- À 5 min à pied* du métro ligne 12
- Métro 7, RER B, tramway T3b et plusieurs lignes de bus dans le secteur
- Du studio au 5 pièces, dont des logements évolutifs avec alcôve
- Espace extérieur privatif pour la majorité des appartements
93300 Aubervilliers
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers, à 5 minutes à pied du métro 12
Cette nouvelle résidence Cogedim, située à Aubervilliers aux portes de Paris, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, à 5 minutes à pied* de la ligne 12 du métro. Le quartier est également desservi par le métro 7, le RER B, le tramway T3b et plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles à proximité.
La majorité des appartements disposent d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, avec des terrasses pouvant atteindre 158 m² pour certains logements. Certains appartements sont évolutifs, avec un concept d'alcôve permettant de moduler les espaces (chambre d'enfant, bureau de télétravail, pièce supplémentaire).
La résidence est conçue par le cabinet Quadrifiore Architecture, certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2025.
Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et à la solution Access, devenir propriétaire n’a jamais été aussi accessible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Aubervilliers : transports, commerces et écoles à proximité immédiate de Paris
La résidence se situe à Aubervilliers, à 5 minutes à pied* du métro ligne 12, qui permet de rejoindre Paris et les principaux pôles d'emploi franciliens. Le quartier est complété par le métro 7, le RER B, le tramway T3b et plusieurs lignes de bus. Cette desserte sera renforcée par la future ligne 15 du Grand Paris Express et le prolongement du tramway T1.
Écoles et enseignement supérieur : groupes scolaires Jean Macé et Paul Bert, collège Jean Moulin, lycées Le Corbusier et d'Alembert. Les étudiants bénéficient de la proximité du Campus Condorcet, l'un des principaux pôles universitaires du nord parisien.
Commerces et services du quotidien : commerces de proximité, marché et établissements scolaires accessibles rapidement.
Loisirs, culture et espaces verts : squares Stalingrad et Lucien Brun, parc de la Villette, Théâtre de la Commune et centre aquatique Camille Muffat.
Le secteur connaît un renouveau porté par les grands projets du Grand Paris.
La résidence
Une résidence certifiée NF Habitat et RE2020 seuil 2025, signée Quadrifiore Architecture
Conçue par le cabinet Quadrifiore Architecture, la résidence présente une architecture contemporaine aux façades de teintes claires, rythmées par de larges ouvertures et de généreux espaces extérieurs.
Espaces extérieurs et biodiversité : un espace paysager occupe le cœur de la résidence, avec un jardin collectif, un îlot de fraîcheur arboré, des toitures végétalisées et des aménagements favorables à la biodiversité.
Performance environnementale : la résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et construite avec des matériaux à faible empreinte carbone. La conception intègre la maîtrise des consommations d'énergie et d'eau ainsi qu'un confort d'été renforcé.
Les logements
Des appartements du studio au 5 pièces, avec extérieur privatif pour la majorité
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des agencements fonctionnels pensés pour le confort au quotidien.
Espaces extérieurs : la majorité des appartements disposent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Certains logements bénéficient de vastes terrasses pouvant atteindre 158 m².
Logements évolutifs : certains appartements intègrent un concept évolutif avec alcôve, permettant de moduler les espaces selon les besoins — arrivée d'un enfant, bureau pour le télétravail ou pièce supplémentaire.
Luminosité : de nombreux appartements bénéficient d'une double orientation, favorisant la luminosité naturelle.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Espace vélo
Faïence murale à hauteur d’huisserie
Local à vélos sécurisé
Jardin privatif clôturé
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.