Programme immobilier neuf à Thiais - Cogedim

Lignes d'Art

Du studio au 4 pièces à partir de 224 000 €

Prix et plans

3Galerie

Carte

Thiais - 94

Lignes d'Art

Présentation Espace de vente

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Tramway T7 "Moulin Vert" à deux pas
À 8 minutes en tramway de la ligne 14
À proximité des commerces et des écoles
Résidence végétalisée

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EN COMMERCIALISATIONLivraison à partir du 1^er trimestre 2028

Adresse

155 Avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Patrimonial

Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !

À Thiais, découvrez une résidence signée Cogedim à l'architecture d'inspiration année 30, parfaitement intégrée dans son environnement. Complété d'un magnifique cœur d'îlot végétalisé, elle offre un quotidien verdoyant et apaisant, idéal pour vous ressourcer. À proximité immédiate des commerces et écoles, l’adresse est à deux pas de l'arrêt "Moulin Vert" du Tramway T7, elle permet de rejoindre le métro ligne 14 "Chevilly-Larue (Marché International)" en seulement 8 minutes*. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés d'un espace extérieur : terrasse ou balcon.

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Située à l'entrée de la ville de Thiais, la résidence prend place dans un quartier en pleine transformation, mêlant habitat résidentiel, zones d’activités et espaces verts. À deux pas du tramway T7, qui permet de rejoindre la ligne 14 en seulement 8 minutes*, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité vers Paris et Orly. Commerces en pied d’immeuble, écoles, services de proximité et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou en transport. Un cadre de vie dynamique, entre ville et nature, à proximité immédiate de Villejuif, Rungis et Vitry-sur-Seine, et à quelques minutes à pied du centre commercial Belle Épine.

Commerces en pied d'immeuble

Ecoles à proximité

Zones d'activités aux alentours

Au pied du tramway T7 et à 8min du métro 14

Espaces verts à proximité

La résidence

Inspirée de l’architecture des années 30, la résidence séduit par son élégance et son intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Elle se distingue par ses façades en pierre naturelle, ses attiques avec terrasses, et ses généreux espaces verts. Les tons blanc et brun des enduits renforcent son caractère raffiné. Un cœur d’îlot paysager, des commerces en pied d’immeuble et des accès facilités pour piétons et véhicules renforcent le confort au quotidien. L’ensemble est certifié RE 2020 et NF Habitat HQE, gage de qualité et de performance environnementale.

Les logements

Du studio au 4 pièces, les appartements sont conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La majorité des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les larges baies vitrées, inspirées "des ateliers d’artiste", laissent entrer la lumière naturelle. Les prestations soignées, les matériaux durables et les aménagements bien pensés répondent aux attentes des familles, des jeunes actifs comme des investisseurs.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone

Pourquoi investir ?

Investir à Thiais, c’est miser sur une ville dynamique au cœur de la Métropole du Grand Paris. Proche du pôle d’emploi d’Orly-Rungis et parfaitement desservie par les transports (tramway T7, métro lignes 7 et 14, A86), la résidence « Entrée de Ville » offre un fort potentiel locatif. Avec ses commerces, écoles et services à proximité, elle répond aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants. Un placement pérenne dans un secteur en plein essor.