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Montreuil - 93

Les Madriers

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Rue d’Alembert / Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil

Le cachet conservé d’une scierie toute vêtue de bois, le confort d’un quartier central, la créativité qui fait la renommée de Montreuil en plus… Plus qu’une adresse, découvrez un art de vivre aux portes de Paris. Profitez en avant-première d’un choix exceptionnel de logements, appartements et maisons de ville façon atelier, et de leurs espaces extérieurs particulièrement généreux.

  • Métro Robespierre à 5 min à pied
  • Beaux espaces extérieurs
  • Terrasses partagées
  • Cachet d’un lieu historique

Logements disponibles

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Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.

2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
706 43 m2 RDC Non éligible description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 5,35 m2
    Terrasse de 6,21 m2
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Triplex 3 pièces
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704 70 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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706 43 m2 RDC 336 000 € description Brochure
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704 70 m2 RDC 531 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 336 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
706 43 m2 336 000 € 3,01 % description Brochure
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  • Etage RDC
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Triplex 3 pièces à partir de 531 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
704 70 m2 531 000 € 2,62 % tab_unselected Plan description Brochure
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    Terrasse de 5,32 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un nouveau lieu de vie autour d’un joyau architectural 

À quelques pas des anciennes Halles JC Decaux, occupées par l’artiste Jean-Michel Othoniel et ses célèbres sculptures en verre, votre quartier est marqué par un superbe héritage industriel et architectural.

En accueillant, autour des immeubles résidentiels, des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et un parc public, le projet de la halle d’Alembert donne naissance à un lieu de vie complet. Il crée un nouveau havre de convivialité montreuillois, à quelques minutes à pied du métro 9 et à proximité immédiate du 20e arrondissement.

Portée par la spectaculaire métamorphose de la porte de Montreuil en une place végétalisée et piétonne, à horizon 2022, votre adresse s’impose comme une des adresses à plus fort potentiel de l’Est parisien.

La résidence

Une architecture inspirée par la halle d’Alembert


À l’origine du projet se trouvent des éléments architecturaux remarquables : une scierie du début du XIXe siècle entièrement en bois, avec sa halle, son beffroi, et ses appentis. La halle, qui s’est effondrée en 2017, est reconstruite à l’identique et transformée en un cloître paysagé. Le beffroi est quant à lui conservé et réhabilité, tout comme les appentis qui donnent naissance à des logements uniques, les maisons-ateliers. 

L’architecture met naturellement en scène le bois comme matériau phare. Autour de la halle, les façades tout en bois des bâtiments sont patinées de façon à s’harmoniser avec les teintes des éléments historiques. Les bâtiments côté rue s’habillent de différentes nuances et textures de blanc, tout en intégrant des menuiseries en bois. 

Pour profiter du caractère unique du lieu et des vues sur la halle et les jardins, tous les bâtiments accueillent de généreux espaces extérieurs, dont de superbes terrasses plein ciel. 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio à la maison de 5 pièces, des agencements inédits 

En proposant une variété complète de surfaces, votre nouvelle résidence montreuilloise donne forme à tous vos projets. Du studio à la maison familiale, les logements ont deux points communs : des espaces extérieurs généreux, balcons filants, loggias ou terrasses, et des expositions privilégiées, sans aucune mono-exposition nord. 

La grande majorité des logements bénéficient de plans traversants ou en angle, offrant des orientations doubles particulièrement agréables. Fidèles à l’exigence Cogedim, les agencements valorisent chaque mètre carré, créant des intérieurs chaleureux et conviviaux. 

Les prestations intérieures incluent du parquet dans les entrées et séjours et un carrelage grand format dans les cuisines et salles de bain. Labellisée E+C–, « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone », votre résidence vous garantit un confort renforcé avec une très faible consommation énergétique. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Proche du métro Robespierre, un investissement idéal

Ville-phare de l’est de Paris, Montreuil offre aux investisseurs une rentabilité attractive et un important réservoir de valorisation. La cote de l’immobilier ces dernières années est évocatrice : Montreuil poursuit son ascension et séduit de plus en plus d’actifs et de familles. 

Avec cette adresse au cachet exceptionnel, à 5 min à pied du métro Robespierre, vous profiterez d’une clientèle locative variée, parisienne ou montreuilloise.

Vous profiterez également de l’impulsion donnée par la transformation, à horizon 2022, de la porte de Montreuil en un quartier mixte, accueillant 60 000 m2 de bureaux ou d’établissements d’études supérieures. Cette nouvelle entrée du Grand Paris prévoit bien sûr de reloger les très courues puces de Montreuil et leurs 200 000 visiteurs hebdomadaires.  

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,01 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Etude personnalisée

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RudyT, 05 mars 2020

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