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Programme immobilier neuf Garches

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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
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92110 Clichy

The Arty

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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92150-Suresnes

Contempor'elles

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92240 Malakoff

Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 19,23 m2
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Grand lancement commercial le vendredi 3
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Rive Nature

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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
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92500 Rueil-Malmaison

Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 47,87 m2
  • Prix du logement 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
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  • Le + Loggia de 6,32 m2
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,99 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 450 500 €
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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  • Le + Loggia de 7,09 m2
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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  • Le + Loggia de 8,16 m2
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  • Prix du parking 30 000 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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  • Le + Loggia de 8,52 m2
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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Achetez moins cher Cogehome 3D
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92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 496 251 €
C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
  • Exposition NORD EST
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    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
  • Prix du parking 19 905 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Du studio au duplex 4 pièces évolutif
Studio à partir de 380 000 €
402 33 m² RDJ 380 000 €
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3 pièces à partir de 595 000 €
311 88 m² 1er étage 740 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,15 m2
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  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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424 61 m² 2ème étage 595 000 €
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4 pièces à partir de 755 000 €
111 82 m² 1er étage 811 000 €
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  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 77 m² 2ème étage 755 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix du logement 755 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 48,36 m2
    Balcon de 7,77 m2
    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
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Située en région Île-de-France, Garches est une ville résidentielle aux portes de Paris. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf en région parisienne ? Découvrez dès à présent nos programmes neufs à Garches.

Pourquoi s’installer et vivre à Garches ?

Au nord du département des Hauts-de-Seine, Garches est située à 15 km de Paris. Cette commune pavillonnaire verdoyante est particulièrement appréciée pour son cadre et sa qualité de vie. Ses 18 000 habitants profitent toute l’année des nombreux espaces verts qui représentent plus de la moitié du territoire.

Garches est une ville bourgeoise et ne s’en cache pas. Son architecture de caractère expose ses belles façades haussmanniennes. Ville à taille humaine, Garches allie praticité de la ville et calme de la campagne. Les nombreux commerces de proximité (coiffeurs, boulangeries, etc.), les écoles réputées et les infrastructures culturelles et sportives font de Garches un lieu accueillant pour les jeunes familles. Proche de Paris, la commune est prisée des jeunes cadres en quête de calme. Garches propose également quelques structures d’enseignement supérieur reconnues, dont l’IFSI Raymond Poincaré et l’Établissement régional d’enseignement adapté Jean Monnet.

 

Pleinement intégrée à la région parisienne, la ville bénéficie d’un réseau de transports en commun développé. Le quartier d’affaires de la Défense est accessible en douze minutes par le transilien. Quatre lignes de bus et trois lignes du Transdev de Nanterre contribuent également à la bonne mobilité des habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Garches ?

Investir dans l’immobilier neuf à Garches, c’est opter pour une qualité de vie préservée aux portes de Paris. La proximité du quartier de la Défense attire une population dynamique de jeunes actifs à haut niveau de revenu. Les 400 entreprises de la ville contribuent également à la bonne santé économique du territoire.

Grâce à cette position stratégique, le marché immobilier de Garches est dynamique et les biens très recherchés. Le plan local d’urbanisme accorde une réelle attention à la préservation de ses espaces verts. Par conséquent, la construction de logements est restreinte et l’immobilier neuf est particulièrement prisé. Cette conjoncture assure une revente rapide des biens immobiliers et laisse espérer une forte plus-value. En effet, malgré de nombreux atouts, le marché immobilier de la ville de Garches affiche un prix encore nettement inférieur au marché parisien. Le prix moyen se situe aux alentours de 5 714 €/m². Investir dans l’immobilier neuf à Garches, c’est également investir pour l’avenir.

Le parc immobilier se compose principalement d’appartements. L’appartement de cinq pièces est le type d’habitation la plus recherché, suivi de près par l’appartement de trois pièces. Acheter une petite surface est idéal pour réaliser un investissement locatif. À Garches, 40 % des habitants sont locataires. La ville se distingue également par la stabilité de ses habitants, puisque la moyenne d’occupation d’un logement est de treize ans. De quoi sécuriser votre investissement locatif. La commune bénéficie également du dispositif Pinel et accorde une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf. Une opération financière intéressante : un logement locatif à Garches assure une rentabilité brute moyenne élevée.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

La ville de Garches accueille 18 233 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Garches ?

Située en région parisienne, Garches bénéficie du dispositif Pinel. La loi Pinel octroie une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour l’achat d’un bien locatif neuf.

Pourquoi acheter un programme neuf à Garches avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Garches avec Cogedim, c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement professionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Vous bénéficiez également de solutions de financement sur mesure et investissez sereinement.

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