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Rueil-Malmaison - 92

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39 avenue de Colmar 92500 Rueil-Malmaison

À 15 min à pied du centre historique de Rueil-Malmaison et du RER A, devenez propriétaire d’un bel appartement du studio au 5 pièces avec parquet au sol. Lumineux et conviviaux, la plupart s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Inscrite dans la métamorphose d’une résidence existante en un domaine contemporain, la réalisation accueille un jardin arboré en cœur d’ilot. Vivant et convivial, le quartier est riche en écoles et commerces.

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Logements disponibles

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2 pièces à partir de 295 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2307 39 m2 3ème étage 295 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2501 56 m2 5ème étage 368 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 11,36 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2301 43 m2 7ème étage 306 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 317 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2001 52 m2 RDC 317 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 4,83 m2
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1301 48 m2 3ème étage 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 7,61 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401 48 m2 4ème étage 352 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1504 52 m2 5ème étage 385 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 6,01 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 53 m2 5ème étage 410 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 11,12 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 365 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2004 60 m2 RDC 365 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 6,73 m2
  • Prix du logement 365 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2002 60 m2 RDC 368 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 20,07 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2007 68 m2 RDC 415 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 5,85 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 61 m2 1er étage 397 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,49 m2
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1104 64 m2 1er étage 412 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix du logement 412 000 €
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2106 66 m2 1er étage 415 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix du logement 415 000 €
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2206 66 m2 2ème étage 425 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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1306 59 m2 3ème étage 405 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,68 m2
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2304 60 m2 3ème étage 427 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 5,65 m2
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  • Prix du parking 18 000 €
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1304 64 m2 3ème étage 435 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix du logement 435 000 €
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2306 66 m2 3ème étage 435 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 58 m2 4ème étage 427 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix du logement 427 000 €
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2405 66 m2 4ème étage 460 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3/4 pièces à partir de 404 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1005 67 m2 RDC 404 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2102 70 m2 1er étage 422 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 422 000 €
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1107 71 m2 1er étage 428 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 70 m2 1er étage 432 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 5,01 m2
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2302 70 m2 3ème étage 442 000 € description Brochure
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1307 71 m2 3ème étage 450 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,02 m2
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4 pièces à partir de 515 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2303 84 m2 3ème étage 515 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 515 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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2305 78 m2 3ème étage 562 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,65 m2
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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2504 88 m2 5ème étage 640 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 16,93 m2
  • Prix du logement 640 000 €
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2 pièces à partir de 295 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2307 39 m2 295 000 € 3,15 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
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  • Prix du logement 295 000 €
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2501 56 m2 368 000 € 3,29 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 368 000 €
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  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 11,36 m2
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2301 43 m2 306 000 € 3,19 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 7
  • Le + Balcon de 4,53 m2
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2 pièces évolutif à partir de 317 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2001 52 m2 317 000 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 4,83 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1301 48 m2 347 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 7,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401 48 m2 352 000 € 2,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
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  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1504 52 m2 385 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 6,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 53 m2 410 000 € 2,86 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 11,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 365 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2004 60 m2 365 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 6,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2002 60 m2 368 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 20,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2007 68 m2 415 000 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 5,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 61 m2 397 000 € 3,10 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 64 m2 412 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 412 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2106 66 m2 415 000 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 66 m2 425 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1306 59 m2 405 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2304 60 m2 427 000 € 2,87 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 427 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1304 64 m2 435 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 66 m2 435 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 58 m2 427 000 € 2,80 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,80 %
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  • Prix du logement 427 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 66 m2 460 000 € 2,86 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
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  • Prix du logement 460 000 €
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  • Le + Balcon de 5,70 m2
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3/4 pièces à partir de 404 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1005 67 m2 404 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 404 000 €
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  • Le + Terrasse de 25,88 m2
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2102 70 m2 422 000 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
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  • Prix du logement 422 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,01 m2
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1107 71 m2 428 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
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  • Prix du logement 428 000 €
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  • Le + Balcon de 5,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 70 m2 432 000 € 3,09 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 432 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 70 m2 442 000 € 3,02 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 442 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1307 71 m2 450 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 515 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2303 84 m2 515 000 € 3,06 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix du logement 515 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2305 78 m2 562 000 € 2,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,57 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 88 m2 640 000 € 2,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix du logement 640 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 16,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Plaine Gare, le quartier animé et convivial de Rueil-Malmaison

À quelques minutes à pied du centre-ville de Rueil et de ses infrastructures cinéma, médiathèque, conservatoire…

Le quartier séduit par ses rues arborées et la richesse de son offre scolaire. De la maternelle au collège, tous les établissements se trouvent à moins de 10 min à pied. 
Le long de la rue Charles Gounod, à deux pas de chez vous, la place du marché accueille de nombreux commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché… Les commerçants de plein-vent installent leurs étals de produits frais tous les dimanches matin.
À moins de 10 min en voiture, l’île des Impressionnistes, le golf de Rueil et la forêt domaniale sont idéals pour des moments en famille.
 

La résidence

Entretien avec Daniel Hulak, Atelier d'Architecture et d’Urbanisme DANIEL HULAK

« Ce projet atypique consiste à insérer des bâtiments neufs entre des bâtiments existants entièrement relookés. Il soulève une certaine complexité architecturale et technique : il faut que les bâtiments se parlent, qu’un tout harmonieux se crée. J’ai donc fait des choix raisonnés, dans les matériaux et dans les couleurs, pour qu’ils puissent s’adapter à l’ancien comme au neuf. La partie neuve s’habille ainsi de plaquettes de brique, de zinc et d’enduits, matériaux nobles et pérennes. Bel atout du lieu, la grande surface disponible au sol permet l’installation de jardins familiaux, qui amène de la douceur au cœur d’un ensemble d’habitation. »  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

L’élégance et le bien-être d’un appartement Cogedim

Les agencements soignés valorisent la lumière, les volumes et l’équilibre entre les pièces de vie et le calme des chambres. Ainsi les appartements familiaux sont tous traversants, pour bénéficier de séjours plein sud. Certains appartements évolutifs, vous permettent de les aménager au fil du temps selon vos envies. Idéal pour faire un bureau ou un grand dressing. 
La large sélection de prestations permet à chaque acquéreur de personnaliser son appartement pour l’adapter à son style de vie. 
Ouverts sur une terrasse ou un balcon pour la plupart, les espaces extérieurs atteignent pour certains appartements des dimensions exceptionnelles, de près de 70 m2.
 

Espace de vente

119 avenue Albert 1er
92500 Rueil Malmaison

Ouvert tous les jours de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Sur le tracé du RER A, un investissement porteur

Renommée pour son cadre de vie et la qualité de ses établissements scolaires, Rueil-Malmaison compte parmi les communes réputées du département et assure à votre achat une belle valorisation. 
À 10 min à pied du quartier d’affaires Rueil-sur-Seine (ex Rueil 2000) et à trois stations de La Défense par le RER A, cette nouvelle adresse signée Cogedim se trouve au cœur de deux grands bassins d’emplois. Parfaitement desservie par les transports, elle profite de l’environnement dynamique et recherché des Hauts-de-Seine et de la proximité de Paris, à moins de 8 km.  
Au cœur du marché locatif attractif de Rueil-Malmaison, le projet est particulièrement adapté pour un placement en loi Pinel.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,38 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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