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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Chemin de Saint Jacques

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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Allée des carrières 93150 Le Blanc-Mesnil

Écrin de verdure et d’élégance, la nouvelle résidence Cogedim au Blanc-Mesnil, vous offre une remarquable qualité de vie. Oxygénés par une cour parisienne et un parc arboré, les appartements déclinent toutes les surfaces jusqu’au 5 pièces. Particulièrement soignés, les agencements conjuguent habitabilité et modularité, certains proposant une pièce en plus à aménager selon vos envies. Une belle adresse résidentielle, au cœur d’une ville en plein essor à 7 km de Paris.

  • Architecture contemporaine
  • Ecole et commerces à proximité
  • Résidence avec écrin paysager
  • Grand Paris Express à l’horizon 2024**

Logements disponibles

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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3008 48 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces évolutif
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3006 50 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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3409 48 m2 4ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
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3 pièces à partir de 210 000 €
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2103 62 m2 1er étage 210 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2203 62 m2 2ème étage 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,26 m2
  • Prix du logement 216 000 €
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3307 62 m2 3ème étage 211 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 211 000 €
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2501 72 m2 5ème étage 248 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 248 000 €
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2 pièces à partir de 184 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3008 48 m2 RDC 184 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 195 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3006 50 m2 RDC 203 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3409 48 m2 4ème étage 195 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 238 863 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2103 62 m2 1er étage 238 863 € tab_unselected Plan description Brochure
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2203 62 m2 2ème étage 245 688 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 245 688 €
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3307 62 m2 3ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2501 72 m2 5ème étage 282 086 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 282 086 €
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2 pièces à partir de 184 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3008 48 m2 184 000 € 4,06 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,06 %
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  • Prix du logement 184 000 €
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3006 50 m2 203 000 € 3,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,90 %
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3409 48 m2 195 000 € 4,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,12 %
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 238 863 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2103 62 m2 238 863 € 3,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,99 %
  • Rentabilité marché 4,09 %
  • Prix du logement 238 863 €
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2203 62 m2 245 688 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
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  • Prix du logement 245 688 €
  • Prix du parking 13 650 €
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3307 62 m2 240 000 € 3,87 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
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  • Prix du logement 240 000 €
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  • Exposition SUD
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2501 72 m2 282 086 € 3,72 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 4,27 %
  • Prix du logement 282 086 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un nouveau quartier à vivre au Blanc-Mesnil

Jeune, dynamique, attractive, la commune du Blanc-Mesnil voit plusieurs de ses quartiers se remodeler entièrement, à la faveur des nouvelles stations de métro du Grand Paris Express. Sublimés par une architecture classique aux matériaux pérennes, ces quartiers sont à l’image de la ville de demain : plus naturels, plus piétons et plus conviviaux.  

Entre le centre-ville du Blanc-Mesnil et Le Bourget, votre quartier développe un bel équilibre entre douceur résidentielle, présence de généreux espaces verts et proximité des activités, écoles et commerces. L’école Rose-Blanc, en cours d’agrandissement, est à quelques pas, tout comme le collège Descartes et la nouvelle maison des arts martiaux, qui s’implantera face à votre résidence.

Un hypermarché Leclerc est à moins de 500 m***. En plus de la desserte en transports en commun (bus, lignes 17 et 16 du Grand Paris Express), l’adresse offre une excellente accessibilité par la route (N2, N17, A1).
 

La résidence

Citadine et traditionnelle, une architecture de caractère

Annoncée par un dôme en zinc majestueux, la résidence propose une composition de caractère, qui donne à chaque aile de bâtiment sa propre identité esthétique. Tour, colombages, fenêtres de toit, pierre de parements à joints creux ou brique… l’architecture puise sa richesse dans toute l’histoire du classicisme, créant un ensemble unique, au sein duquel chacun pourra facilement identifier son logement.

Le traitement paysager est à l’image du raffinement architectural : à l’entrée du domaine, une fontaine murmure au milieu d’une cour parisienne mêlant massifs, arbres fruitiers et façades végétalisées. En cœur d’îlot, la végétation se fait plus dense, le regard passe d’arbre en arbre, profitant de la sérénité et de la belle sensation d’espace offerte par le jardin paysager.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces avec appartements évolutifs 

Un appartement confortable aux beaux volumes, réunissant cachet et personnalité… Votre résidence neuve accueille des logements en harmonie avec son architecture, du studio au 5 pièces familial avec suite parentale. Certains appartements évolutifs bénéficient d’une pièce en plus entièrement modulable, permettant de créer un double séjour, un bureau, une family-room…

Les architectes Cogedim étudient chaque plan et en prévoient l’agencement afin de vous garantir une habitabilité maximale. L’optimisation rigoureuse de chaque mètre carré maximise le volume des espaces de vie. La sélection de prestations intérieures saura répondre à tous vos envies et styles de décoration.  
 

Espace de vente

Place de la libération - Avenue de la Division Leclerq
93150 Le Blanc-Mesnil

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14 à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une ville d’avenir, hub du Grand Paris Express

À la croisée des lignes 16 et 17 du nouveau métro circulaire, Le Blanc-Mesnil est une des communes que le Grand Paris Express métamorphose le plus. Le centre-ville change de visage, les espaces verts s’étendent, de nouveaux pôles de loisirs émergent… tout est fait pour assurer la qualité d’une population en hausse continue, le nombre d’habitants ayant augmenté de 7,5 % en 5 ans.

Économiquement, Le Blanc-Mesnil est aux premières loges pour profiter du rayonnement du bassin économique de Roissy, représentant plus de 250 000 emplois. Avec plus de 11 000 emplois sur son territoire, la ville est en forte croissance. Signe de son attractivité, l’arrivée récente de plusieurs poids lourds du Web (Amazon, Ventes Privées) qui ont rejoint les acteurs historiques de l’industrie (Miele, Air Liquide). 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,12 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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