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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Chemin de Saint Jacques

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Allée des carrières 93150 Le Blanc-Mesnil

Écrin de verdure et d’élégance, la nouvelle résidence Cogedim au Blanc-Mesnil, vous offre une remarquable qualité de vie. Oxygénés par une cour parisienne et un parc arboré, les appartements déclinent toutes les surfaces jusqu’au 5 pièces. Particulièrement soignés, les agencements conjuguent habitabilité et modularité, certains proposant une pièce en plus à aménager selon vos envies. Une belle adresse résidentielle, au cœur d’une ville en plein essor à 7 km de Paris.

  • Architecture contemporaine
  • Ecole et commerces à proximité
  • Résidence avec écrin paysager
  • Grand Paris Express à l’horizon 2024**

Logements disponibles

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3507 32 m2 5ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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1103 61 m2 1er étage 212 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1206 63 m2 2ème étage 213 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3307 62 m2 3ème étage 211 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 211 000 €
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3406 62 m2 4ème étage 215 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,58 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 236 000 €
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3401 68 m2 4ème étage 236 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 236 000 €
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Studio à partir de 155 000 €
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3507 32 m2 5ème étage 155 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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1103 61 m2 1er étage 241 138 € tab_unselected Plan description Brochure
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1206 63 m2 2ème étage 242 275 € tab_unselected Plan description Brochure
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3307 62 m2 3ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3406 62 m2 4ème étage 244 550 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces évolutif à partir de 268 437 €
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3401 68 m2 4ème étage 268 437 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 268 437 €
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Studio à partir de 155 000 €
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3507 32 m2 155 000 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 240 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1103 61 m2 241 138 € 3,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,85 %
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  • Prix du logement 241 138 €
  • Prix du parking 13 650 €
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1206 63 m2 242 275 € 3,88 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,88 %
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  • Prix du logement 242 275 €
  • Prix du parking 13 650 €
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3307 62 m2 240 000 € 3,87 % tab_unselected Plan description Brochure
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3406 62 m2 244 550 € 3,81 % tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces évolutif à partir de 268 437 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3401 68 m2 268 437 € 3,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
  • Rentabilité marché 4,22 %
  • Prix du logement 268 437 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un nouveau quartier à vivre au Blanc-Mesnil

Jeune, dynamique, attractive, la commune du Blanc-Mesnil voit plusieurs de ses quartiers se remodeler entièrement, à la faveur des nouvelles stations de métro du Grand Paris Express. Sublimés par une architecture classique aux matériaux pérennes, ces quartiers sont à l’image de la ville de demain : plus naturels, plus piétons et plus conviviaux.  

Entre le centre-ville du Blanc-Mesnil et Le Bourget, votre quartier développe un bel équilibre entre douceur résidentielle, présence de généreux espaces verts et proximité des activités, écoles et commerces. L’école Rose-Blanc, en cours d’agrandissement, est à quelques pas, tout comme le collège Descartes et la nouvelle maison des arts martiaux, qui s’implantera face à votre résidence.

Un hypermarché Leclerc est à moins de 500 m***. En plus de la desserte en transports en commun (bus, lignes 17 et 16 du Grand Paris Express), l’adresse offre une excellente accessibilité par la route (N2, N17, A1).
 

La résidence

Citadine et traditionnelle, une architecture de caractère

Annoncée par un dôme en zinc majestueux, la résidence propose une composition de caractère, qui donne à chaque aile de bâtiment sa propre identité esthétique. Tour, colombages, fenêtres de toit, pierre de parements à joints creux ou brique… l’architecture puise sa richesse dans toute l’histoire du classicisme, créant un ensemble unique, au sein duquel chacun pourra facilement identifier son logement.

Le traitement paysager est à l’image du raffinement architectural : à l’entrée du domaine, une fontaine murmure au milieu d’une cour parisienne mêlant massifs, arbres fruitiers et façades végétalisées. En cœur d’îlot, la végétation se fait plus dense, le regard passe d’arbre en arbre, profitant de la sérénité et de la belle sensation d’espace offerte par le jardin paysager.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces avec appartements évolutifs 

Un appartement confortable aux beaux volumes, réunissant cachet et personnalité… Votre résidence neuve accueille des logements en harmonie avec son architecture, du studio au 5 pièces familial avec suite parentale. Certains appartements évolutifs bénéficient d’une pièce en plus entièrement modulable, permettant de créer un double séjour, un bureau, une family-room…

Les architectes Cogedim étudient chaque plan et en prévoient l’agencement afin de vous garantir une habitabilité maximale. L’optimisation rigoureuse de chaque mètre carré maximise le volume des espaces de vie. La sélection de prestations intérieures saura répondre à tous vos envies et styles de décoration.  
 

Espace de vente

Place de la libération - Avenue de la Division Leclerc
93150 Le Blanc-Mesnil

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h sur rendez-vous uniquement
Fermé les dimanches et lundis

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une ville d’avenir, hub du Grand Paris Express

À la croisée des lignes 16 et 17 du nouveau métro circulaire, Le Blanc-Mesnil est une des communes que le Grand Paris Express métamorphose le plus. Le centre-ville change de visage, les espaces verts s’étendent, de nouveaux pôles de loisirs émergent… tout est fait pour assurer la qualité d’une population en hausse continue, le nombre d’habitants ayant augmenté de 7,5 % en 5 ans.

Économiquement, Le Blanc-Mesnil est aux premières loges pour profiter du rayonnement du bassin économique de Roissy, représentant plus de 250 000 emplois. Avec plus de 11 000 emplois sur son territoire, la ville est en forte croissance. Signe de son attractivité, l’arrivée récente de plusieurs poids lourds du Web (Amazon, Ventes Privées) qui ont rejoint les acteurs historiques de l’industrie (Miele, Air Liquide). 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,88 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Au final, un très bon résultat ”

Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
Raquam, 30 décembre 2020

“ Très bon travail ”

une écoute attentive afin de satisfaire au mieux et le plus rapidement le client. très belle prestation délai de livraison respecté compte tenu de la crise sanitaire Je recommande ce professionnel
DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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Raquam, 30 décembre 2020

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Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

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