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Programme immobilier neuf Noisy-le-Sec

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  • LMNP géré
93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 194 700 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,89 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 193 900 €
4101 39 m² 1er étage 193 900 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,82 m2
  • Prix du logement 193 900 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4105 40 m² 1er étage 197 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 197 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 244 100 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 15,66 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 253 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,42 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 255 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,30 m2
    Terrasse de 6,68 m2
  • Prix du logement 256 100 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4106 59 m² 1er étage 244 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix du logement 244 100 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5105 65 m² 1er étage 266 200 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 38,63 m2
  • Prix du logement 266 200 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 500 €
5007 80 m² RDJ 301 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 13,40 m2
    Terrasse de 8,24 m2
  • Prix du logement 301 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 64,98 m2
    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 313 900 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 41,54 m2
    Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 314 300 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93140 Bondy

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,14 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,12 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 249 100 €
  • Prix du parking 13 649 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 226 000 €
7206 40 m² 2ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,44 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
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6304 46 m² 3ème étage 237 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 237 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 285 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 256 000 €
6306 69 m² 3ème étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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4 pièces à partir de 270 000 €
7006 75 m² RDC 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7003 77 m² RDC 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,88 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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  • description Brochure
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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3 pièces à partir de 270 000 €
318 59 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,96 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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En région Île-de-France, Noisy-le-Sec bénéficie d’une position stratégique aux portes de Paris. Pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif, le secteur est idéal. Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Noisy-le-Sec.

Pourquoi s’installer et vivre à Noisy-le-Sec ?

À moins de dix kilomètres au nord-est de Paris, Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Les quinze hectares d’espaces verts contribuent à faire de Noisy-le-Sec un endroit où il fait bon vivre. Par conséquent, la ville est prisée des familles et propose de nombreuses structures éducatives. Vingt-six établissements scolaires de la maternelle au lycée permettent de suivre une scolarité de proximité. La présence de multiples services et petits commerces facilitent également la vie au quotidien.

La culture occupe une place prédominante, avec deux théâtres et médiathèques, un cinéma, un centre d’art contemporain et un conservatoire. Les nombreux équipements sportifs participent à l’épanouissement de la population (dojo, complexes sportifs, etc.). Les habitants apprécient ainsi de se retrouver autour d’événements sportifs, à l’image de l’Été du canal et des Foulées noiséennes.

Enfin, s’installer et vivre à Noisy-le-Sec permet de se rendre facilement dans Paris. À seulement dix minutes de la capitale, Noisy-le-Sec bénéficie d’un réseau de transports en commun performant. Bus, RER et tramway connectent la ville à l’ensemble du territoire.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ?

Investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec, c’est avant tout bénéficier de l’attractivité de Paris. Grâce à sa localisation, la ville attire de nombreux actifs parisiens en quête de tranquillité. L’économie du territoire est également portée par les 700 entreprises implantées sur la commune. Quatre grandes zones d’activité contribuent à la bonne santé économique du secteur.

Ces opportunités, alliées à un cadre de vie agréable font de Noisy-leSec une ville particulièrement attractive. En dix ans, la population a augmenté de 12,6 %. Cette tendance se confirme avec le projet du Grand Paris Express. Dès 2025, le développement du réseau de transports en commun réduira considérablement les temps de trajets entre Noisy-le-Sec et Paris. Ainsi, si le prix de l’immobilier est encore abordable, celui-ci devrait connaître une forte valorisation d’ici à quelques années. La conjoncture est idéale pour espérer une plus-value et investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec. Actuellement, comptez environ 4 360 €/m² pour un appartement neuf.

Pour faire face à cet engouement, Noisy-le-Sec augmente son offre de logements : les opportunités d’investissements dans le neuf sont nombreuses. De plus, le secteur est propice à l’investissement locatif. À proximité de l’Université Paris 8, les étudiants cherchent à se loger. Les actifs, en quête de grandes surfaces pour élever leur famille se laissent également séduire par le prix de l’immobilier abordable. Ainsi, le type de bien le plus recherché est un appartement trois-pièces. Éligible à la loi Pinel, investir dans un bien locatif neuf à Noisy-le-Sec permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Entre forte demande locative et prix de l’immobilier moins élevé qu’à Paris, la conjoncture est idéale pour investir et profiter d’un haut taux de rentabilité.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Noisy-le-Sec compte 44 591 habitants (source : Insee). Les familles représentent 40 % de la population et près d’un habitant sur deux est actif.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Noisy-le-Sec ?

Située en périphérie de Paris, Noisy-le-Sec bénéficie de la loi Pinel (zone A). Ce dispositif de défiscalisation ouvre droit à une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf.

Pourquoi acheter un programme neuf à Noisy-le-Sec avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts immobiliers vous soutiennent dans tous vos projets immobiliers. Pour vos investissements personnels ou locatifs, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de solutions de financements avantageuses.

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