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Romainville - 93

La Manufacture

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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135 avenue Gaston Roussel 93230 Romainville
business En co-promotion avec Fiminco

Profitez de l’attractivité du quartier de l’Horloge, à Romainville, pour devenir propriétaire d’un appartement de standing aux portes de Paris. Desservi par le métro 5, le quartier entre dans sa phase finale, équipements et commerces ont déjà ouvert leurs portes. Signée par un architecte de renom, la nouvelle résidence Cogedim séduit par ses lignes industrielles élégantes et par le confort de ses appartements, du studio au 4 pièces duplex.

  • À 8 min à pied du métro ligne 5
  • Terrasse en attique
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • TVA réduite à 5,5 %

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Art, science, shopping et douceur de vivre

Dans le sillage de sa voisine Pantin, où se trouvent le Centre national des arts plastiques ainsi qu’une des galeries Thaddaeus Ropac, Romainville est une nouvelle destination culturelle et artistique en vogue. 

Le quartier de l’Horloge s’apprête ainsi à héberger, dans une ancienne chaufferie industrielle, une antenne du FRAC (Fonds Régional pour l’Art Contemporain). Cette arrivée remarquée suit de près l’ouverture du Paddock Paris, accueillant une centaine de boutiques et de restaurants et un hôtel de 120 chambres. Parmi les autres projets animant ce quartier innovant, citons le Lab21 et son espace de coworking ou l’extension de Biocitech, le parc technologique consacré aux sciences de la vie.

Pour tisser ensemble ces pôles de vie, le quartier peut compter sur sa place de l’Horloge, bordée par de nombreux commerces de proximité. Une nouvelle école a ouvert ses portes en 2019, à côté de l’école Paul-Langevin, les travaux du lycée sont en cours d’achèvement. Côté transports, tout est là : la ligne 5 à 10 min à pied et des bus vers les futures lignes 11 et Tramway T1. 
 

La résidence

Entretien avec Laurent Peyron, architecte, Wilmotte & Associés Architectes

« Romainville, comme beaucoup des villes de la petite couronne parisienne, organise la mutation de son territoire et de son passé industriel. La ZAC de L’Horloge est en cela un bel exemple de renouvellement urbain. Les ingrédients pour construire la ville de demain sont présents et traités avec conviction et déterminisme. Nous sommes heureux de participer à l'élaboration de ce cadre de vie où de futurs romainvillois feront le choix de venir s'établir. Au-delà des préoccupations environnementales fortes, la place offerte à l'art et particulièrement à l'art contemporain nous apparait comme essentielle. Ce quartier tourné donc résolument vers l'avenir n'en oublie pas pour autant son passé avec le choix assumé de préserver certaines traces, certains bâtiments emblématiques de l'activité antérieure du site, démarche dont nous avons fait le crédo de notre travail. »
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Parquet, loggias ou terrasses, des intérieurs raffinés

Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements séduisent autant par la qualité de leurs plans que par l’élégance des prestations intérieures. Les séjours se parent ainsi d’un beau parquet contrecollé, dont les différentes nuances disponibles sont visibles au Cogedim Store (Paris Bercy). 

Étudiés pour s’adapter à tous les styles de vie, les plans conjuguent modularité et habitabilité. Certains plans évolutifs incluent des alcôves avec fenêtre qui deviendront salle à manger, bureau ou family room selon vos envies. Pour plus de fluidité au quotidien, les appartements familiaux proposent une deuxième salle de bain dans la suite parentale. Et pour agrandir les espaces de vie, loggias et terrasses prolongent les séjours. Vous aimez dominer la ville ? Découvrez les appartements avec terrasses en attique, et offrez-vous jusqu’à 60 m2 de surface extérieure. 
 

Espace de vente

59 rue de la république
93230 Romainville

Ouvert du Jeudi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, le dimanche de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse en vue, limitrophe de Pantin

Les Parisiens migrent vers l’Est, attirés par les nouvelles lignes de métro et par la revitalisation des anciens quartiers industriels bordant le canal de l’Ourcq. Pour les investisseurs, les conditions sont à la fois sûres et prometteuses. Desservi par le métro ligne 5, le quartier de l’Horloge réunit tous les usages citadins : vie résidentielle avec commerces de proximité et écoles, immeubles de bureaux, village de marques et nouveau lieu culturel. Le quartier a commencé son éclosion dès 2013, avec la transformation de la place de l’Horloge, et il est aujourd’hui pleinement actif, plusieurs projets ayant été achevés. 

 À 10 min de métro de la capitale, Romainville voit son attractivité renforcée par plusieurs grands projets urbains et par la diversification de son offre de transports. Le prolongement de la ligne 11 placera Romainville à seulement 14 min de métro de la place de la République. Un nouvel argument de poids pour la ville ! 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,72 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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