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Bobigny - 93

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

Studio à partir de 113 683 €
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Bobigny - 93

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Au sein du nouveau cœur de ville piétonnier de Bobigny, à deux pas des commerces et des transports en commun, Cogedim signe une résidence étudiante contemporaine, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, dont des espaces partagés. Du studio au 2 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

  • Au pied du métro et du tramway
  • Proche des commerces
  • Récupération de la TVA
  • Loyers garantis par bail ***
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
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Boulevard Maurice Thorez
93000 Bobigny
Fiscalité
  • LMNP Bouvard
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse proche de tout

Idéalement située à proximité de nombreuses universités et écoles d'enseignement supérieur, la résidence étudiante prend place dans un nouvel écoquartier verdoyant et convivial qui comblera les étudiants. Dynamique, il accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants et leurs terrasses, un cinéma… Tout est réuni pour un quotidien léger et facile à vivre. À deux pas, le parc de la Bergère invite à de belles promenades qui se prolongent à loisir le long des rives de l’Ourcq. Partageant une haute exigence dans leur programmation, le théâtre MC93 Bobigny et le futur cinéma de 6 salles raviront les passionnés de culture. Les lignes 5 du métro, T1 du tramway et les nombreux bus dont 3 noctiliens, à proximité immédiate, permettent de rejoindre aisément la capitale en toutes circonstances.

La résidence

Une résidence contemporaine conçue pour la vie étudiante

La sobriété et l'élégance sont les maîtres-mots de cette réalisation qui incarne tout le savoir-faire de l’immobilier neuf signé Cogedim.

La résidence comprend 189 appartements du studio au 2 pièces et dispose d'une laverie ainsi que d'une salle de co-working et de sport. Percé de larges baies vitrées, le premier étage prévoit une vaste salle commune idéale pour étudier, entretenir son réseau et partager des moments de convivialité entre étudiants.

Le rez-de-chaussée accueille un lieu dédié au régisseur de la résidence. Un grand local à vélos permet à chacun de déposer le sien facilement et un parking est également mis à disposition. Pour la sérénité de tous, les accès sont sécurisés par des digicodes et badges Vigik®.

Les logements

Des logements soigneusement aménagés

Composer des intérieurs aux agencements fonctionnels pour répondre aux besoins des étudiants et épouser leur mode de vie, tel est notre engagement. Les appartements se déclinent du studio au 2 pièces et se dotent de prestations de qualité. Entièrement meublé, chaque logement dispose d'un lit, d'un espace bureau et d'un placard aménagé. La kitchenette inclut rangement et électroménager et les salles d'eau sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.

Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et invitent la lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Alarme
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un potentiel locatif inédit aux portes de Paris

Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés en optant pour cette résidence étudiante idéalement située, à seulement 5 km des portes de Paris. Dans le sillage de ses voisines, Pantin et Montreuil, Bobigny vit une métamorphose urbaine de grande envergure. Entièrement remodelé par Altarea, son nouveau centre-ville vous assure des perspectives de rentabilité et de valorisation exceptionnelles. 
Le nouvel écoquartier « Cœur de Ville » se dévoile entre la mairie et la préfecture, au pied de tous les transports en commun. Pensé comme une promenade urbaine aérée et verdoyante, avec ses venelles piétonnes qui rayonnent à partir de la place centrale, il répond à toutes les attentes de la vie étudiante. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, l’adresse profitera également de la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon 2030****.

 

  • Dispositif : LMNP
    Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
  • Rentabilité jusqu'à : 3,3 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
  • Gestionnaire : Les Estudines
  • Durée du bail : Bail ferme de 9 ans et 3 mois
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Logements disponibles

Studio jusqu’à 19 m² à partir de 113 683 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
18 m² 2ème 113 683 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an Détails & plans
18 m² 3ème 114 517 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an Détails & plans
19 m² 7ème 119 398 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an Détails & plans
18 m² 9ème 116 554 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Nouveau

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Angle P.Vaillant-Couturier / Promenade J.Rostand
93000 Bobigny

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elle a fait ce que je lui ai demandé en fonction de mes difficultés de connection Je recommande ce professionnel
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Nous sommes bien suivis. Il y a eu un peu de derapage dans les délais a l'automne 2020. nous nous sommes retrouvés a relancer le cabinet d'architecte qui suit les modifications intérieures. Du coup , comme ce cabinet a pris du retrad , nous avons eu des délais trés court ( moins de dix jours) pour valider les modifications alors que nous les avions envoyeées 7 mois auparavant en mars 20. Je recommande ce professionnel
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