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Linselles - 59

Le Castelnau

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 178 000 €
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Linselles - 59

Le Castelnau

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Pour votre achat immobilier dans la Métropole Européenne de Lille, faites le choix de la sérénité. À quelques pas du centre-ville de Linselles, notre nouvelle résidence vous permet d’associer une qualité de vie recherchée au confort d’une réalisation signée Cogedim.

Derrière ses façades pleines de cachet, elle propose 21 appartements contemporains, déclinés en 2 ou 3 pièces. Soigneusement agencés et bien exposés, ils profitent de balcons ou de jardins privatifs ouverts sur la généreuse nature du cœur d’ilot.

  • Cœur de ville à 5 min* à pied
  • Environnement pavillonnaire verdoyant
  • Résidence intimiste arborée
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
82 rue de castelnau
59126 Linselles
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

quartier de LInselles - résidence cogedim Castelnau

Le quartier Voir la carte

L’esprit village aux portes de la métropole

À 15 km** au nord de Lille, Linselles s’épanouit dans un décor champêtre et offre tout le charme de la campagne. Si elle bénéficie d’un environnement préservé, la commune révèle un cadre de vie particulièrement dynamique. À 5 min ** à pied de la résidence, son cœur de ville accueille un large choix de commerces et de services de proximité : 3 boulangeries, 3 boucheries, un fleuriste, un supermarché, un bureau de poste, une crèche et quelques restaurants.

De la maternelle au collège, le parcours scolaire des enfants est assuré dans des établissements de qualité, publics et privés.

Les terrains de football aux salles multisports, ses nombreux équipements sportifs offrent à chacun la possibilité de pratiquer son activité favorite. En pied de résidence, les bus 86 et 87 permettent de rejoindre Lille en 25 min*, Tourcoing en 30 min**.  

Large choix de commerces et de services de proximité à 5 min**
Terrains de football et salles multisports tout près
Bus 86 et 87 en pied de résidence
résidence cogedim Castelnau à Linselles

La résidence

Une écriture intemporelle pleine d’allure

D’une élégance intemporelle, la résidence développe une architecture contemporaine influencée par les codes traditionnels de la région. Ses façades font dialoguer les couleurs et les textures dans une belle harmonie d’ensemble : soubassement en briques, bardage des attiques en zinc et enduits gris et rouges dans les étages courants. Une physionomie de caractère qui se fond dans un cœur d’ilot généreusement arboré s’inscrivant avec délicatesse dans un environnement pavillonnaire verdoyant.

Pour une sérénité parfaite au quotidien, la résidence est entièrement close par un portail coulissant, et sécurisée par badge vigik et vidéophone. Elle inclut des stationnements extérieurs et des parkings en sous-sol, ainsi que trois locaux à vélos.

Logement, vue salon résidence cogedim Castelnau

Les logements

Le confort de l’immobilier neuf

Déclinés en 2 et 3 pièces, les 21 appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Les agencements décrivent des lignes fluides et des volumes optimisés qui valorisent chaque mètre carré, incluant des placards aménagés. Percés de larges baies vitrées, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce au choix des expositions, parfois double.

Et pour profiter des beaux jours, chaque appartement se prolonge par un agréable espace extérieur : jardin privatif entouré d’une haie de charmille en rez-de-chaussée, ou balcon aux vues paisibles dans les étages. Les certifications RT 2012 et NF Habitat vous garantissent un confort durable et économe en énergie, en toute saison.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

L’attractivité de la métropole lilloise, la nature en plus

À seulement 15 km de Lille et 6 km de Tourcoing, Linselles associe le dynamisme porteur de la Métropole Européenne de Lille à la qualité de vie d’une commune à taille humaine. Avec près de 8 500 habitants, elle offre toutes les commodités du quotidien dans un cadre champêtre qui séduit de plus en plus les métropolitains amateurs de nature. Dans le sillage de Bondues, elle jouit d’une notoriété croissante qui s’accompagne de plusieurs projets d’améliorations de voiries, voies douces et espaces verts.

Avec un marché immobilier particulièrement dynamique, c’est le bon moment pour réaliser un investissement porteur de belles perspectives de valorisation. Situé en zone B1 du dispositif Pinel, il vous permettra également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,28 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2022
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Frais de notaire offerts(1)

Offre limitée aux 5 premiers réservataires !

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 178 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
41 m² RDC 178 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
46 m² RDC 196 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
47 m² RDC 199 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
41 m² 1er 178 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
46 m² 1er 196 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 2ème 180 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
46 m² 2ème 198 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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45 m² 3ème 195 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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65 m² 1er 250 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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62 m² 2ème 256 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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30 rue Anatole France
59000 Lille

Du mardi au samedi de 10h à 19h.

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Le Pack Prêt à vivre

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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