• {{ msg }}
arrow_back
bookmark_border

Cogedim s'engage

Découvrez notre offre exclusive pour vivre ou investir !

Je prends RDV
{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Fontenay-sous-Bois - 94

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 208 755 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Fontenay-sous-Bois - 94

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

Présentation Prix & plans Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Espace de vente

Au cœur de Fontenay-sous-Bois, cette nouvelle résidence associe le charme d’un quartier pavillonnaire paisible à la qualité d’une adresse en centre-ville. À distance piétonne des commerces, des écoles et du RER A, le quotidien est facilité. Du studio au 5 pièces, découvrez des appartements de standing avec un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Devenez enfin propriétaire de votre appartement grâce au dispositif Bail Réel Solidaire****.

Le Bail Réel Solidaire**** est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).

En co-promotion avec Provini.

  • À deux pas du centre-ville et des transports
  • TVA réduite 5,5%***
  • Dispositif Bail Réel Solidaire****
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2025
Adresse
location_on
16 rue Marguerite
94120 Fontenay-sous-Bois
Fiscalité
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Prix BRS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Cogedim - Programme immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’une adresse au cœur de Fontenay-sous-Bois 

À 5 km** des portes de Paris, Fontenay-sous-Bois s’inscrit dans la continuité de Vincennes pour vous offrir un cadre de vie épanouissant et parfaitement connecté à la capitale. Cinéma, médiathèque, théâtre, conservatoire, école d’arts… Ne sont que des exemples qui font le plaisir des habitants. Les férus de sports peuvent exercer près de 60 activités dans des équipements variés : stades, complexes sportifs, dojos, patinoire, piscine. Sans oublier les parcs et le bois de Vincennes tout proche. Le RER A relie Nation en 6 min**, Châtelet-Les Halles en 12 min**.

À 10 min** à pied de l’hôtel de ville et de son superbe parc, la résidence s’épanouit dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité immédiate des commodités. 
Boulangerie, pharmacie, banque, restaurant, supermarché facilitent votre quotidien. De la maternelle au collège, les enfants rejoignent leurs établissements scolaires en quelques minutes de marche. 

Au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible proche de toutes les commodités
Multiples activités et complexes sportifs à proximité
À 6min** de Paris via le RER A
cogedim - visuel résidence Fontenay sous bois

La résidence

Une esthétique contemporaine fondue dans la nature 

Magnifiant le dénivelé d’une ancienne carrière, la résidence s’insère délicatement dans le paysage urbain de son quartier. L’écriture architecturale reprend les codes environnants qu’elle sublime par une élégante alternance de pierres meulières, d’enduits clairs et de couvertures en zinc. Quelques séquences de revêtement en bois apportent une note chaleureuse et naturelle, en écho à la végétation foisonnante qui habille l’ensemble. Les toitures végétalisées et le cœur d’îlot verdoyant créent une atmosphère vibrante au fil des saisons. 

Sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, la résidence inclut des parkings couverts ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes.

RT 2012
cogedim - visuel logementFontenay sous bois

Les logements

Du studio au 5 pièces, un confort inédit avec vues panoramiques 

Les appartements développent une grande variété d’agencements du studio au 5 pièces. Soigneusement dessinés, les plans valorisent chaque mètre carré et s’ajustent aux nouveaux modes de vie de chacun. Ils proposent un vaste séjour avec une cuisine ouverte prolongée pour la plupart par un espace extérieur.

Les prestations intérieures sont de qualité : parquet dans les pièces de vie, WC suspendus ou encore meuble vasque céramique avec miroir dans la salle de bain.

Épousant une configuration atypique, la conception de la résidence limite le vis-à-vis, invite un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs et favorise l’ouverture vers l’horizon. Conçus avec de larges baies vitrées, les appartements se prolongent par un balcon, terrasse ou jardin privatif. Un havre intime pour apprécier les vues panoramiques sur Paris. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Devenir propriétaire, c’est toujours possible !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/ mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Résidence principale

Vous achetez votre résidence principale ?

Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources

keyboard_arrow_down
2 pièces jusqu’à 60 m² à partir de 208 755 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
50 m² 1er Prix BRS 208 755 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème Prix BRS 250 481 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
55 m² 4ème Prix BRS 230 774 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 61 m² à partir de 257 457 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² 1er Prix BRS 257 457 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 92 m² à partir de 353 543 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
86 m² 1er Prix BRS 353 625 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
86 m² 2ème Prix BRS 353 543 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
92 m² 4ème Prix BRS 378 184 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails

Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En travaux
Livraison
imminente
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

businessEspace de vente

18 bis rue Mauconseil
94120 Fontenay-sous-Bois

Du mardi au samedi
de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos clients nous recommandent

“ APT ESPRIT 30 ”

Rien à signaler. Très satisfait de l’accueil et de la présentation des différentes options. Je recommande ce professionnel
AnthonyM, 30 mai 2023

“ Tres satisfait de l accompagnement sur les choix de la finition et du profession ”

Tres bonne écoute et de bons conseils plus d options sur la cuisine et les parois de douche ajouteraient un petit + Je recommande ce professionnel
GuyM, 19 mai 2023

“ Et bonne expérience ”

Très bonne expérience très satisfait je remercie toute l'équipe pour le professionnalisme en particulier madame hadouche et madame Anaïs Ouali. Je recommande ce professionnel
MalekC, 17 mai 2023

“ Prestation très satisfaisante ”

Accueil excellente, équipe sympathique et réactif, personnel du chantier à l'écoute et professionel Je recommande ce professionnel
FeibiD, 16 mai 2023

“ Totalement satisfait, déjà recommandé ”

Je suis très reconnaissant pour leur service attentionné et leurs réponses, et j'en suis assez satisfait jusqu'à présent, merci Je recommande ce professionnel
YingyingH, 16 mai 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ APT ESPRIT 30 ”

Rien à signaler. Très satisfait de l’accueil et de la présentation des différentes options. Je recommande ce professionnel
AnthonyM, 30 mai 2023

“ Tres satisfait de l accompagnement sur les choix de la finition et du profession ”

Tres bonne écoute et de bons conseils plus d options sur la cuisine et les parois de douche ajouteraient un petit + Je recommande ce professionnel
GuyM, 19 mai 2023

“ Et bonne expérience ”

Très bonne expérience très satisfait je remercie toute l'équipe pour le professionnalisme en particulier madame hadouche et madame Anaïs Ouali. Je recommande ce professionnel
MalekC, 17 mai 2023

“ Prestation très satisfaisante ”

Accueil excellente, équipe sympathique et réactif, personnel du chantier à l'écoute et professionel Je recommande ce professionnel
FeibiD, 16 mai 2023

“ Totalement satisfait, déjà recommandé ”

Je suis très reconnaissant pour leur service attentionné et leurs réponses, et j'en suis assez satisfait jusqu'à présent, merci Je recommande ce professionnel
YingyingH, 16 mai 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ APT ESPRIT 30 ”

Rien à signaler. Très satisfait de l’accueil et de la présentation des différentes options. Je recommande ce professionnel
AnthonyM, 30 mai 2023

“ Tres satisfait de l accompagnement sur les choix de la finition et du profession ”

Tres bonne écoute et de bons conseils plus d options sur la cuisine et les parois de douche ajouteraient un petit + Je recommande ce professionnel
GuyM, 19 mai 2023

“ Et bonne expérience ”

Très bonne expérience très satisfait je remercie toute l'équipe pour le professionnalisme en particulier madame hadouche et madame Anaïs Ouali. Je recommande ce professionnel
MalekC, 17 mai 2023

“ Prestation très satisfaisante ”

Accueil excellente, équipe sympathique et réactif, personnel du chantier à l'écoute et professionel Je recommande ce professionnel
FeibiD, 16 mai 2023

“ Totalement satisfait, déjà recommandé ”

Je suis très reconnaissant pour leur service attentionné et leurs réponses, et j'en suis assez satisfait jusqu'à présent, merci Je recommande ce professionnel
YingyingH, 16 mai 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez de la TVA réduite

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.