Cogedim
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En TVA réduite à 5,5 %***
92600 Asnières-sur-Seine
- TVA normale
- TVA réduite à ∞ %
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patrimonial
Aux portes de Paris, la nouvelle signature Cogedim s’inscrit à 5 min* à pied du métro ligne 13 au cœur d’un quartier à fort potentiel d’Asnières-sur-Seine. Une adresse proche des commerces et des services, idéale pour habiter ou investir (Pinel zone A bis). Derrière de belles façades contemporaines rythmées par les balcons et les loggias, la résidence propose des appartements parfaitement agencés, déclinés du studio au 5 pièces, dont des 3 pièces évolutifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 5 min* du métro 13 « Les Agnettes »
- Proche des commerces et écoles
- Architecture contemporaine et qualitative
Le programme en détails
Le quartier
À 4 km de Paris, une adresse parfaitement connectée
Adoptez une adresse propice à l’épanouissement de toute la famille. Commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, crèche, complexe sportif… Tout est réuni dans un rayon de 10 min* à pied pour vous offrir un quotidien radieux.
Côté transports, la gare d’Asnières accueille les Transiliens L et J, rejoignant la gare Saint-Lazare ou La Défense en quelques minutes. Les stations de la ligne 13 du métro « Les Agnettes » et « Gabriel Péri », respectivement à 5 et 8 min* à pied, facilitent vos déplacements vers Paris et Saint-Denis, bientôt reliée à la petite couronne grâce au Grand Paris Express. Connectée de jour comme de nuit, l’adresse est directement desservie par le Noctilien 51 qui raccorde la gare d’Enghien à la gare Saint-Lazare.
À 5min à pied de la station de la ligne 13 "Les Agnettes"
À 10min* à pied du centre-ville et de ses commerces
Quartier idéal pour les familles, avec établissements scolaires et crèches à deux pas
La résidence
Une écriture contemporaine aérienne
Résolument contemporaine, la composition se distingue par son graphisme sobre. Le bâtiment érige ses façades lumineuses sur 6 étages coiffés d’un bel attique. Tandis que de l'autre côté, deux immeubles de 4 étages se dévoilent derrière une rangée de grands arbres. Dans une continuité arborée, l’allée centrale traverse la résidence et dessert chaque hall à l’accès sécurisé. Offrant des vues dégagées et paisibles, les deux jardins d’agrément invitent à la rêverie et à la détente.
Pour votre confort, les plans prévoient des parkings en sous-sol et un local à vélo à chaque entrée.
Les logements
Le confort d’un appartement à votre image
Concevoir des appartements qui s’ajustent à vos modes de vie, tel est notre engagement. Les architectes ont dessiné une large palette d’intérieurs aux agencements variés, déclinés du studio au 5 pièces. Certains 3 pièces prévoient une pièce évolutive, que vous pourrez aménager en bureau, en salle de jeu ou en bibliothèque selon vos aspirations.
Avec leur cuisine ouverte sur le séjour et leurs espaces de rangement, les logements proposent des volumes fonctionnels, conviviaux et harmonieux. Pour les personnaliser, venez découvrir notre choix de prestations dans d’infinies nuances de coloris et de styles.
Vous prolongerez votre bien-être en extérieur, en profitant de votre balcon, loggia ou terrasse plein ciel en attique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Portes de garages motorisées
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Aux portes de Paris, un investissement à fort potentiel
Réaliser un achat immobilier à Asnières aujourd’hui, c’est miser sur le haut potentiel de valorisation d’une commune en devenir. Ville attractive à seulement 5 km des portes de Paris, Asnières se convertit progressivement en une adresse incontournable, de plus en plus prisée par les investisseurs et les grands groupes internationaux. Eiffage, Louis Vuitton ou encore PSA Peugeot Citroën… les géants de divers secteurs s’y sont déjà installés et conforte un dynamisme croissant.
À moins de 5 min* à pied du métro 13 « Les Agnettes », votre placement s’assure une forte demande locative. Grâce au classement en zone A bis du dispositif Pinel, vous pouvez optimiser votre démarche fiscale et escompter des rentabilités intéressantes.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu’à : 2,88 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu’à : 2,87 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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