Située en région Île-de-France, Garches est une ville résidentielle aux portes de Paris. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf en région parisienne ? Découvrez dès à présent nos programmes neufs à Garches.
Pourquoi s’installer et vivre à Garches ?
Au nord du département des Hauts-de-Seine, Garches est située à 15 km de Paris. Cette commune pavillonnaire verdoyante est particulièrement appréciée pour son cadre et sa qualité de vie. Ses 18 000 habitants profitent toute l’année des nombreux espaces verts qui représentent plus de la moitié du territoire.
Garches est une ville bourgeoise et ne s’en cache pas. Son architecture de caractère expose ses belles façades haussmanniennes. Ville à taille humaine, Garches allie praticité de la ville et calme de la campagne. Les nombreux commerces de proximité (coiffeurs, boulangeries, etc.), les écoles réputées et les infrastructures culturelles et sportives font de Garches un lieu accueillant pour les jeunes familles. Proche de Paris, la commune est prisée des jeunes cadres en quête de calme. Garches propose également quelques structures d’enseignement supérieur reconnues, dont l’IFSI Raymond Poincaré et l’Établissement régional d’enseignement adapté Jean Monnet.
Pleinement intégrée à la région parisienne, la ville bénéficie d’un réseau de transports en commun développé. Le quartier d’affaires de la Défense est accessible en douze minutes par le transilien. Quatre lignes de bus et trois lignes du Transdev de Nanterre contribuent également à la bonne mobilité des habitants.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Garches ?
Investir dans l’immobilier neuf à Garches, c’est opter pour une qualité de vie préservée aux portes de Paris. La proximité du quartier de la Défense attire une population dynamique de jeunes actifs à haut niveau de revenu. Les 400 entreprises de la ville contribuent également à la bonne santé économique du territoire.
Grâce à cette position stratégique, le marché immobilier de Garches est dynamique et les biens très recherchés. Le plan local d’urbanisme accorde une réelle attention à la préservation de ses espaces verts. Par conséquent, la construction de logements est restreinte et l’immobilier neuf est particulièrement prisé. Cette conjoncture assure une revente rapide des biens immobiliers et laisse espérer une forte plus-value. En effet, malgré de nombreux atouts, le marché immobilier de la ville de Garches affiche un prix encore nettement inférieur au marché parisien. Le prix moyen se situe aux alentours de 5 714 €/m². Investir dans l’immobilier neuf à Garches, c’est également investir pour l’avenir.
Le parc immobilier se compose principalement d’appartements. L’appartement de cinq pièces est le type d’habitation la plus recherché, suivi de près par l’appartement de trois pièces. Acheter une petite surface est idéal pour réaliser un investissement locatif. À Garches, 40 % des habitants sont locataires. La ville se distingue également par la stabilité de ses habitants, puisque la moyenne d’occupation d’un logement est de treize ans. De quoi sécuriser votre investissement locatif. La commune bénéficie également du dispositif Pinel et accorde une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf. Une opération financière intéressante : un logement locatif à Garches assure une rentabilité brute moyenne élevée.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de la ville ?
La ville de Garches accueille 18 233 habitants (source : Insee).
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Garches ?
Située en région parisienne, Garches bénéficie du dispositif Pinel. La loi Pinel octroie une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour l’achat d’un bien locatif neuf.
Pourquoi acheter un programme neuf à Garches avec Cogedim ?
Acheter un programme neuf à Garches avec Cogedim, c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement professionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Vous bénéficiez également de solutions de financement sur mesure et investissez sereinement.
