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Montreuil - 93

Le Nouvel Art

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Montreuil - 93

Le Nouvel Art

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C'est au pied du métro "Robespierre" et au coeur d’un quartier historique que Cogedim a conçu et pensé sa nouvelle réalisation : Le Nouvel Art. La résidence propose un mode de vie unique alliant innovation, partage et respect de l'environnement.  Les appartements sont proposés du studio au 5 pièces duplex avec un balcon ou une terrasse.

Découvrez une adresse à fort potentiel, à proximité immédiate du 20e arrondissement et de la Porte de Montreuil en pleine métamorphose, idéale pour habiter ou investir dans cette commune-phare de l’Est parisien. Une véritable promesse de vie durable accessible à tous.

  • Au pied du métro Robespierre
  • Projet unique et novateur
  • Cœur d'îlot verdoyant et convivial
Livraison AVANT-PREMIÈRE, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
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198 rue de Paris
93100 Montreuil
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Montreuil, l’émergence d’une ville attractive

Montreuil est devenue l’une des communes incontournables de l’Est parisien. Fort de sa proximité immédiate à la capitale, le territoire Montreuillois se modernise admirablement. 
Recherchée, elle attire chaque année de plus en plus de parisiens en quête d’une qualité de vie exceptionnelle. Montreuil profite aussi d’une offre de transport en commun très développée : 3 arrêts de métro et 13 lignes de bus facilitent ainsi la mobilité. Grâce au Grand Paris Express, la ligne 11 du métro et la ligne 1 du tramway seront prolongées pour proposer de nouvelles alternatives aux habitants. 

Localisée dans le quartier du Bas Montreuil, et à proximité immédiate de Paris, la résidence bénéficie d’une desserte variée et complète avec des axes routiers majeurs (A3 et A86) et un réseau de transports en commun : ligne 3, 9 et 1 du métro parisien. Ce quartier prometteur et tourné vers l’avenir est une véritable promesse d’un cadre de vie urbain aussi confortable que remarquable.

À proximité des lignes de métro 3, 9 et 1
Résidence proche des établissements scolaires
À deux pas des commerces de proximité

La résidence

Une écriture raffinée, reliant passé et avenir

L’un des enjeux de la résidence est de parvenir à marier à la réhabilitation de certains bâtiments, la construction d’immeubles neufs, dans le respect de l’esprit de la venelle montreuilloise. Cette venelle s’ouvre sur un jardin central arboré propice à la détente. Il s’organise autour de l’aménagement de divers espaces : certains sont dévolus à la culture avec la mise en place de jardinières et bacs potagers, d’autres à la convivialité avec l’installation de mobilier de détente. 

Les logements

Tout le confort des intérieurs contemporains 

Du studio au 5 pièces, les appartements s’adaptent à vos besoins et proposent des plans ingénieux qui optimisent chaque mètre carré. Grâce à leur cuisine ouverte, les séjours jouent la carte de la convivialité. Balcon ou terrasse prolongent votre bien-être. 

Les appartements vous assurent un confort esthétique et économe en énergie grâce aux certifications NF HABITAT HQE, Biodivercity et au label E3C1. Issues des meilleures références, les prestations se déclinent en nuances variées, pour personnaliser par exemple le carrelage et la faïence des cuisine et salle de bain.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Les infos investisseurs

Au pied du métro Robespierre, un investissement idéal !

Ville-phare de l’est de Paris, Montreuil offre aux investisseurs une rentabilité attractive et un important réservoir de valorisation. La cote de l’immobilier ces dernières années est évocatrice : Montreuil poursuit son ascension et séduit de plus en plus d’actifs et de familles. Avec cette nouvelle adresse, à deux pas des écoles, commerces et transports, vous profiterez d’une clientèle locative variée, parisienne ou montreuilloise.

Vous bénéficiez également de l’impulsion donnée par la transformation, à horizon 2022, de la porte de Montreuil en un quartier mixte. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,21 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

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Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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très professionnel a l'écoute de ses clients et de leur envie. Je recommande ce professionnel
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