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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Domaine de la Reine

Du 2 pièces évolutif au 3 pièces à partir de 248 000 €
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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Domaine de la Reine

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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 1er trimestre 2025
Adresse
location_on
12-24 avenue de la Division Leclerc
93150 Le Blanc-Mesnil
Fiscalité
  • TVA normale
  • Patrimonial

L’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express*** et l’extension du parc urbain créent les conditions idéales pour composer un cadre de vie rare dans l’esprit de la « cité — jardin ». Baignée de nature, bien connectée, proche des écoles et des équipements de loisirs, cette nouvelle réalisation vous permet de concrétiser votre projet immobilier pour enfin devenir propriétaire. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements vous séduiront par leurs superbes vues, leur confort et leur élégance signés Cogedim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Au pied du futur métro ligne 16
  • Architecture de standing
  • Au calme d'un parc urbain
  • Proche écoles et commerces
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

La promesse d’une belle qualité de vie

Parc urbain immense, équipements neufs, nouveaux transports en commun… cette adresse en éclosion réunit les ingrédients d’un quotidien radieux. De la maternelle au lycée, le parcours scolaire est assuré dans des établissements de qualité, certains neufs, accessibles en quelques minutes à pied.
En quelques pas, vous rejoignez la place de la Libération, ses commerces, ses services, le théâtre et la médiathèque Édouard Glissant.  Ici démarre l’avenue Henri Barbusse, principale artère commerçante de la ville. À horizon 2024, la ligne 16 du Grand Paris Express desservira la nouvelle gare « Le Blanc-Mesnil » à 450 m***. Reliant Saint-Denis-Pleyel à Noisy Champs, elle facilitera de nombreuses correspondances et complètera avantageusement le réseau de bus et le RER B.

La résidence

Une architecture délicate dans un écrin de nature

À l’orée d’un parc urbain, la nouvelle opération Cogedim offre également un cœur d’îlot paysager. Arbres remarquables, plan d’eau et vastes prairies d’un côté, trame paysagère délicate et placette conviviale de l’autre… la nature dessine votre nouvel horizon. Inspirée par le paysage urbain environnement, les deux résidences développent une architecture néo-traditionnelle toute en élégance. Les enduits clairs et les toitures à double pente alternent coloris variés, tuile et zinc pour un effet séquencé marqué par une belle harmonie d’ensemble. Pour votre confort et votre quiétude, la réalisation est entièrement sécurisée : digicode, vidéophone et badge vigik. Elle dispose d’un parking en sous-sol et de généreux locaux à vélos en rez-de-chaussée.

NF Habitat RT 2012

Les logements

De beaux appartements ouverts sur la nature

Les deux nouvelles résidences Cogedim proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces familial dont certains sont évolutifs. La majorité se prolongent par d’agréables espaces extérieurs – balcons ou terrasses- ouverts sur le jardin paysager ou le parc urbain. Lumineux et agréable à vivre, les intérieurs séduisent par leurs agencements et par leurs prestations de standing. Certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE, ils vous assurent un confort à énergie maîtrisée en toute saison.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Logements disponibles

2 pièces évolutif jusqu’à 47 m² à partir de 248 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
47 m² 4ème 248 000 € Parking(s) Détails
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 270 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
59 m² 1er 270 000 € Parking(s), terrasse Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
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En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
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Bonnes explications des différentes options............................................................................................................. Je recommande ce professionnel
MaximeB, 04 mars 2024

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Madame Wacquin est une responsable clientèle exceptionnelle. Elle sait être à l’écoute, conseiller et donner des réponses très claires. Elle fait également le maximum pour satisfaire les attentes des acquéreurs. Il ne fait aucun doute que madame Wacquin fait la différence dans « l’expérience COGEDIM »! Je recommande ce professionnel
Aurelie, 20 février 2024

“ ACCUEIL SYMPATIQUE ”

PERSONNEL SYMPATIQUE ET DISPONIBLE, MEME S'IL NE PEUT PAS REPONDRE AUX QUESTIONS ET AUX REMARQUES Je recommande ce professionnel
DomD, 12 février 2024

“ Relation clients ”

Très bon contact avec la responsable relation clients. Parfois un peu d'attente avant de recevoir un retour mais normal du fait qu'elle attend de pouvoir obtenir des informations précises afin de pouvoir répondre. Je recommande ce professionnel
Sissi, 08 février 2024

“ Aucune critique à formuler ”

Cette zone devrait être facultative. . Je recommande ce professionnel
PhilippeA, 07 février 2024
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