- Une adresse au cœur de Paris-Saclay
- Des extérieurs pour la plupart des appartements
- Un environnement calme et végétalisé
91380 Chilly-Mazarin
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
Dernières opportunités à Chilly-Mazarin !
Au cœur de Paris-Saclay, découvrez Les Balcons de Chilly, une résidence neuve qui conjugue calme, nature et proximité avec toutes les commodités. À quelques minutes à pied du centre-ville, profitez d’un environnement résidentiel verdoyant, proche des commerces, des écoles et des équipements du quotidien.
Du studio au 3 pièces évolutif, les appartements offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels et se prolongent, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie agréable aux portes de Paris, idéal pour habiter comme pour investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Chilly-Mazarin, un quotidien pratique au cœur de Paris-Saclay
À seulement 14 km* de Paris, Chilly-Mazarin conjugue douceur de vivre et dynamisme au cœur de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay. Depuis Les Balcons de Chilly, profitez d’un quotidien facile avec commerces, marché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels à proximité.
Pour vos moments de détente, la ville offre également 30 hectares d’espaces verts, dont le Parc des Champs-Foux. Bien desservie par les transports et les grands axes routiers, Chilly-Mazarin permet de rejoindre facilement Massy, Orly, Paris et les principaux pôles d’activité de Paris-Saclay
Résidence à 700 m** des commerces de proximité
Autoroute à proximité
Bus à deux pas La résidence
Les Balcons de Chilly, la nature en cœur de ville
En retrait de la rue de Launay, Les Balcons de Chilly prennent place dans un environnement résidentiel calme et végétalisé, tout en restant proches du centre-ville et de ses commodités. L’architecture contemporaine joue sur l’alternance des teintes claires et des balcons généreux. En attique, de belles terrasses plein ciel prolongent les appartements et offrent des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours. Au cœur de la résidence, un jardin paysager collectif participe à cette atmosphère verdoyante et préservée
Les logements
Des logements pensés pour vous
Des appartements lumineux, prolongés par de généreux espaces extérieurs Du studio au 4 pièces, les appartements des Balcons de Chilly ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et adaptés à chaque mode de vie.
La plupart des logements se prolongent par un agréable balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours. Certains appartements proposent également des agencements particulièrement confortables, avec suite parentale ou pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Côté confort, les logements bénéficient notamment de volets roulants, de salles de bains équipées et d’un chauffage collectif alimenté par une pompe à chaleur. La résidence propose également des locaux vélos et poussettes ainsi qu’un parking sécurisé
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Volets roulants
Chilly-Mazarin, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay
Chilly-Mazarin, au cœur de la communauté d’agglomération Paris-Saclay, est un lieu prometteur pour investir. Avec plus de 25 500 entreprises, une soixantaine de parcs d’activités pour un bassin de 180 000 emplois et un accès facilité aux centres logistiques, son attractivité ne cesse de croître. À la pointe de la recherche, son Campus Cluster se classe parmi les 10 premiers mondiaux.
Proche de Paris, de l’aéroport Paris-Orly, de Massy TGV et des principaux pôles d’activité de Paris-Saclay, Chilly-Mazarin bénéficie d’une situation stratégique au sud de la métropole.
Ne manquez pas l'opportunité d'intégrer un secteur en plein développement en valorisant votre patrimoine.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
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Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
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