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Strasbourg - 67

New Link

Du studio au 4 pièces à partir de 180 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Accédez à la plus européenne des villes françaises avec cette superbe résidence contemporaine idéalement située à Strasbourg. Studio évolutif et 2 pièces parfaits pour investir en Pinel, ou appartements familiaux de 3 à 5 pièces pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %(1)

Découvrez une sélection au confort absolu prolongé par de beaux espaces extérieurs pour tous les appartements. À 10 min*** du centre-ville via la gare Strasbourg-Roethig, vous bénéficiez d’une adresse animée et particulièrement facile à vivre.  
 

  • TVA réduite à 5,5 %(2)
  • Commerces, école et bus à deux pas
  • Terrasses jusqu’à 32 m2
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
263 route de Schirmeck
67200 Strasbourg
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Pleinement connectée, une adresse facile à vivre

Pour vivre à Strasbourg, optez pour une adresse parfaitement reliée au centre-ville par 5 min** de TER. Autour de la gare Strasbourg Roethig, le quartier déploie toutes les commodités pour concilier vie active et quotidien facile. De nombreux commerces de proximité et un supermarché assurent toutes vos courses. L’école maternelle Erckmann Chatrian accueille les plus petits à 2 min** à pied, l’école primaire Gutenberg à 4 min**, à vélo ou en voiture.

En pied d’immeuble, le bus L1 dessert le collège Hans-Arp, le lycée Louis Pasteur, puis longe le canal pour accéder aux grandes institutions universitaires et hospitalières qui participent au rayonnement de Strasbourg.
 

Résidence à proximité des commerces et d'un supermarché
À 6 min** à pied de la gare Strasbourg Roethig
École maternelle Erckmann Chatrian à 2 min** à pied, école primaire Gutenberg à 4 min**, à vélo ou en voiture
résidence New Link Strasbourg Cogedim immobilier appartement neuf

La résidence

Élancée et moderne, une résidence de grande allure 

Au premier regard, la résidence séduit par ses lignes élancées et sa géométrie contemporaine. Côté rue, l’effet graphique des volumes est souligné par le puissant contraste entre les enduits blanc et gris-brun, et le beige doux encadrant les façades vitrées des jardins d’hiver. Les autres façades parées d’un camaïeu de teintes claires sont rythmées par les séquences de balcons, verticales ou aléatoires. Érigée sur 6 étages, la réalisation intègre un volume de 2 niveaux, transition harmonieuse avec les maisons voisines. 

Certifiée RE 2020 et NF Habitat, la résidence concentre le meilleur de l’immobilier neuf : des panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude, un réseau de chaleur par biomasse, des locaux à vélos avec borne de recharge électrique, un parking commandé en sous-sol et un ascenseur desservant tous les étages. Entièrement close et sécurisée, elle réserve un agréable cœur d’ilot à ses résidents. 

Cabinet d'architectes de la résidence : KMA Architecture

NF Habitat RE 2020
résidence New Link Strasbourg Cogedim immobilier appartement neuf avec terrasse

Les logements

Du studio évolutif au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs 

Conçus pour répondre à tous vos projets immobiliers, les appartements se déclinent en une belle variété d’agencements et de surfaces, du studio évolutif généreux au 5 pièces familiales de 115 m2. Faciles à vivre et à aménager, ils proposent de vastes pièces de vie avec cuisine ouverte ou dînatoire, et intègrent des espaces de télétravail, des placards voire un cellier ou encore une suite parentale avec salle d’eau attenante pour quelques privilégiés. Tous se prolongent par des espaces extérieurs déclinés en balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Côté Nord, les jardins d’hiver profitent d’immenses baies vitrées pour capter un maximum de lumière en toutes saisons. Orientés sud et ouest, les jardins et les terrasses plein ciel s’arrogent un bel ensoleillement. Les balcons vous offrent le choix entre est, sud et ouest.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Une adresse à fort potentiel pour investir à Strasbourg

Siège du Parlement Européen et du Conseil de l’Europe, capitale de la région Grand Est, chef-lieu de la collectivité européenne d’Alsace, Strasbourg fait partie des métropoles dont le puissant rayonnement assure une prospérité croissante et une évolution constante. Au sud-ouest de la ville, l’adresse sélectionnée par Cogedim se situe à 10 min*** du centre-ville, proche de l’écoquartier de la Tannerie. La gare Strasbourg Roethig permet de rejoindre le cœur de ville en 5 min* par le TER.

Également desservi par plusieurs lignes de bus, le quartier dispose de tous les indispensables du quotidien : des commerces, une école, des équipements de loisirs et des associations dynamiques. Une adresse idéale pour réaliser un placement rentable et défiscalisé (Pinel B1), assorti d’une belle valorisation à terme. 
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,28 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2023
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Devenir propriétaire, c’est toujours possible !

Résidence principale :
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Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).

Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 34 m² à partir de 180 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
34 m² RDJ 180 000 € Terrasse photo_size_select_small Détails
Studio évolutif jusqu’à 39 m² à partir de 200 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
39 m² 1er 200 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 218 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
43 m² RDJ 218 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² 1er 218 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 2ème 231 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 3ème 230 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 4ème 235 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 5ème 239 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 228 000 € 11 disponibles
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60 m² RDJ 228 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
58 m² 1er 231 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
57 m² 1er 237 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 2ème 236 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
57 m² 2ème 242 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
57 m² 3ème 247 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 261 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
57 m² 4ème 252 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 261 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
57 m² 5ème 257 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 5ème 266 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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100 m² 1er TVA réduite 287 868 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
100 m² 2ème TVA réduite 293 868 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
89 m² 3ème TVA réduite 259 868 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
89 m² 5ème TVA réduite 259 868 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
Studio jusqu’à 34 m² à partir de 180 000 € Dernier disponible
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43 m² RDJ Pinel 218 000 € rentabilité2,87%/an2,87 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 1er Pinel 218 000 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 2ème Pinel 231 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 3ème Pinel 230 000 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 4ème Pinel 235 500 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an photo_size_select_small Détails
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58 m² 1er Pinel 231 000 € rentabilité3,28%/an3,28 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 1er Pinel 237 000 € rentabilité3,13%/an3,13 % / an Détails
58 m² 2ème Pinel 236 000 € rentabilité3,21%/an3,21 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 2ème Pinel 242 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 3ème Pinel 247 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème Pinel 261 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 4ème Pinel 252 000 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème Pinel 261 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 5ème Pinel 257 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 5ème Pinel 266 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 295 585 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
100 m² 1er Pinel 327 433 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an photo_size_select_small Détails
100 m² 2ème Pinel 334 258 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
89 m² 3ème Pinel 295 585 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an photo_size_select_small Détails
89 m² 5ème Pinel 295 585 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Votre 2 pièces avec balcon à partir de 201 000 €

Prix hors parking au 30/09/2022, lot 121, 2 pièces de 40,18 m2 + balcon de 7,08 m2 situé au 2ème étage, dans la limite des stocks disponibles

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28 avenue du Rhin
67100 Strasbourg

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Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France. Au début on avait quelques petites difficultés, grâce à mon origine étrangère, mais à la fin j'ai réalisé que COGEDIM EST met toujours au centre ses clients et les accompagne vraiment jusqu'à la fin de cette aventure/ce projet de vie. J'aimerais aussi exprimer ma gratitude et ma satisfaction à la responsable de clients parce qu'elle était toujours disponible, sympathique et à mon écoute. Toute l'équipe du projet en coopération avec elle a fait tout ce qui était possible pour me rendre heureux et je voudrais partager ça avec tout le monde! Vos compétences, votre professionnalisme m'ont beaucoup apporté dans ce dossier : excellent accueil, agréable réactivité, suivi efficace. J'ai été bien accompagnée tout au long du processus et j'ai beaucoup apprécié nos échanges puisque j'ai appris beaucoup de choses sur la manière de construction en France et les règles qui doivent être respectés. Trouver un vendeur est facile, mais trouver un accompagnateur aujourd'hui c'est assez rare! Je recommande fortement toute l'équipe de COGEDIM et aussi la hiérarchie du projet qui est là vraiment pour le client et sa satisfaction ! J'attends la livraison avec impatience et j'espère que ça sera aussi agréable! Je recommande ce professionnel
Charalampos, 15 décembre 2022

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Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel
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“ Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France ”

Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France. Au début on avait quelques petites difficultés, grâce à mon origine étrangère, mais à la fin j'ai réalisé que COGEDIM EST met toujours au centre ses clients et les accompagne vraiment jusqu'à la fin de cette aventure/ce projet de vie. J'aimerais aussi exprimer ma gratitude et ma satisfaction à la responsable de clients parce qu'elle était toujours disponible, sympathique et à mon écoute. Toute l'équipe du projet en coopération avec elle a fait tout ce qui était possible pour me rendre heureux et je voudrais partager ça avec tout le monde! Vos compétences, votre professionnalisme m'ont beaucoup apporté dans ce dossier : excellent accueil, agréable réactivité, suivi efficace. J'ai été bien accompagnée tout au long du processus et j'ai beaucoup apprécié nos échanges puisque j'ai appris beaucoup de choses sur la manière de construction en France et les règles qui doivent être respectés. Trouver un vendeur est facile, mais trouver un accompagnateur aujourd'hui c'est assez rare! Je recommande fortement toute l'équipe de COGEDIM et aussi la hiérarchie du projet qui est là vraiment pour le client et sa satisfaction ! J'attends la livraison avec impatience et j'espère que ça sera aussi agréable! Je recommande ce professionnel
Charalampos, 15 décembre 2022

“ Tres bien ”

Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel
Johana, 03 novembre 2022

“ Excellent suivi ”

De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
Jean-MarcS, 03 juin 2022

“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”

AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
BertrandL, 13 mai 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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