L'Ecrin de Montfort
93120 La Courneuve
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel +, zone A
Alliance d’une architecture contemporaine et d’un jardin paysager travaillé, cette nouvelle signature Cogedim incarne un bel art de vivre à La Courneuve. À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, elle propose des appartements du studio au 4 pièces avec pour la majorité un espace extérieur. Le large choix de surfaces et d’agencements répondra à tous les projets, résidentiels ou locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Tramway L1, métro 7 et lignes de bus à proximité
- Beaux espaces extérieurs privatifs : balcon , terrasse et/ou jardin
- TVA réduite à 5,5 %
Votre 2 pièces à partir de 905 €/mois(1)
Votre 3 pièces à partir de 1 035€/mois(2)
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le confort d'un cadre de vie neuf aux portes de Paris
L’adresse dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie sereine. Ecoles, square, gymnase et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 15 min* à pied.
Parfaitement intégrée au réseau de transports francilien, l’adresse se situe à deux pas des bus, du tramway et du métro.
* Source : Google maps
Arrêt de bus à proximité
Autoroute proche
Commerces accessibles
La résidence
Une architecture contemporaine dans un écrin de nature.
La résidence développe une architecture contemporaine aux teintes douces permettant une parfaite intégration à son environnement existant. La volonté de l'architecte est d'offrir des espaces extérieurs généreux et de qualité.
Entièrement close et sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, la résidence inclut des places de stationnement privatives et des locaux à vélos.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Chauffage éco-responsable
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Menuiseries mixtes Bois-Alu
-
Pompe à chaleur
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Portes de garages motorisées
-
Résidence clôturée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Aux portes de Paris, une opportunité incontournable
À 9 km de la porte d’Aubervilliers, cette nouvelle résidence constitue un produit de choix pour un investissement immobilier. Parfaitement reliée à la capitale et aux bassins d’emplois de la petite couronne, elle dispose d’un accès direct à l’A86 et d’une excellente desserte en transports en commun. Bus, métro 7, RER B et Tramway 1 seront complétés par les lignes de métro 15, 16 et 17 du Grand Paris Express à horizon 2026 et 2030. Promise à une attractivité croissante, l’adresse bénéficiera également de l’attrait d’un centre-ville rénové et des équipements sportifs édifiés pour les JO de 2024. Le moment est donc particulièrement propice pour concrétiser un placement associant gestion locative aisée, belle valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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- Actabilité : 2ème trimestre 2024
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Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel“ Accompagnement et écoute ”
Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel“ Expérience très positive ”
J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
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