout profiter d’un cadre de vie idyllique. Considérée comme l’un des plus beaux départements français, la Haute-Corse offre à ses habitants une nature sauvage et préservée. Ses splendides paysages séduisent chaque année des millions de touristes, qui assurent le dynamisme économique de la région. Une affluence facilitée par les ports et aéroports internationaux reliant l’île de beauté au continent. Avec son marché immobilier dynamique et ses prix inférieurs à ceux pratiqués sur la Côte d’Azur, la localisation attire de plus en plus de Français. Une opportunité pour acquérir un bien immobilier neuf en Haute-Corse.