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Rueil-Malmaison - 92

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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39 avenue de Colmar 92500 Rueil-Malmaison

À 7 min** à pied du RER A, devenez propriétaire d’un bel appartement du studio au 5 pièces avec parquet au sol. Lumineux et conviviaux, la plupart s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Inscrite dans la métamorphose d’une résidence existante en un domaine contemporain, la réalisation accueille un jardin arboré en cœur d’ilot. Vivant et convivial, le quartier est riche en écoles et commerces.

  • RER A à 7 min à pied
  • Écoles et commerces proches
  • Beaux espaces extérieurs
  • Prestations de standing
  • Vues sur les jardins

Jusqu'au 7 avril profitez de remises sur le prix de votre appartement (1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 9 000 € sur les 3 pièces
- 12 000 € sur les 4 pièces

-15 000€ sur les 5 pièces
 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 450 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2405 66 m2 4ème étage 450 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 58 m2 4ème étage 460 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 562 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2305 78 m2 3ème étage 562 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,65 m2
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 88 m2 5ème étage 640 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 16,93 m2
  • Prix du logement 640 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 450 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2405 66 m2 450 000 € 2,93 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 58 m2 460 000 € 2,61 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,46 %
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 562 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2305 78 m2 562 000 € 2,65 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,90 %
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,65 m2
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2504 88 m2 640 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 640 000 €
  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 16,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Autres logements à proximité

La résidence en détails

L'adresse

Plaine Gare, le quartier animé et convivial de Rueil-Malmaison

À quelques minutes à pied du centre-ville de Rueil et de ses infrastructures cinéma, médiathèque, conservatoire…

Le quartier séduit par ses rues arborées et la richesse de son offre scolaire. De la maternelle au collège, tous les établissements se trouvent à moins de 10 min à pied. 
Le long de la rue Charles Gounod, à deux pas de chez vous, la place du marché accueille de nombreux commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché… Les commerçants de plein-vent installent leurs étals de produits frais tous les dimanches matin.
À moins de 10 min en voiture, l’île des Impressionnistes, le golf de Rueil et la forêt domaniale sont idéals pour des moments en famille.
 

La résidence

Entretien avec Daniel Hulak, Atelier d'Architecture et d’Urbanisme DANIEL HULAK

« Ce projet atypique consiste à insérer des bâtiments neufs entre des bâtiments existants entièrement relookés. Il soulève une certaine complexité architecturale et technique : il faut que les bâtiments se parlent, qu’un tout harmonieux se crée. J’ai donc fait des choix raisonnés, dans les matériaux et dans les couleurs, pour qu’ils puissent s’adapter à l’ancien comme au neuf. La partie neuve s’habille ainsi de plaquettes de brique, de zinc et d’enduits, matériaux nobles et pérennes. Bel atout du lieu, la grande surface disponible au sol permet l’installation de jardins familiaux, qui amène de la douceur au cœur d’un ensemble d’habitation. »  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

L’élégance et le bien-être d’un appartement Cogedim

Les agencements soignés valorisent la lumière, les volumes et l’équilibre entre les pièces de vie et le calme des chambres. Ainsi les appartements familiaux sont tous traversants, pour bénéficier de séjours plein sud. Certains appartements évolutifs, vous permettent de les aménager au fil du temps selon vos envies. Idéal pour faire un bureau ou un grand dressing. 
La large sélection de prestations permet à chaque acquéreur de personnaliser son appartement pour l’adapter à son style de vie. 
Ouverts sur une terrasse ou un balcon pour la plupart, les espaces extérieurs atteignent pour certains appartements des dimensions exceptionnelles, de près de 70 m2.
 

Espace de vente

119 avenue Albert 1er
92500 Rueil Malmaison

Ouvert lundi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h Puis du jeudi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h et le dimanche de 14h à 19h
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Sur le tracé du RER A, un investissement porteur

Renommée pour son cadre de vie et la qualité de ses établissements scolaires, Rueil-Malmaison compte parmi les communes réputées du département et assure à votre achat une belle valorisation. 
À 10 min à pied du quartier d’affaires Rueil-sur-Seine (ex Rueil 2000) et à trois stations de La Défense par le RER A, cette nouvelle adresse signée Cogedim se trouve au cœur de deux grands bassins d’emplois. Parfaitement desservie par les transports, elle profite de l’environnement dynamique et recherché des Hauts-de-Seine et de la proximité de Paris, à moins de 8 km.  
Au cœur du marché locatif attractif de Rueil-Malmaison, le projet est particulièrement adapté pour un placement en loi Pinel.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,93 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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