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Bobigny - 93

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
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Boulevard Maurice Thorez 93000 Bobigny

Au sein du nouveau cœur de ville piétonnier de Bobigny, à deux pas des commerces et des transports en commun, Cogedim signe une résidence étudiante contemporaine, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, dont des espaces partagés. Du studio au 2 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

  • Au pied du métro et du tramway
  • Proche des commerces
  • Récupération de la TVA
  • Loyers garantis par bail ***

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Studio à partir de 114 517 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
110104 19 m2 115 693 € 3,30 % tab_unselected Plan
  • Rentabilité 3,30 %
  • Prix du logement 115 693 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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110101 18 m2 116 637 € 3,30 % tab_unselected Plan
  • Rentabilité 3,30 %
  • Prix du logement 116 637 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
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110204 19 m2 116 898 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Prix du logement 116 898 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
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110212 19 m2 116 898 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
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110313 18 m2 114 517 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Prix du logement 114 517 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
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110303 18 m2 114 517 € 3,30 % tab_unselected Plan
  • Rentabilité 3,30 %
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  • Etage 3
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110403 18 m2 114 933 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Prix du logement 114 933 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD
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110509 19 m2 118 564 € 3,30 % tab_unselected Plan
  • Rentabilité 3,30 %
  • Prix du logement 118 564 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 5
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110504 19 m2 118 564 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 5
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110512 19 m2 118 564 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110613 18 m2 115 767 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 6
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110614 19 m2 118 548 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110609 19 m2 118 981 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110610 19 m2 118 981 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110617 22 m2 137 959 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110715 19 m2 119 336 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 7
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110707 19 m2 119 398 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110711 19 m2 119 398 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110811 19 m2 119 814 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 8
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110807 19 m2 119 814 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110804 19 m2 119 814 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110817 22 m2 138 793 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110903 18 m2 116 554 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110914 19 m2 119 398 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110907 19 m2 119 768 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110904 19 m2 119 768 € 3,30 % tab_unselected Plan
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110912 19 m2 119 768 € 3,30 % tab_unselected Plan
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111010 19 m2 121 064 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 10
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111005 19 m2 121 435 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 10
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111109 18 m2 118 699 € 3,30 % tab_unselected Plan
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111205 18 m2 119 933 € 3,30 % tab_unselected Plan
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  • Etage 12
  • Exposition NORD
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111303 19 m2 123 981 € 3,30 % tab_unselected Plan
  • Rentabilité 3,30 %
  • Prix du logement 123 981 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 13
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse proche de tout

Idéalement située à proximité de nombreuses universités et écoles d'enseignement supérieur, la résidence étudiante prend place dans un nouvel écoquartier verdoyant et convivial qui comblera les étudiants. Dynamique, il accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants et leurs terrasses, un cinéma… Tout est réuni pour un quotidien léger et facile à vivre. À deux pas, le parc de la Bergère invite à de belles promenades qui se prolongent à loisir le long des rives de l’Ourcq. Partageant une haute exigence dans leur programmation, le théâtre MC93 Bobigny et le futur cinéma de 6 salles raviront les passionnés de culture. Les lignes 5 du métro, T1 du tramway et les nombreux bus dont 3 noctiliens, à proximité immédiate, permettent de rejoindre aisément la capitale en toutes circonstances. 

La résidence

Une résidence contemporaine conçue pour la vie étudiante

La sobriété et l'élégance sont les maîtres-mots de cette réalisation qui incarne tout le savoir-faire de l’immobilier neuf signé Cogedim. 

La résidence comprend 189 appartements du studio au 2 pièces et dispose d'une laverie ainsi que d'une salle de co-working et de sport. Percé de larges baies vitrées, le premier étage prévoit une vaste salle commune idéale pour étudier, entretenir son réseau et partager des moments de convivialité entre étudiants. 

Le rez-de-chaussée accueille un lieu dédié au régisseur de la résidence. Un grand local à vélos permet à chacun de déposer le sien facilement et un parking est également mis à disposition. Pour la sérénité de tous, les accès sont sécurisés par des digicodes et badges Vigik®. 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Alarme
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des logements soigneusement aménagés

Composer des intérieurs aux agencements fonctionnels pour répondre aux besoins des étudiants et épouser leur mode de vie, tel est notre engagement. Les appartements se déclinent du studio au 2 pièces et se dotent de prestations de qualité. Entièrement meublé, chaque logement dispose d'un lit, d'un espace bureau et d'un placard aménagé. La kitchenette inclut rangement et électroménager et les salles d'eau sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. 

Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et invitent la lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un potentiel locatif inédit aux portes de Paris 

Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés en optant pour cette résidence étudiante idéalement située, à seulement 5 km des portes de Paris. Dans le sillage de ses voisines, Pantin et Montreuil, Bobigny vit une métamorphose urbaine de grande envergure. Entièrement remodelé par Altarea, son nouveau centre-ville vous assure des perspectives de rentabilité et de valorisation exceptionnelles. 
Le nouvel écoquartier « Cœur de Ville » se dévoile entre la mairie et la préfecture, au pied de tous les transports en commun. Pensé comme une promenade urbaine aérée et verdoyante, avec ses venelles piétonnes qui rayonnent à partir de la place centrale, il répond à toutes les attentes de la vie étudiante. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, l’adresse profitera également de la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon 2030****.

 

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,3 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
  • Gestionnaire : Les Estudines
  • Durée du bail : Bail ferme de 9 ans et 3 mois
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Excellent suivi client. On se sent réellement accompagné dans son projet. Je recommande ce professionnel
VivianeD, 14 octobre 2020

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Très bien accueilli et bien accompagné durant la présentation. Le personnel est professionnel et à l écoute Je recommande ce professionnel
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“ Excellent accueil ”

Très bonne expérience lors de notre visite. Les personnes qui nous ont reçues ont été au petit soin Je recommande ce professionnel
FrançoisD, 13 octobre 2020

“ très bon accompagnement ”

très bon accompagnement tout au long de la construction, une information pertinente au bon moment Très bonne aide dans les visites avec une professionnelle ayant une vue très client comme si elle achetait cet appartement Je recommande ce professionnel
SylvieH, 06 octobre 2020

“ Bon accompagnement et gens plaisants ”

Bonne qualité des prestations et jai aprecie le cadeau à la remise des cles Je recommande ce professionnel
AnnieB, 05 octobre 2020
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