Stud’en Ville - Résidence Etudiante
- LMNP Bouvard
Au sein du nouveau cœur de ville piétonnier de Bobigny, à deux pas des commerces et des transports en commun, Cogedim signe une résidence étudiante contemporaine, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, dont des espaces partagés. Du studio au 2 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.
- Au pied du métro et du tramway
- Proche des commerces
- Récupération de la TVA
- Loyers garantis par bail ***
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- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 115 693 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 1
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 116 637 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 1
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 116 898 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 2
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 116 898 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 2
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 114 517 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 3
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 114 517 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 3
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 114 933 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 4
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 564 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 5
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 564 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 5
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 564 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 5
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 115 767 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 6
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 548 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 6
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 981 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 6
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 981 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 6
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 137 959 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 6
- Exposition EST
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 336 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 7
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 398 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 7
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 398 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 7
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 398 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 7
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 814 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 8
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 814 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 8
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 814 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 8
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 138 793 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 8
- Exposition EST
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 116 554 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 9
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 398 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 9
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 768 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 9
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 768 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 9
- Exposition SUD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 768 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 9
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 121 064 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 10
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 121 435 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 10
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 118 699 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 11
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 119 933 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 12
- Exposition NORD
- Prix HT.
- Rentabilité 3,30 %
- Prix du logement 123 981 €
- Prix du mobilier 2 500 €
- Etage 13
- Exposition NORD
- Prix HT.
Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
La résidence en détails
L'adresse
Une adresse proche de tout
Idéalement située à proximité de nombreuses universités et écoles d'enseignement supérieur, la résidence étudiante prend place dans un nouvel écoquartier verdoyant et convivial qui comblera les étudiants. Dynamique, il accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants et leurs terrasses, un cinéma… Tout est réuni pour un quotidien léger et facile à vivre. À deux pas, le parc de la Bergère invite à de belles promenades qui se prolongent à loisir le long des rives de l’Ourcq. Partageant une haute exigence dans leur programmation, le théâtre MC93 Bobigny et le futur cinéma de 6 salles raviront les passionnés de culture. Les lignes 5 du métro, T1 du tramway et les nombreux bus dont 3 noctiliens, à proximité immédiate, permettent de rejoindre aisément la capitale en toutes circonstances.
La résidence
Une résidence contemporaine conçue pour la vie étudiante
La sobriété et l'élégance sont les maîtres-mots de cette réalisation qui incarne tout le savoir-faire de l’immobilier neuf signé Cogedim.
La résidence comprend 189 appartements du studio au 2 pièces et dispose d'une laverie ainsi que d'une salle de co-working et de sport. Percé de larges baies vitrées, le premier étage prévoit une vaste salle commune idéale pour étudier, entretenir son réseau et partager des moments de convivialité entre étudiants.
Le rez-de-chaussée accueille un lieu dédié au régisseur de la résidence. Un grand local à vélos permet à chacun de déposer le sien facilement et un parking est également mis à disposition. Pour la sérénité de tous, les accès sont sécurisés par des digicodes et badges Vigik®.
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
-
Alarme
-
Cuisine équipée
-
Local à vélos
-
Placards équipés
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Des logements soigneusement aménagés
Composer des intérieurs aux agencements fonctionnels pour répondre aux besoins des étudiants et épouser leur mode de vie, tel est notre engagement. Les appartements se déclinent du studio au 2 pièces et se dotent de prestations de qualité. Entièrement meublé, chaque logement dispose d'un lit, d'un espace bureau et d'un placard aménagé. La kitchenette inclut rangement et électroménager et les salles d'eau sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.
Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et invitent la lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Un potentiel locatif inédit aux portes de Paris
Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés en optant pour cette résidence étudiante idéalement située, à seulement 5 km des portes de Paris. Dans le sillage de ses voisines, Pantin et Montreuil, Bobigny vit une métamorphose urbaine de grande envergure. Entièrement remodelé par Altarea, son nouveau centre-ville vous assure des perspectives de rentabilité et de valorisation exceptionnelles.
Le nouvel écoquartier « Cœur de Ville » se dévoile entre la mairie et la préfecture, au pied de tous les transports en commun. Pensé comme une promenade urbaine aérée et verdoyante, avec ses venelles piétonnes qui rayonnent à partir de la place centrale, il répond à toutes les attentes de la vie étudiante. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, l’adresse profitera également de la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon 2030****.
- Dispositif : LMNP
- Rentabilité jusqu'à : 3,3 %
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
- Gestionnaire : Les Estudines
- Durée du bail : Bail ferme de 9 ans et 3 mois
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