- Encore une opportunité en Studio pour habiter ou investir
- Découvrez un quartier en renouveau
- Proche des commerces et des écoles et des transports en commun
67200 Strasbourg
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
Encore une opportunité pour investir dans un studio évolutif !
La location en meublé LMNP est également une idée si vous souhaitez diversifier vos investissements.
La résidence est livrée, et actable immédiatement.
New Link est située dans un quartier de Strasbourg bien desservi et bien équipé : arrêt SNCF TER à 6 minutes à pied, Arrêt de bus à 2 minutes à pied, Aéroport Entzheim à 15 minutes de voiture, déplacements doux au pied de la résidence avec piste cyclable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Pleinement connectée, une adresse facile à vivre
Pour vivre à Strasbourg, optez pour une adresse parfaitement reliée au centre-ville par 5 min** de TER. Autour de la gare Strasbourg Roethig, le quartier déploie toutes les commodités pour concilier vie active et quotidien facile. De nombreux commerces de proximité et un supermarché assurent toutes vos courses. L’école maternelle Erckmann Chatrian accueille les plus petits à 2 min** à pied, l’école primaire Gutenberg à 4 min**, à vélo ou en voiture.
En pied d’immeuble, le bus L1 dessert le collège Hans-Arp, le lycée Louis Pasteur, puis longe le canal pour accéder aux grandes institutions universitaires et hospitalières qui participent au rayonnement de Strasbourg.
Résidence à proximité des commerces et d'un supermarché
À 6 min** à pied de la gare Strasbourg Roethig
École maternelle Erckmann Chatrian à 2 min** à pied, école primaire Gutenberg à 4 min**, à vélo ou en voiture
Les logements
Du studio évolutif au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs
Conçus pour répondre à tous vos projets immobiliers, les appartements se déclinent en une belle variété d’agencements et de surfaces, du studio évolutif généreux au 5 pièces familiales de 115 m2. Faciles à vivre et à aménager, ils proposent de vastes pièces de vie avec cuisine ouverte ou dînatoire, et intègrent des espaces de télétravail, des placards voire un cellier ou encore une suite parentale avec salle d’eau attenante pour quelques privilégiés. Tous se prolongent par des espaces extérieurs déclinés en balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Côté Nord, les jardins d’hiver profitent d’immenses baies vitrées pour capter un maximum de lumière en toutes saisons. Orientés sud et ouest, les jardins et les terrasses plein ciel s’arrogent un bel ensoleillement. Les balcons vous offrent le choix entre est, sud et ouest.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Portes de garages motorisées
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
Profitez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur 80 % du prix du logement pour optimiser votre rentabilité locative.
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Villes à proximité
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