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La Courneuve - 93

L'Ecrin de Montfort

Du studio au 4 pièces à partir de 185 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
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La Courneuve - 93

L'Ecrin de Montfort

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN LANCEMENT Livraison à partir du 2ème trimestre 2026
Adresse
location_on
96 avenue Jean Jaures et sente de Monfort
93120 La Courneuve
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel +, zone A

Alliance d’une architecture contemporaine et d’un jardin paysager travaillé, cette nouvelle signature Cogedim incarne un bel art de vivre à La Courneuve. À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, elle propose des appartements du studio au 4 pièces avec pour la majorité un espace extérieur. Le large choix de surfaces et d’agencements répondra à tous les projets, résidentiels ou locatifs. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Tramway L1, métro 7 et lignes de bus à proximité
  • Beaux espaces extérieurs privatifs : balcon , terrasse et/ou jardin
  • TVA réduite à 5,5 %
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 905 € / mois

Votre 2 pièces à partir de 905 €/mois(1) 

Votre 3 pièces à partir de 1 035€/mois(2) 

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le confort d'un cadre de vie neuf aux portes de Paris

L’adresse dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie sereine. Ecoles, square, gymnase et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 15 min* à pied. 
Parfaitement intégrée au réseau de transports francilien, l’adresse se situe à deux pas des bus, du tramway et du métro.

* Source : Google maps
 

Arrêt de bus à proximité
Autoroute proche
Commerces accessibles

La résidence

Une architecture contemporaine dans un écrin de nature.

La résidence développe une architecture contemporaine aux teintes douces permettant une parfaite intégration à son environnement existant. La volonté de l'architecte est d'offrir des espaces extérieurs généreux et de qualité. 
Entièrement close et sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, la résidence inclut des places de stationnement privatives et des locaux à vélos.    
 

NF Habitat RE 2020

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Pompe à chaleur
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Pourquoi investir ?

Aux portes de Paris, une opportunité incontournable

À 9 km de la porte d’Aubervilliers, cette nouvelle résidence constitue un produit de choix pour un investissement immobilier. Parfaitement reliée à la capitale et aux bassins d’emplois de la petite couronne, elle dispose d’un accès direct à l’A86 et d’une excellente desserte en transports en commun. Bus, métro 7, RER B et Tramway 1 seront complétés par les lignes de métro 15, 16 et 17 du Grand Paris Express à horizon 2026 et 2030. Promise à une attractivité croissante, l’adresse bénéficiera également de l’attrait d’un centre-ville rénové et des équipements sportifs édifiés pour les JO de 2024. Le moment est donc particulièrement propice pour concrétiser un placement associant gestion locative aisée, belle valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 28 m² à partir de 185 000 € Dernier disponible
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28 m² 4ème 185 000 € Terrasse Détails
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86 m² RDJ TVA réduite 314 300 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
Studio jusqu’à 28 m² à partir de 185 000 € Dernier disponible
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3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 288 114 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
66 m² RDJ Pinel + 288 114 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails
63 m² RDJ Pinel + 290 389 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails
64 m² RDJ Pinel + 291 299 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails
64 m² 1er Pinel + 307 109 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails
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Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
80 m² RDJ Pinel + 342 939 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an Détails
86 m² RDJ Pinel + 357 043 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails
86 m² RDJ Pinel + 357 498 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,58 %
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“ A recommander ”

Très bons contacts et à l'écoute. Showroom à Paris très bien et bon conseiller. Je recommande ce professionnel
ClaireF, 03 janvier 2024

“ TRES BONNE QUALITE DE SERVICE ”

Nous sommes très contents suite à l'acquisition de deux appartements pour notre fils. Le site est excellent pour le suivi de l'avancement des travaux. A recommander. Je recommande ce professionnel
ANTONIOA, 03 janvier 2024

“ bonne relation et bonne communication jusqu'à présent ”

Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
MarwaRajhi, 20 décembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ A recommander ”

Très bons contacts et à l'écoute. Showroom à Paris très bien et bon conseiller. Je recommande ce professionnel
ClaireF, 03 janvier 2024

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ANTONIOA, 03 janvier 2024

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Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

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MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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ClaireF, 03 janvier 2024

“ TRES BONNE QUALITE DE SERVICE ”

Nous sommes très contents suite à l'acquisition de deux appartements pour notre fils. Le site est excellent pour le suivi de l'avancement des travaux. A recommander. Je recommande ce professionnel
ANTONIOA, 03 janvier 2024

“ bonne relation et bonne communication jusqu'à présent ”

Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel
Franck E, 03 janvier 2024

“ Accompagnement et écoute ”

Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel
MoezM, 29 décembre 2023

“ Expérience très positive ”

J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
MarwaRajhi, 20 décembre 2023
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