Frequences
- Pinel, zone A bis
À 7 min** à pied du RER A, devenez propriétaire d’un bel appartement du studio au 5 pièces avec parquet au sol. Lumineux et conviviaux, la plupart s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Inscrite dans la métamorphose d’une résidence existante en un domaine contemporain, la réalisation accueille un jardin arboré en cœur d’ilot. Vivant et convivial, le quartier est riche en écoles et commerces.
- RER A à 7 min à pied
- Écoles et commerces proches
- Beaux espaces extérieurs
- Prestations de standing
- Vues sur les jardins
Logements disponibles
- Etage 3
- Le +
Balcon de 8,92 m2
- Prix du logement 443 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 2,98 %
- Rentabilité marché 3,12 %
- Prix du logement 443 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 3
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Balcon de 8,92 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Plaine Gare, le quartier animé et convivial de Rueil-Malmaison
À quelques minutes à pied du centre-ville de Rueil et de ses infrastructures cinéma, médiathèque, conservatoire…
Le quartier séduit par ses rues arborées et la richesse de son offre scolaire. De la maternelle au collège, tous les établissements se trouvent à moins de 10 min à pied.
Le long de la rue Charles Gounod, à deux pas de chez vous, la place du marché accueille de nombreux commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché… Les commerçants de plein-vent installent leurs étals de produits frais tous les dimanches matin.
À moins de 10 min en voiture, l’île des Impressionnistes, le golf de Rueil et la forêt domaniale sont idéals pour des moments en famille.
La résidence
Entretien avec Daniel Hulak, Atelier d'Architecture et d’Urbanisme DANIEL HULAK
« Ce projet atypique consiste à insérer des bâtiments neufs entre des bâtiments existants entièrement relookés. Il soulève une certaine complexité architecturale et technique : il faut que les bâtiments se parlent, qu’un tout harmonieux se crée. J’ai donc fait des choix raisonnés, dans les matériaux et dans les couleurs, pour qu’ils puissent s’adapter à l’ancien comme au neuf. La partie neuve s’habille ainsi de plaquettes de brique, de zinc et d’enduits, matériaux nobles et pérennes. Bel atout du lieu, la grande surface disponible au sol permet l’installation de jardins familiaux, qui amène de la douceur au cœur d’un ensemble d’habitation. »
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage
-
Carrelage grand format
-
Placards équipés
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
L’élégance et le bien-être d’un appartement Cogedim
Les agencements soignés valorisent la lumière, les volumes et l’équilibre entre les pièces de vie et le calme des chambres. Ainsi les appartements familiaux sont tous traversants, pour bénéficier de séjours plein sud. Certains appartements évolutifs, vous permettent de les aménager au fil du temps selon vos envies. Idéal pour faire un bureau ou un grand dressing.
La large sélection de prestations permet à chaque acquéreur de personnaliser son appartement pour l’adapter à son style de vie.
Ouverts sur une terrasse ou un balcon pour la plupart, les espaces extérieurs atteignent pour certains appartements des dimensions exceptionnelles, de près de 70 m2.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Sur le tracé du RER A, un investissement porteur
Renommée pour son cadre de vie et la qualité de ses établissements scolaires, Rueil-Malmaison compte parmi les communes réputées du département et assure à votre achat une belle valorisation.
À 10 min à pied du quartier d’affaires Rueil-sur-Seine (ex Rueil 2000) et à trois stations de La Défense par le RER A, cette nouvelle adresse signée Cogedim se trouve au cœur de deux grands bassins d’emplois. Parfaitement desservie par les transports, elle profite de l’environnement dynamique et recherché des Hauts-de-Seine et de la proximité de Paris, à moins de 8 km.
Au cœur du marché locatif attractif de Rueil-Malmaison, le projet est particulièrement adapté pour un placement en loi Pinel.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 2,98 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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4,6/5
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