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Programme immobilier neuf Draveil

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Cogehome 3D
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91000 Évry-Courcouronnes

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2 pièces à partir de 186 504 €
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153 46 m² 5ème étage 214 638 €
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
151 49 m² 5ème étage 237 000 €
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91 - La Norville

Les Villas du Souchet

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De la maison 3 pièces à la maison 5 pièces
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N02 78 m² RDC 385 000 €
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N10 78 m² RDC 387 000 €
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N04 78 m² RDC 387 000 €
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N08 78 m² RDC 389 000 €
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N06 78 m² RDC 393 000 €
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N12 78 m² RDC 399 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 410 000 €
O01 88 m² RDC 410 000 €
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O03 88 m² RDC 410 000 €
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O06 88 m² RDC 410 000 €
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O07 123 m² RDC 511 000 €
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O15 124 m² RDC 521 000 €
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O17 124 m² RDC 531 000 €
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  • Prix du logement 531 000 €
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O18 124 m² RDC 531 000 €
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O16 124 m² RDC 531 000 €
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  • Le + Jardin de 135,92 m2
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O19 124 m² RDC 531 000 €
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Cogehome 3D
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L'Écrin de Launay

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3 pièces à partir de 289 000 €
3006 68 m² RDC 289 000 €
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3404 64 m² 4ème étage 320 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 290 000 €
3105 71 m² 1er étage 290 000 €
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En région Île-de-France, Draveil offre un cadre de vie calme et familial. Située à environ trente kilomètres de Paris, la ville bénéficie d’une situation géographique appréciée des actifs. Découvrez nos programmes neufs à Draveil et concrétisez votre projet immobilier grâce à nos experts Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Draveil ?

Dans le département de l’Essonne, Draveil est une petite ville de banlieue où il fait bon vivre. Cette commune verdoyante trouve sa place entre la forêt de Sénart et la rive droite de la Seine. La ville bénéficie ainsi de nombreux espaces verts, dont le parc naturel de la Fosse aux carpes, idéale pour les promenades en famille. Véritable havre de paix, Draveil allie calme de la campagne et proximité de la ville, à trente kilomètres de Paris.

Cette ville familiale et résidentielle est appréciée des Draveillois pour sa qualité de vie. L’offre éducative est variée, avec dix écoles maternelles, dix écoles élémentaires, trois collèges et deux lycées. Pour les temps de loisirs, les activités sont nombreuses et les équipements modernes contribuent à l’épanouissement de tous. La ville abrite notamment une base de loisirs (Le port aux cerises). Les quarante associations sportives profitent pleinement des infrastructures de la ville. Draveil propose également une médiathèque, un théâtre et un conservatoire.

S’installer et vivre à Draveil, c’est aussi bénéficier de nombreux services de proximité. Dans le dynamique centre-ville, les commerçants sont réputés pour leur accueil chaleureux et la qualité de leurs produits. Enfin, des bus assurent la liaison avec les gares de Juvisy et Vigny, situées à proximité de Draveil. Paris est également accessible en 35 minutes en voiture.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Draveil ?

Draveil bénéficie de l’attractivité et du dynamisme économique de Paris. Peu desservie par les transports en commun, la ville séduit toutefois grâce à sa qualité de vie et son marché immobilier accessible. Ainsi, Draveil affiche un taux de chômage particulièrement bas (3 %). En contrepartie d’une localisation quelque peu excentrée, les futurs acquéreurs cherchent principalement de grandes surfaces. Les habitations de cinq pièces et plus sont donc privilégiées.

L’immobilier se porte bien et propose des opportunités d’investissement dans le neuf. En seulement un an, le prix du mètre carré neuf a augmenté de 18 %. Actuellement, comptez en moyenne 4 092 €/m² pour une maison neuve et 5 081 €/m² pour un appartement neuf à Draveil.

Enfin, Draveil est une commune intéressante pour réaliser un investissement locatif. Avec une offre inférieure à la demande, le risque de vacance locative est limité. Par ailleurs, Draveil est éligible à la loi Pinel et permet de bénéficier d’une défiscalisation pour l’achat d’un bien locatif neuf. Contre un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, vous récupérez ainsi 12 %, 18 % ou 21 % du coût d’acquisition du logement. Une opération financière intéressante dans une commune qui présente un haut taux de rentabilité.

Le prix de l'immobilier à Draveil

Le 15 novembre 2023, le marché immobilier de Draveil (91210) connaît une dynamique intéressante, notamment en ce qui concerne les programmes neufs. Le prix minimum du mètre carré pour un appartement neuf se situe aux alentours de 3 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 5 000 € le mètre carré dans des secteurs prisés. En moyenne, le prix au mètre carré pour un logement neuf à Draveil est d'environ 4 200 €.

Parmi les quartiers les plus recherchés pour les programmes neufs, on trouve notamment Mainville et le quartier du Port aux Cerises, où la demande pour des appartements neufs est particulièrement forte. Ces zones offrent un cadre de vie agréable, alliant verdure et proximité avec les commodités urbaines. L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une option privilégiée par de nombreux acquéreurs, attirés par la modernité des biens et les normes énergétiques avantageuses. (Estimation à titre indicatif)

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Lors du dernier recensement de l’Insee en 2019, Draveil accueillait 28 867 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Draveil ?

À proximité de Paris, Draveil connaît des tensions locatives et bénéficie de la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation permet de récupérer jusqu’à 63 000 € pour l’achat d’un bien locatif neuf. Les plafonds de loyers et de ressources des locataires qui s’appliquent sont ceux de la zone Pinel A.

Pourquoi acheter un programme neuf à Draveil avec Cogedim ?

Nos experts Cogedim vous accompagnent dans votre projet immobilier pour vous permettre d’acheter un programme neuf à Draveil dans les meilleures conditions. Avec nos options de personnalisation et nos partenariats financiers avantageux, vous êtes certains de faire le bon choix.

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