Lignes d'Art

Du studio au 3 pièces évolutif à partir de 208 300 €

Prix et plans

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Thiais - 94

Lignes d'Art

Présentation Espace de vente

Prix & plans

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Tramway T7 "Moulin Vert" à deux pas
À 8 minutes en tramway de la ligne 14
À proximité des commerces et des écoles
Résidence végétalisée

LivraisonEN COMMERCIALISATION. Livraison à partir du 4^ème trimestre 2027

Adresse

155 Avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Patrimonial

A THIAIS, DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING AU PIED DU TRAMWAY L7.

Découvrez une nouvelle résidence signée Cogedim à l'architecture d'inspiration année 30, parfaitement intégrée dans son environnement. Complété d'un magnifique cœur d'îlot végétalisé, elle offre un quotidien verdoyant et apaisant, idéal pour vous ressourcer. À proximité immédiate des commerces et écoles, l’adresse est à deux pas de l'arrêt "Moulin Vert" du Tramway T7, elle permet de rejoindre le métro ligne 14 "Chevilly-Larue (Marché International)" en seulement 8 minutes*. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon.

*Source Google Maps

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Située à l'entrée de la ville de Thiais, la résidence prend place dans un quartier en pleine transformation, mêlant habitat résidentiel, zones d’activités et espaces verts. À deux pas du tramway T7, qui permet de rejoindre la ligne 14 en seulement 8 minutes*, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité vers Paris et Orly. Commerces en pied d’immeuble, écoles, services de proximité et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou en transport. Un cadre de vie dynamique, entre ville et nature, à proximité immédiate de Villejuif, Rungis et Vitry-sur-Seine, et à quelques minutes à pied du centre commercial Belle Épine.

Commerces en pied d'immeuble

Ecoles à proximité

Zones d'activités aux alentours

Au pied du tramway T7 et à 8min du métro 14

Espaces verts à proximité

La résidence

Inspirée de l’architecture des années 30, la résidence séduit par son élégance et son intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Elle se distingue par ses façades en pierre naturelle, ses attiques avec terrasses, et ses généreux espaces verts. Les tons blanc et brun des enduits renforcent son caractère raffiné. Un cœur d’îlot paysager, des commerces en pied d’immeuble et des accès facilités pour piétons et véhicules renforcent le confort au quotidien. L’ensemble est certifié RE 2020 et NF Habitat HQE, gage de qualité et de performance environnementale.

Les logements

Du studio au 4 pièces, les appartements sont conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La majorité des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les larges baies vitrées, inspirées "des ateliers d’artiste", laissent entrer la lumière naturelle. Les prestations soignées, les matériaux durables et les aménagements bien pensés répondent aux attentes des familles, des jeunes actifs comme des investisseurs.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone

Pourquoi investir ?

Investir à Thiais, c’est miser sur une ville dynamique au cœur de la Métropole du Grand Paris. Proche du pôle d’emploi d’Orly-Rungis et parfaitement desservie par les transports (tramway T7, métro lignes 7 et 14, A86), la résidence « Entrée de Ville » offre un fort potentiel locatif. Avec ses commerces, écoles et services à proximité, elle répond aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants. Un placement pérenne dans un secteur en plein essor.

Logements disponibles

StudioJusqu’à 34 m²à partir de 209 300 €4 disponiblesVoir le détail

Studio évolutifJusqu’à 32 m²à partir de 208 300 €Dernier disponibleVoir le détail

2 piècesJusqu’à 48 m²à partir de 242 000 €10 disponiblesVoir le détail

2 pièces évolutifJusqu’à 52 m²à partir de 278 600 €5 disponiblesVoir le détail

3 piècesJusqu’à 61 m²à partir de 321 900 €Plus que 2 disponibles !Voir le détail

3 pièces évolutifJusqu’à 68 m²à partir de 354 600 €Plus que 2 disponibles !Voir le détail

Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première

En lancement

En commercialisation

En travaux

Livraison imminente

Prêt à emménager

Nouveau

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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 %des biens loués le 1^er mois

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

Actabilité : 4^ème trimestre 2025

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Nos + avec

Gestion locative complète
Garantie loyer impayé + logement vacant
Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
Financement sur mesure

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