Programme immobilier neuf Noisy-le-Sec

En région Île-de-France, Noisy-le-Sec bénéficie d’une position stratégique aux portes de Paris. Pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif, le secteur est idéal. Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Noisy-le-Sec.

Pourquoi s’installer et vivre à Noisy-le-Sec ?

À moins de dix kilomètres au nord-est de Paris, Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Les quinze hectares d’espaces verts contribuent à faire de Noisy-le-Sec un endroit où il fait bon vivre. Par conséquent, la ville est prisée des familles et propose de nombreuses structures éducatives. Vingt-six établissements scolaires de la maternelle au lycée permettent de suivre une scolarité de proximité. La présence de multiples services et petits commerces facilitent également la vie au quotidien.

La culture occupe une place prédominante, avec deux théâtres et médiathèques, un cinéma, un centre d’art contemporain et un conservatoire. Les nombreux équipements sportifs participent à l’épanouissement de la population (dojo, complexes sportifs, etc.). Les habitants apprécient ainsi de se retrouver autour d’événements sportifs, à l’image de l’Été du canal et des Foulées noiséennes.

Enfin, s’installer et vivre à Noisy-le-Sec permet de se rendre facilement dans Paris. À seulement dix minutes de la capitale, Noisy-le-Sec bénéficie d’un réseau de transports en commun performant. Bus, RER et tramway connectent la ville à l’ensemble du territoire.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ?

Investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec, c’est avant tout bénéficier de l’attractivité de Paris. Grâce à sa localisation, la ville attire de nombreux actifs parisiens en quête de tranquillité. L’économie du territoire est également portée par les 700 entreprises implantées sur la commune. Quatre grandes zones d’activité contribuent à la bonne santé économique du secteur.

Ces opportunités, alliées à un cadre de vie agréable font de Noisy-leSec une ville particulièrement attractive. En dix ans, la population a augmenté de 12,6 %. Cette tendance se confirme avec le projet du Grand Paris Express. Dès 2025, le développement du réseau de transports en commun réduira considérablement les temps de trajets entre Noisy-le-Sec et Paris. Ainsi, si le prix de l’immobilier est encore abordable, celui-ci devrait connaître une forte valorisation d’ici à quelques années. La conjoncture est idéale pour espérer une plus-value et investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec. Actuellement, comptez environ 4 360 €/m² pour un appartement neuf.

Pour faire face à cet engouement, Noisy-le-Sec augmente son offre de logements : les opportunités d’investissements dans le neuf sont nombreuses. De plus, le secteur est propice à l’investissement locatif. À proximité de l’Université Paris 8, les étudiants cherchent à se loger. Les actifs, en quête de grandes surfaces pour élever leur famille se laissent également séduire par le prix de l’immobilier abordable. Ainsi, le type de bien le plus recherché est un appartement trois-pièces. Éligible à la loi Pinel, investir dans un bien locatif neuf à Noisy-le-Sec permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Entre forte demande locative et prix de l’immobilier moins élevé qu’à Paris, la conjoncture est idéale pour investir et profiter d’un haut taux de rentabilité.