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Bobigny - 93

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

Appartement 2 pièces à partir de 194 700 €
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Bobigny - 93

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Boulevard Maurice Thorez
93000 Bobigny
Fiscalité
  • LMNP géré

Au sein du nouveau cœur de ville piétonnier de Bobigny, à deux pas des commerces et des transports en commun, Cogedim signe une résidence étudiante contemporaine, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, dont des espaces partagés. Du studio au 2 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Au pied du métro et du tramway
  • Proche des commerces
  • Récupération de la TVA
  • Loyers garantis par bail ***
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse proche de tout

Idéalement située à proximité de nombreuses universités et écoles d'enseignement supérieur, la résidence étudiante prend place dans un nouvel écoquartier verdoyant et convivial qui comblera les étudiants. Dynamique, il accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants et leurs terrasses, un cinéma… Tout est réuni pour un quotidien léger et facile à vivre. À deux pas, le parc de la Bergère invite à de belles promenades qui se prolongent à loisir le long des rives de l’Ourcq. Partageant une haute exigence dans leur programmation, le théâtre MC93 Bobigny et le futur cinéma de 6 salles raviront les passionnés de culture. Les lignes 5 du métro, T1 du tramway et les nombreux bus dont 3 noctiliens, à proximité immédiate, permettent de rejoindre aisément la capitale en toutes circonstances.

La résidence

Une résidence contemporaine conçue pour la vie étudiante

La sobriété et l'élégance sont les maîtres-mots de cette réalisation qui incarne tout le savoir-faire de l’immobilier neuf signé Cogedim.

La résidence comprend 189 appartements du studio au 2 pièces et dispose d'une laverie ainsi que d'une salle de co-working et de sport. Percé de larges baies vitrées, le premier étage prévoit une vaste salle commune idéale pour étudier, entretenir son réseau et partager des moments de convivialité entre étudiants.

Le rez-de-chaussée accueille un lieu dédié au régisseur de la résidence. Un grand local à vélos permet à chacun de déposer le sien facilement et un parking est également mis à disposition. Pour la sérénité de tous, les accès sont sécurisés par des digicodes et badges Vigik®.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Des logements soigneusement aménagés

Composer des intérieurs aux agencements fonctionnels pour répondre aux besoins des étudiants et épouser leur mode de vie, tel est notre engagement. Les appartements se déclinent du studio au 2 pièces et se dotent de prestations de qualité. Entièrement meublé, chaque logement dispose d'un lit, d'un espace bureau et d'un placard aménagé. La kitchenette inclut rangement et électroménager et les salles d'eau sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.

Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et invitent la lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Alarme
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un potentiel locatif inédit aux portes de Paris

Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés en optant pour cette résidence étudiante idéalement située, à seulement 5 km des portes de Paris. Dans le sillage de ses voisines, Pantin et Montreuil, Bobigny vit une métamorphose urbaine de grande envergure. Entièrement remodelé par Altarea, son nouveau centre-ville vous assure des perspectives de rentabilité et de valorisation exceptionnelles. 
Le nouvel écoquartier « Cœur de Ville » se dévoile entre la mairie et la préfecture, au pied de tous les transports en commun. Pensé comme une promenade urbaine aérée et verdoyante, avec ses venelles piétonnes qui rayonnent à partir de la place centrale, il répond à toutes les attentes de la vie étudiante. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, l’adresse profitera également de la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon 2030****.

 

Logements disponibles

2 pièces jusqu’à 39 m² à partir de 194 700 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
39 m² 9ème 194 700 € rentabilité4,00%/an4,00 % / an Détails

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Nouveau

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Statut LMNP géré

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité LMNP géré jusqu'à : 4 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
  • Financement sur mesure

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Angle P.Vaillant-Couturier / Promenade J.Rostand
93000 Bobigny

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