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Programme immobilier neuf Noisy-le-Sec

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93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
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LANCEMENT COMMERCIAL LE 05 AVRIL Cogehome 3D
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93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
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5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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Cogehome 3D
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93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
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  • Prix du logement 249 100 €
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2 pièces à partir de 171 000 €
7205 42 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
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6403 BIS 44 m² 4ème étage 171 000 €
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6503 44 m² 5ème étage Nous consulter
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7505 46 m² 5ème étage Nous consulter
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
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  • Prix du logement 242 000 €
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
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6304 46 m² 3ème étage 237 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
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3 pièces à partir de 256 000 €
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4 pièces à partir de 277 000 €
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7103 77 m² 1er étage 284 000 €
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  • Prix du parking 12 000 €
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
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  • Prix du parking 12 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
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3 pièces à partir de 292 000 €
529 62 m² 2ème étage 292 000 €
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
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93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
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4 pièces à partir de 428 000 €
254 90 m² 5ème étage 428 000 €
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  • Le + Balcon de 11,68 m2
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  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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En région Île-de-France, Noisy-le-Sec bénéficie d’une position stratégique aux portes de Paris. Pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif, le secteur est idéal. Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Noisy-le-Sec.

Pourquoi s’installer et vivre à Noisy-le-Sec ?

À moins de dix kilomètres au nord-est de Paris, Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Les quinze hectares d’espaces verts contribuent à faire de Noisy-le-Sec un endroit où il fait bon vivre. Par conséquent, la ville est prisée des familles et propose de nombreuses structures éducatives. Vingt-six établissements scolaires de la maternelle au lycée permettent de suivre une scolarité de proximité. La présence de multiples services et petits commerces facilitent également la vie au quotidien.

La culture occupe une place prédominante, avec deux théâtres et médiathèques, un cinéma, un centre d’art contemporain et un conservatoire. Les nombreux équipements sportifs participent à l’épanouissement de la population (dojo, complexes sportifs, etc.). Les habitants apprécient ainsi de se retrouver autour d’événements sportifs, à l’image de l’Été du canal et des Foulées noiséennes.

Enfin, s’installer et vivre à Noisy-le-Sec permet de se rendre facilement dans Paris. À seulement dix minutes de la capitale, Noisy-le-Sec bénéficie d’un réseau de transports en commun performant. Bus, RER et tramway connectent la ville à l’ensemble du territoire.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ?

Investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec, c’est avant tout bénéficier de l’attractivité de Paris. Grâce à sa localisation, la ville attire de nombreux actifs parisiens en quête de tranquillité. L’économie du territoire est également portée par les 700 entreprises implantées sur la commune. Quatre grandes zones d’activité contribuent à la bonne santé économique du secteur.

Ces opportunités, alliées à un cadre de vie agréable font de Noisy-leSec une ville particulièrement attractive. En dix ans, la population a augmenté de 12,6 %. Cette tendance se confirme avec le projet du Grand Paris Express. Dès 2025, le développement du réseau de transports en commun réduira considérablement les temps de trajets entre Noisy-le-Sec et Paris. Ainsi, si le prix de l’immobilier est encore abordable, celui-ci devrait connaître une forte valorisation d’ici à quelques années. La conjoncture est idéale pour espérer une plus-value et investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec. Actuellement, comptez environ 4 360 €/m² pour un appartement neuf.

Pour faire face à cet engouement, Noisy-le-Sec augmente son offre de logements : les opportunités d’investissements dans le neuf sont nombreuses. De plus, le secteur est propice à l’investissement locatif. À proximité de l’Université Paris 8, les étudiants cherchent à se loger. Les actifs, en quête de grandes surfaces pour élever leur famille se laissent également séduire par le prix de l’immobilier abordable. Ainsi, le type de bien le plus recherché est un appartement trois-pièces. Éligible à la loi Pinel, investir dans un bien locatif neuf à Noisy-le-Sec permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Entre forte demande locative et prix de l’immobilier moins élevé qu’à Paris, la conjoncture est idéale pour investir et profiter d’un haut taux de rentabilité.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Noisy-le-Sec compte 44 591 habitants (source : Insee). Les familles représentent 40 % de la population et près d’un habitant sur deux est actif.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Noisy-le-Sec ?

Située en périphérie de Paris, Noisy-le-Sec bénéficie de la loi Pinel (zone A). Ce dispositif de défiscalisation ouvre droit à une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf.

Pourquoi acheter un programme neuf à Noisy-le-Sec avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts immobiliers vous soutiennent dans tous vos projets immobiliers. Pour vos investissements personnels ou locatifs, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de solutions de financements avantageuses.

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