Les Madriers
- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Le cachet conservé d’une scierie toute vêtue de bois, le confort d’un quartier central, la créativité qui fait la renommée de Montreuil en plus… Plus qu’une adresse, découvrez un art de vivre aux portes de Paris. Profitez en avant-première d’un choix exceptionnel de logements, appartements et maisons de ville façon atelier, et de leurs espaces extérieurs particulièrement généreux.
- Métro Robespierre à 5 min à pied
- Beaux espaces extérieurs
- Terrasses partagées
- Cachet d’un lieu historique
Logements disponibles
Acheter en TVA réduite
Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 5,35 m2
Terrasse de 6,21 m2
- Prix du logement Non éligible
- Prix TTC en TVA réduite
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,45 m2
Terrasse de 5,32 m2
- Prix du logement Non éligible
- Prix TTC en TVA réduite
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 5,35 m2
Terrasse de 6,21 m2
- Prix du logement 336 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,45 m2
Terrasse de 5,32 m2
- Prix du logement 531 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 3,01 %
- Rentabilité marché 3,21 %
- Prix du logement 336 000 €
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 5,35 m2
Terrasse de 6,21 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,62 %
- Rentabilité marché 2,89 %
- Prix du logement 531 000 €
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,45 m2
Terrasse de 5,32 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Un nouveau lieu de vie autour d’un joyau architectural
À quelques pas des anciennes Halles JC Decaux, occupées par l’artiste Jean-Michel Othoniel et ses célèbres sculptures en verre, votre quartier est marqué par un superbe héritage industriel et architectural.
En accueillant, autour des immeubles résidentiels, des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et un parc public, le projet de la halle d’Alembert donne naissance à un lieu de vie complet. Il crée un nouveau havre de convivialité montreuillois, à quelques minutes à pied du métro 9 et à proximité immédiate du 20e arrondissement.
Portée par la spectaculaire métamorphose de la porte de Montreuil en une place végétalisée et piétonne, à horizon 2022, votre adresse s’impose comme une des adresses à plus fort potentiel de l’Est parisien.
La résidence
Une architecture inspirée par la halle d’Alembert
À l’origine du projet se trouvent des éléments architecturaux remarquables : une scierie du début du XIXe siècle entièrement en bois, avec sa halle, son beffroi, et ses appentis. La halle, qui s’est effondrée en 2017, est reconstruite à l’identique et transformée en un cloître paysagé. Le beffroi est quant à lui conservé et réhabilité, tout comme les appentis qui donnent naissance à des logements uniques, les maisons-ateliers.
L’architecture met naturellement en scène le bois comme matériau phare. Autour de la halle, les façades tout en bois des bâtiments sont patinées de façon à s’harmoniser avec les teintes des éléments historiques. Les bâtiments côté rue s’habillent de différentes nuances et textures de blanc, tout en intégrant des menuiseries en bois.
Pour profiter du caractère unique du lieu et des vues sur la halle et les jardins, tous les bâtiments accueillent de généreux espaces extérieurs, dont de superbes terrasses plein ciel.
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Du studio à la maison de 5 pièces, des agencements inédits
En proposant une variété complète de surfaces, votre nouvelle résidence montreuilloise donne forme à tous vos projets. Du studio à la maison familiale, les logements ont deux points communs : des espaces extérieurs généreux, balcons filants, loggias ou terrasses, et des expositions privilégiées, sans aucune mono-exposition nord.
La grande majorité des logements bénéficient de plans traversants ou en angle, offrant des orientations doubles particulièrement agréables. Fidèles à l’exigence Cogedim, les agencements valorisent chaque mètre carré, créant des intérieurs chaleureux et conviviaux.
Les prestations intérieures incluent du parquet dans les entrées et séjours et un carrelage grand format dans les cuisines et salles de bain. Labellisée E+C–, « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone », votre résidence vous garantit un confort renforcé avec une très faible consommation énergétique.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Proche du métro Robespierre, un investissement idéal
Ville-phare de l’est de Paris, Montreuil offre aux investisseurs une rentabilité attractive et un important réservoir de valorisation. La cote de l’immobilier ces dernières années est évocatrice : Montreuil poursuit son ascension et séduit de plus en plus d’actifs et de familles.
Avec cette adresse au cachet exceptionnel, à 5 min à pied du métro Robespierre, vous profiterez d’une clientèle locative variée, parisienne ou montreuilloise.
Vous profiterez également de l’impulsion donnée par la transformation, à horizon 2022, de la porte de Montreuil en un quartier mixte, accueillant 60 000 m2 de bureaux ou d’établissements d’études supérieures. Cette nouvelle entrée du Grand Paris prévoit bien sûr de reloger les très courues puces de Montreuil et leurs 200 000 visiteurs hebdomadaires.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 3,01 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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