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Programme immobilier neuf Lilas

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Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 194 700 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
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Cogehome 3D
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93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
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2 pièces à partir de 197 400 €
4105 40 m² 1er étage 197 400 €
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  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 197 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5107 41 m² 1er étage 201 400 €
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  • Le + Terrasse de 53,02 m2
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3 pièces à partir de 244 100 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
  • Exposition NORD OUEST
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    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 255 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,30 m2
    Terrasse de 6,68 m2
  • Prix du logement 256 100 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4106 59 m² 1er étage 244 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix du logement 244 100 €
  • Prix du parking Inclus
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
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4 pièces à partir de 301 500 €
5007 80 m² RDJ 301 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 13,40 m2
    Terrasse de 8,24 m2
  • Prix du logement 301 500 €
  • Prix du parking Inclus
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 64,98 m2
    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 313 900 €
  • Prix du parking Inclus
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
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    Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 314 300 €
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Du 20 Mars au 20 Avril
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93140 Bondy

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
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  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
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  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
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  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
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5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
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2 pièces à partir de 226 000 €
7206 40 m² 2ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 226 000 €
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6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
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  • Prix du parking 13 653 €
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 13 653 €
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
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6304 46 m² 3ème étage 237 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
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  • Prix du logement 277 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 256 000 €
6306 69 m² 3ème étage 256 000 €
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4 pièces à partir de 270 000 €
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  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7003 77 m² RDC 277 000 €
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  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
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  • Prix du parking 12 000 €
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,88 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
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  • Prix du logement 248 000 €
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3 pièces à partir de 270 000 €
318 59 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 16 000 €
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529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Au nord-est de Paris se trouve Les Lilas dans le département de la Seine-Saint-Denis. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf aux Lilas ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur cette commune de la région Île-de-France.

Pourquoi s’installer et vivre aux Lilas ?

Son cadre de vie

Les Lilas est une ville de la banlieue parisienne qui propose un agréable cadre de vie à ses habitants. En effet, cette commune est l’une des plus confortables de tout le département. Le charme de son village fait de Les Lilas une commune très appréciée par ses habitants.

De plus, la ville d’Île-de-France se distingue par ses monuments historiques comme son hôtel de ville, l’église Notre-Dame-du-Rosaire, le Théâtre du Garde-Chasse et le Fort de Romainville.

Sa proximité avec Paris

Les Lilas se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Paris. Il suffit de 5 minutes pour parcourir les 3,3 kilomètres de distance entre Paris et Les Lilas. Les habitants qui travaillent dans la capitale peuvent ainsi profiter du cadre de vie de la commune tout en résidant à quelques minutes de leur lieu de travail.

Ses transports

Les Lilas est très bien desservie par les transports. La ligne 11 du métro de Paris relie la ville jusqu’au centre de la capitale. De plus, plusieurs lignes de bus desservent Les Lilas au cours de la journée et de la nuit. En voiture, Paris est facilement accessible depuis la commune de Seine-Saint-Denis par la porte des Lilas.

Ses infrastructures

Les Lilas accueille de nombreux commerces de proximité, dont des supermarchés et des restaurants. La commune est majoritairement résidentielle. Par conséquent, il n’y a pas d’établissement supérieur dans la ville, mais celle-ci compte évidemment des écoles, des collèges et des lycées.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf aux Lilas ?

Le marché immobilier des Lilas

En tant qu’investisseur, le marché de l’immobilier aux Lilas recèle d’opportunités. Il y a davantage de logements anciens disponibles avec les petits immeubles résidentiels et les petites villas, mais les investisseurs peuvent aussi trouver des logements neufs de qualité.

Les typologies les plus recherchées aux Lilas sont les appartements de centre-ville. La ville comporte effectivement 89 % d’appartements et 11 % de maisons. La plupart de ces logements ont une surface habitable supérieure à 40 m².

Une forte tension locative

Les Lilas est une commune avec une forte tension locative. Elle accueille d’ailleurs plus de locataires que de propriétaires. Les investissements locatifs aux Lilas sont donc particulièrement recherchés.

De nombreux jeunes locataires qui travaillent dans la capitale souhaitent trouver un logement en location aux Lilas pour profiter de son cadre de vie et de son marché immobilier plus abordable. Le meilleur taux de rentabilité locative aux Lilas est de 6,05 % pour un appartement de 4 pièces.

Les prix de l’immobilier

Aux Lilas, le prix moyen au m² est de 7 285 €, tous types de logements confondus. Les maisons sont plus abordables que les appartements. En effet, le prix moyen d’une maison aux Lilas est de 7 052 €/m² tandis qu’il est de 7 304 €/m² pour les appartements.

En location, le prix moyen au m² est de 25 € aux Lilas. Les loyers des maisons sont généralement plus chers que ceux des appartements (26 €/m² pour les maisons contre 25,40 €/m² pour les appartements).

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants des Lilas ?

Les Lilas accueille plus de 23 000 habitants selon le recensement de 2019.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel aux Lilas ?

Vous pouvez bénéficier de la loi Pinel aux Lilas puisque la commune se situe dans la zone A Bis du dispositif. La loi Pinel s’applique aux investissements locatifs

Pourquoi acheter un programme neuf aux Lilas avec Cogedim ?

Cogedim vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet d’achat d’un programme neuf aux Lilas. Notre expertise en tant que promoteur immobilier vous assure de recevoir un logement neu

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