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Tout comme Roubaix ou Villeneuve d’Ascq, Tourcoing fait partie de la métropole lilloise et compte près de 1,2 million d’habitants. Tourcoing est aujourd’hui une ville en pleine mutation qui attire de plus en plus d’investisseurs dans l’immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Tourcoing

Avec un prix au m² de 1759 € pour un appartement et 1780 € pour une maison, Tourcoing reste une ville encore peu chère. Néanmoins, afin d’aider les foyers les plus modestes à accéder à la propriété, il existe plusieurs aides permettant de faire de belles économies.

D’une part, il existe le PTZ ou prêt à taux zéro. Il s’agit de l’aide la plus intéressante et pour cause elle permet de bénéficier d’un prêt sans payer d’intérêts. C’est donc le moyen d’économiser entre 10 000 à 20 000 € en moyenne.

D’autre part, si vous n’êtes pas éligible au dispositif précédent, il peut être utile de s’intéresser au PAS (prêt à l’accession sociale). Ce dispositif mis en place par l’État a plusieurs atouts. En premier lieu, le taux d’intérêt est plafonné et fixé par l’État. En second lieu, les frais de dossiers et de notaires sont moins importants. Enfin, dans certains cas, les propriétaires peuvent percevoir les APL Accession, une aide au logement.

Pour terminer, vous êtes primo accédant, n’hésitez pas à consulter plusieurs banques. En effet, certaines d’entre elles proposent des prêts à taux 0 afin de financer une partie du cout total de l’achat.

Acheter un programme neuf à Tourcoing pour faire un investissement locatif

La recherche d’un bien neuf à Tourcoing ou ailleurs est importante. Mais se renseigner en amont sur les différents statuts existants en matière fiscale l’est tout autant voir plus.

Loi Pinel

Instaurée en 2015, la Loi Pinel permet à toute personne qui réalise un investissement locatif de bénéficier d’une réduction du taux d’imposition allant de 12 à 18 % la première année.

LMNP

Vous pouvez opter pour le statut LMNP si vous souhaitez acheter un bien et le proposer en location meublée. Dans ce cas, non seulement vous pouvez récupérer la TVA, mais en plus vous bénéficier d’une fiscalité spécifique. En effet, vous pouvez choisir entre la déduction des charges ou l’abattement de 50 % des recettes obtenues si vous êtes en régime micro.

Autres dispositifs

Enfin, si vous optez pour l’achat d’un bien neuf, vous avez également d’autres avantages intéressants comme les frais de notaires réduits 2 à 3 % ainsi qu’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans ou cinq ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Tourcoing ?

Tourcoing bénéficie d’une position stratégique à la frontière avec la Belgique et à seulement une demi-heure en transport en commun de Lille. D’ailleurs, à Lille depuis 10 ans les prix ont augmenté de 40 %. Il est fort probable que Tourcoing connaisse la même évolution dans les prochaines années.

 

Foire aux questions

Quels sont les prix de l’immobilier à la location à Tourcoing ?

Il faut compter en moyenne 11 € par m² pour la location d’une maison à Tourcoing en 2021. Pour un appartement le loyer est un peu plus important : 12,4 € par m².

Où faut-il investir à Tourcoing ?

La zone la plus propice pour investir à Tourcoing est sans doute le quartier Epideme. Celui-ci dispose de plusieurs avantages dont le principal est la présence d’une gare TGV reliant la ville à l’aéroport Charles de Gaulle en seulement 1 h 10.

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