- Tramway T7 "Moulin Vert" à deux pas
- À 8 minutes en tramway de la ligne 14
- À proximité des commerces et des écoles
- Résidence végétalisée
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
A THIAIS, DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF DE STANDING AU PIED DU TRAMWAY L7.
Découvrez une nouvelle résidence signée Cogedim à l'architecture d'inspiration année 30, parfaitement intégrée dans son environnement. Complété d'un magnifique cœur d'îlot végétalisé, elle offre un quotidien verdoyant et apaisant, idéal pour vous ressourcer. À proximité immédiate des commerces et écoles, l’adresse est à deux pas de l'arrêt "Moulin Vert" du Tramway T7, elle permet de rejoindre le métro ligne 14 "Chevilly-Larue (Marché International)" en seulement 8 minutes*. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon.
*Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Située à l'entrée de la ville de Thiais, la résidence prend place dans un quartier en pleine transformation, mêlant habitat résidentiel, zones d’activités et espaces verts. À deux pas du tramway T7, qui permet de rejoindre la ligne 14 en seulement 8 minutes*, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité vers Paris et Orly. Commerces en pied d’immeuble, écoles, services de proximité et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou en transport. Un cadre de vie dynamique, entre ville et nature, à proximité immédiate de Villejuif, Rungis et Vitry-sur-Seine, et à quelques minutes à pied du centre commercial Belle Épine.
Commerces en pied d'immeuble
Ecoles à proximité
Zones d'activités aux alentours 
Au pied du tramway T7 et à 8min du métro 14
Espaces verts à proximitéLa résidence
Inspirée de l’architecture des années 30, la résidence séduit par son élégance et son intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Elle se distingue par ses façades en pierre naturelle, ses attiques avec terrasses, et ses généreux espaces verts. Les tons blanc et brun des enduits renforcent son caractère raffiné. Un cœur d’îlot paysager, des commerces en pied d’immeuble et des accès facilités pour piétons et véhicules renforcent le confort au quotidien. L’ensemble est certifié RE 2020 et NF Habitat HQE, gage de qualité et de performance environnementale.
Les logements
Du studio au 4 pièces, les appartements sont conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La majorité des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les larges baies vitrées, inspirées "des ateliers d’artiste", laissent entrer la lumière naturelle. Les prestations soignées, les matériaux durables et les aménagements bien pensés répondent aux attentes des familles, des jeunes actifs comme des investisseurs.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Pourquoi investir ?
Investir à Thiais, c’est miser sur une ville dynamique au cœur de la Métropole du Grand Paris. Proche du pôle d’emploi d’Orly-Rungis et parfaitement desservie par les transports (tramway T7, métro lignes 7 et 14, A86), la résidence « Entrée de Ville » offre un fort potentiel locatif. Avec ses commerces, écoles et services à proximité, elle répond aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants. Un placement pérenne dans un secteur en plein essor.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
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AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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