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Programme immobilier neuf Ensisheim

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Cogedim Immobilier Neuf Mulhouse
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exclusive
  • TVA réduite
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68100 Mulhouse

Florissens

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 73 850 €
1001 24 m² RDC 73 850 €
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1004 24 m² RDC 76 488 €
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1006 26 m² RDC 79 125 €
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1107 26 m² 1er étage 80 005 €
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1205 24 m² 2ème étage 78 246 €
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1202 25 m² 2ème étage 79 125 €
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1207 26 m² 2ème étage 80 884 €
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1305 26 m² 3ème étage 81 763 €
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1403 26 m² 4ème étage 82 642 €
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2 pièces à partir de 120 446 €
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1005 38 m² RDC 121 325 €
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1007 39 m² RDC 122 204 €
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1111 39 m² 1er étage 122 204 €
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1101 38 m² 1er étage 122 204 €
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1106 38 m² 1er étage 123 083 €
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1108 39 m² 1er étage 123 962 €
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1304 38 m² 3ème étage 126 600 €
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1306 39 m² 3ème étage 127 479 €
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1401 38 m² 4ème étage 138 029 €
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1402 38 m² 4ème étage 138 908 €
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3 pièces à partir de 156 492 €
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1009 59 m² RDC 156 492 €
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1008 56 m² RDC 159 129 €
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1110 59 m² 1er étage 159 129 €
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1109 56 m² 1er étage 161 767 €
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4 pièces à partir de 237 375 €
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  • Prix du logement 237 375 €
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1104-1105 81 m² 1er étage 240 012 €
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Située dans le Département du Haut-Rhin, Ensisheim est une ville charmante, avec un incroyable patrimoine historique. Pour un investissement immobilier, il s’agit d’une commune idéale, attractive et où il fait bon de vivre. Découvrez avec nous les raisons d’investir et de vous installer dans cette ville d’Alsace.

Pourquoi s’installer et vivre à Ensisheim ?

Son cadre de vie paisible et sécuritaire

Ensisheim est une petite ville où règne une ambiance calme et apaisante. En effet, elle se trouve au milieu de la campagne et offre de grands espaces verts, ainsi qu’un environnement qui permet à ses habitants de vivre une vie paisible.

De plus, il s’agit d’une ville où le sentiment d’insécurité n’existe pas. En effet, cette commune est paisible et a un taux de criminalité très bas. Ainsi, il n’est pas étonnant de voir de nombreuses familles avec un ou plusieurs enfants s’installer à Ensisheim.

Son incroyable patrimoine historique

La ville d’Ensisheim dispose d’un patrimoine historique impressionnant. Entre ses églises construites au cours des siècles passés, son ancien collège des Jésuites, son ancien hôtel de l’Intendant d’Alsace, son musée abritant une incroyable météorite, son système fortifié urbain et bien plus encore, il y a de quoi faire pour les férus d’histoire.

Bon à savoir : La ville d’Ensisheim organise chaque année les journées du Patrimoine, afin de découvrir un peu plus la ville et son histoire.

Son ambiance festive

Bien qu’il s’agisse d’une ville qui invite à la relaxation, par son cadre de vie paisible, il faut tout de même noter qu’Ensisheim est une commune festive. En effet, il n’est pas rare que des activités et fêtes soient organisées. On pourrait notamment mentionner le marché de Noël de la ville, la Nuit Tricolore (pour la fête Nationale), les nombreuses activités estivales, les podiums ou encore la fenêtre de l’Avent en décembre.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Ensisheim ?

Des prix d’achat raisonnables

Le prix d’achat moyen est de 2630 €/m², avec un prix bas de 1810 €/m² et un prix haut de 3330 €/m² pour un appartement. Pour une maison, la moyenne est de 2660 €/m², 1560 €/m² pour les logements les moins chers et 3340 €/m² pour les prix les plus hauts observés.

Ainsi, Ensisheim est une commune où l’achat d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, est relativement accessible. De plus, le prix d’achat grimpe doucement depuis 2016 et ne semble pas faillir. Acheter dans cette ville est donc un investissement fiable sur le long terme.

Ses revenus locatifs

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour le louer, alors, Ensisheim pourrait vous intéresser. En effet, les loyers mensuels au mètre carré restent très raisonnables. Par exemple, pour un appartement, le loyer/m² va de 8,6 € à 16 €, avec une moyenne de 11,7 €. Pour une maison, la moyenne se situe à 12,7 €/m², pour un minimum de 8 €/m² et un maximum de 15,3 €/m².

Sachant que le prix d’achat d’un logement neuf à Ensisheim reste peu élevé, la rentabilité des investissements en louant son logement est assez intéressante.

Foire aux questions

Pourrais-je bénéficier de la Loi Pinel à Ensisheim ?

Se trouvant en zone B2, la ville d’Ensisheim n’est, depuis 2018, plus éligible à la Loi Pinel. Vous ne pourrez donc pas profiter d’une réduction d’impôts.

Combien d’habitants compte Ensisheim ?

Le nombre d’habitants aujourd’hui à Ensisheim est de 7598. Ce nombre a largement augmenté entre 1968 et 2007. Néanmoins, la hausse du nombre d’habitants est beaucoup plus lente depuis 2008. Ainsi, on prévoit une augmentation de 4% pour 2030, soit 7803 habitants.

Pourquoi acheter un programme neuf à Ensisheim avec Cogedim ?

En achetant un programme neuf à Ensisheim avec Cogedim, vous vous garantissez un futur sans encombre. En effet, vous pourrez profiter d’un logement neuf, clé en main, dans une ville active, agréable à vivre et ayant un important patrimoine historique. De plus, vous profiterez des conseils avisés de nos experts, à tout moment.

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