Programme immobilier neuf Sevran

En Île-de-France, dans le département de Seine-Saint-Denis, Sevran se trouve à moins de 20 kilomètres au nord-est de Paris. Sa situation géographique ainsi que la qualité de vie privilégiée qu’offre la ville à ses habitants attirent chaque année de nouveaux investisseurs. Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf à Sevran ? Nos experts Cogedim vous dressent un portrait complet de la commune et vous invitent sans plus attendre à découvrir les offres disponibles à l’achat à Sevran.

Pourquoi s’installer et vivre à Sevran ?

Pour sa situation géographique

En plus d’être située à 18 kilomètres de la capitale, Sevran se trouve à proximité de Marne-la-Vallée et de son fameux parc d’attractions ainsi que du département de l’Oise qui se prête à d’agréables balades. Via le RER B (deux gares dans la commune), Sevran est donc à 15 minutes du centre de Paris et de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle.

Pour son cadre de vie

Ce qui attire les nouveaux habitants à Sevran, ce sont ses 90 hectares d’espaces verts, le canal de l’Ourcq, le parc régional de la poudrerie et plus étonnant, son parcours de golf. Véritable poumon vert, la ville offre à ses habitants d’innombrables possibilités d’activités en plein air, des moments de détente, de balades à pied ou à vélo. Un club de canoë est d’ailleurs présent sur la berge sud.

Pour ses infrastructures sportives et culturelles

Les associations de la ville disposent d’un grand nombre d’infrastructures de qualité pour s’adonner à leur activité favorite ou participer à des évènements : 5 gymnases,2 stades, une piscine et une cité des Sports, des espaces culturels, une école de danse et de musique, un théâtre et plusieurs bibliothèques.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sevran ?

La ville attire surtout les investisseurs pour sa situation géographique stratégique. Mais son éligibilité Pinel, ses perspectives d’avenir (le Grand Paris express prévoit 2 gares de métro à Sevran) et ses prix de l’immobilier abordables représentent également des atouts de taille pour celles et ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier neuf à Sevran, que ce soit à titre personnel ou pour réaliser un investissement locatif.

L’État ayant classé Sevran en zone Pinel A, c’est la possibilité de devenir propriétaire d’un logement neuf sur une zone à fort potentiel tout en réduisant votre impôt sur le revenu jusqu’à 21 %. En contrepartie, vous devrez mettre votre bien en location. Sachez également que la demande locative est forte dans cette région de France et qu’au 1er mars 2022, le site MeilleursAgents publiait un loyer mensuel au m2 de 17 € pour un appartement à Sevran.

Les prix de l’immobilier à Sevran

Toujours selon les informations publiées sur le site MeilleursAgents datant du 1er mars 2022, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était de 2 699 €. Pour une maison individuelle, il s’élevait à 2 725 €.