• {{ msg }}
arrow_back
Romainville - 93

La Manufacture

Appartement 3 pièces évolutif à partir de 308 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
{{ pertinenceCurrentNodeScoreComputedLabel }}

Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité

Romainville - 93

La Manufacture

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Profitez de l’attractivité du quartier de l’Horloge, à Romainville, pour devenir propriétaire d’un appartement de standing aux portes de Paris. Desservi par le métro 5, le quartier entre dans sa phase finale, équipements et commerces ont déjà ouvert leurs portes. Signée par un architecte de renom, la nouvelle résidence Cogedim séduit par ses lignes industrielles élégantes et par le confort de ses appartements, du studio au 4 pièces duplex.

En co-promotion avec Fiminco.

  • À 8 min à pied du métro ligne 5
  • Terrasse en attique
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • TVA réduite à 5,5 %
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
135 avenue Gaston Roussel
93230 Romainville
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Art, science, shopping et douceur de vivre

Dans le sillage de sa voisine Pantin, où se trouvent le Centre national des arts plastiques ainsi qu’une des galeries Thaddaeus Ropac, Romainville est une nouvelle destination culturelle et artistique en vogue. 

Le quartier de l’Horloge s’apprête ainsi à héberger, dans une ancienne chaufferie industrielle, une antenne du FRAC (Fonds Régional pour l’Art Contemporain). Cette arrivée remarquée suit de près l’ouverture du Paddock Paris, accueillant une centaine de boutiques et de restaurants et un hôtel de 120 chambres. Parmi les autres projets animant ce quartier innovant, citons le Lab21 et son espace de coworking ou l’extension de Biocitech, le parc technologique consacré aux sciences de la vie.

Pour tisser ensemble ces pôles de vie, le quartier peut compter sur sa place de l’Horloge, bordée par de nombreux commerces de proximité. Une nouvelle école a ouvert ses portes en 2019, à côté de l’école Paul-Langevin, les travaux du lycée sont en cours d’achèvement. Côté transports, tout est là : la ligne 5 à 10 min à pied et des bus vers les futures lignes 11 et Tramway T1. 
 

La résidence

Entretien avec Laurent Peyron, architecte, Wilmotte & Associés Architectes

« Romainville, comme beaucoup des villes de la petite couronne parisienne, organise la mutation de son territoire et de son passé industriel. La ZAC de L’Horloge est en cela un bel exemple de renouvellement urbain. Les ingrédients pour construire la ville de demain sont présents et traités avec conviction et déterminisme. Nous sommes heureux de participer à l'élaboration de ce cadre de vie où de futurs romainvillois feront le choix de venir s'établir. Au-delà des préoccupations environnementales fortes, la place offerte à l'art et particulièrement à l'art contemporain nous apparait comme essentielle. Ce quartier tourné donc résolument vers l'avenir n'en oublie pas pour autant son passé avec le choix assumé de préserver certaines traces, certains bâtiments emblématiques de l'activité antérieure du site, démarche dont nous avons fait le crédo de notre travail. »
 

Les logements

Parquet, loggias ou terrasses, des intérieurs raffinés

Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements séduisent autant par la qualité de leurs plans que par l’élégance des prestations intérieures. Les séjours se parent ainsi d’un beau parquet contrecollé, dont les différentes nuances disponibles sont visibles au Cogedim Store (Paris Bercy).

Étudiés pour s’adapter à tous les styles de vie, les plans conjuguent modularité et habitabilité. Certains plans évolutifs incluent des alcôves avec fenêtre qui deviendront salle à manger, bureau ou family room selon vos envies. Pour plus de fluidité au quotidien, les appartements familiaux proposent une deuxième salle de bain dans la suite parentale. Et pour agrandir les espaces de vie, loggias et terrasses prolongent les séjours. Vous aimez dominer la ville ? Découvrez les appartements avec terrasses en attique, et offrez-vous jusqu’à 60 m2 de surface extérieure.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Les infos investisseurs

Une adresse en vue, limitrophe de Pantin

Les Parisiens migrent vers l’Est, attirés par les nouvelles lignes de métro et par la revitalisation des anciens quartiers industriels bordant le canal de l’Ourcq. Pour les investisseurs, les conditions sont à la fois sûres et prometteuses. Desservi par le métro ligne 5, le quartier de l’Horloge réunit tous les usages citadins : vie résidentielle avec commerces de proximité et écoles, immeubles de bureaux, village de marques et nouveau lieu culturel. Le quartier a commencé son éclosion dès 2013, avec la transformation de la place de l’Horloge, et il est aujourd’hui pleinement actif, plusieurs projets ayant été achevés. 

 À 10 min de métro de la capitale, Romainville voit son attractivité renforcée par plusieurs grands projets urbains et par la diversification de son offre de transports. Le prolongement de la ligne 11 placera Romainville à seulement 14 min de métro de la place de la République. Un nouvel argument de poids pour la ville ! 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,08 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
Demander votre étude personnalisée

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces évolutif jusqu’à 76 m² à partir de 308 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
76 m² 2ème 308 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
3 pièces évolutif jusqu’à 76 m² à partir de 350 332 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
76 m² 2ème 350 332 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Projetez vous dans votre futur logement en 3D

Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Voir la maquette 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

businessEspace de vente

5 Allée du Belvédère
93230 Romainville

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h sur rendez-vous uniquement.
Fermé les dimanches et lundis. Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

L'Avant-Scène

En savoir plus
Du studio au 4 pièces évolutif
à partir de 198 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93000 Bobigny

Bobigny Cœur de Ville

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
à partir de 205 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93700 Drancy

Arboria

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 229 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 224 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93150 Le Blanc-Mesnil

Villa Beau Site

En savoir plus
Du 3 pièces au 3 pièces évolutif
à partir de 251 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Prix maîtrisés
  • Pinel
La Courneuve - 93120

Prochainement à La Courneuve

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
93320 Les Pavillons-sous-Bois

La Promenade d'Aristide

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 210 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93120 La Courneuve

Panorama

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 274 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 5 pièces
à partir de 188 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine des Armoiries

En savoir plus
Appartement 5 pièces
à partir de 383 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
75013 Paris

Air du Temps

En savoir plus
Du studio au duplex 6 pièces
à partir de 495 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

L'Avant-Scène

En savoir plus
Du studio au 4 pièces évolutif
à partir de 198 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93000 Bobigny

Bobigny Cœur de Ville

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
à partir de 205 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93700 Drancy

Arboria

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 229 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 224 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93150 Le Blanc-Mesnil

Villa Beau Site

En savoir plus
Du 3 pièces au 3 pièces évolutif
à partir de 251 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Prix maîtrisés
  • Pinel
La Courneuve - 93120

Prochainement à La Courneuve

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
93320 Les Pavillons-sous-Bois

La Promenade d'Aristide

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 210 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93120 La Courneuve

Panorama

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 274 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 5 pièces
à partir de 188 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine des Armoiries

En savoir plus
Appartement 5 pièces
à partir de 383 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
75013 Paris

Air du Temps

En savoir plus
Du studio au duplex 6 pièces
à partir de 495 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

L'Avant-Scène

En savoir plus
Du studio au 4 pièces évolutif
à partir de 198 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93000 Bobigny

Bobigny Cœur de Ville

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
à partir de 205 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93700 Drancy

Arboria

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 229 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 224 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93150 Le Blanc-Mesnil

Villa Beau Site

En savoir plus
Du 3 pièces au 3 pièces évolutif
à partir de 251 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Prix maîtrisés
  • Pinel
La Courneuve - 93120

Prochainement à La Courneuve

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
93320 Les Pavillons-sous-Bois

La Promenade d'Aristide

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 210 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93120 La Courneuve

Panorama

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 274 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 5 pièces
à partir de 188 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine des Armoiries

En savoir plus
Appartement 5 pièces
à partir de 383 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
75013 Paris

Air du Temps

En savoir plus
Du studio au duplex 6 pièces
à partir de 495 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Nos clients nous recommandent

“ Très agréable et consciencieuse ”

Mme Wacquin m'a très bien accompagné dans mes choix, je le recommande fortement. Je recommande ce professionnel
DJEBH, 26 août 2021

“ Un client satisfait ”

Très bon accueil, mais il manque de choix sur la colorie de carrelage et du parquet Je recommande ce professionnel
Pui-ChiA, 30 juillet 2021

“ MME Wacquin s'adapte aux demandes des clients ”

elle a fait ce que je lui ai demandé en fonction de mes difficultés de connection Je recommande ce professionnel
CetGI, 29 juillet 2021

“ avis suivi seasons ”

Nous sommes bien suivis. Il y a eu un peu de derapage dans les délais a l'automne 2020. nous nous sommes retrouvés a relancer le cabinet d'architecte qui suit les modifications intérieures. Du coup , comme ce cabinet a pris du retrad , nous avons eu des délais trés court ( moins de dix jours) pour valider les modifications alors que nous les avions envoyeées 7 mois auparavant en mars 20. Je recommande ce professionnel
CharlesM, 29 juillet 2021

“ Professionnel et compétent ”

très professionnel a l'écoute de ses clients et de leur envie. Je recommande ce professionnel
GaëtanL, 15 juillet 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Très agréable et consciencieuse ”

Mme Wacquin m'a très bien accompagné dans mes choix, je le recommande fortement. Je recommande ce professionnel
DJEBH, 26 août 2021

“ Un client satisfait ”

Très bon accueil, mais il manque de choix sur la colorie de carrelage et du parquet Je recommande ce professionnel
Pui-ChiA, 30 juillet 2021

“ MME Wacquin s'adapte aux demandes des clients ”

elle a fait ce que je lui ai demandé en fonction de mes difficultés de connection Je recommande ce professionnel
CetGI, 29 juillet 2021

“ avis suivi seasons ”

Nous sommes bien suivis. Il y a eu un peu de derapage dans les délais a l'automne 2020. nous nous sommes retrouvés a relancer le cabinet d'architecte qui suit les modifications intérieures. Du coup , comme ce cabinet a pris du retrad , nous avons eu des délais trés court ( moins de dix jours) pour valider les modifications alors que nous les avions envoyeées 7 mois auparavant en mars 20. Je recommande ce professionnel
CharlesM, 29 juillet 2021

“ Professionnel et compétent ”

très professionnel a l'écoute de ses clients et de leur envie. Je recommande ce professionnel
GaëtanL, 15 juillet 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Très agréable et consciencieuse ”

Mme Wacquin m'a très bien accompagné dans mes choix, je le recommande fortement. Je recommande ce professionnel
DJEBH, 26 août 2021

“ Un client satisfait ”

Très bon accueil, mais il manque de choix sur la colorie de carrelage et du parquet Je recommande ce professionnel
Pui-ChiA, 30 juillet 2021

“ MME Wacquin s'adapte aux demandes des clients ”

elle a fait ce que je lui ai demandé en fonction de mes difficultés de connection Je recommande ce professionnel
CetGI, 29 juillet 2021

“ avis suivi seasons ”

Nous sommes bien suivis. Il y a eu un peu de derapage dans les délais a l'automne 2020. nous nous sommes retrouvés a relancer le cabinet d'architecte qui suit les modifications intérieures. Du coup , comme ce cabinet a pris du retrad , nous avons eu des délais trés court ( moins de dix jours) pour valider les modifications alors que nous les avions envoyeées 7 mois auparavant en mars 20. Je recommande ce professionnel
CharlesM, 29 juillet 2021

“ Professionnel et compétent ”

très professionnel a l'écoute de ses clients et de leur envie. Je recommande ce professionnel
GaëtanL, 15 juillet 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Bénéficiez de la TVA réduite

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close