Découvrez notre résidence étudiante
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Pourquoi investir en LMNP dans une résidence Étudiante ?
- Loyers garantis
- Revenus défiscalisés sur le long terme
- Achat hors taxe
- LMNP géré
À Ivry-sur-Seine, investissez dans une résidence étudiante gérée, au cœur d’une commune dynamique du Grand Paris !
Stud’Ivry vous propose 153 appartements, des studios et studios évolutifs meublés et équipés, s’ouvrant pour certain sur un balcon ou une terrasse. Un placement LMNP sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante où la demande locative reste forte et pérenne.
Située à proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement vivant, entre commerces, équipements culturels et sportifs ainsi que les établissements d’enseignement supérieur, à moins de 10 min* à pied. En moins de 11 minutes* à pied, les résidents accèdent au métro ligne 7, au RER C et aux lignes de bus, leur permettant de rejoindre rapidement les pôles universitaires.
Composée de trois bâtiments à l’architecture moderne et lumineuse, elle offre des espaces communs pensés pour le confort des étudiants : restauration, co-working et laverie. Une adresse idéale pour conjuguer attractivité, rentabilité et sérénité de gestion.
*Source Google Maps
Rentabilité jusqu'à : 4,7 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Parfaitement connecté grâce au métro ligne 7 et au RER C, le quartier permet de rejoindre en moins de 30 minutes* des établissements d’enseignement supérieur majeurs comme l’INTECH, l’ESIEA ou l’Université Paris-Sorbonne. Il se distingue également par la proximité immédiate de l’hôpital universitaire Charles Foix et de l’École professionnelle supérieure d’arts graphiques, renforçant son attractivité auprès des étudiants.
*Source Google Maps
Services et commerces à proximité de la résidence
Etablissements supérieurs accessibles en quelques minutes à pied (EPSAA, IPSA ou encore l’IFSI)
Ligne 7 du métro à 10 minutes* à piedLa résidence
La résidence s’intègre dans un ensemble de trois bâtiments à l’architecture moderne et aux façades lumineuses. Elle propose 153 appartements, du studios au 2 pièces meublés, dont certains sont prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, conçus pour répondre aux besoins des étudiants avec un espace bureau, un coin nuit, des rangements et une kitchenette fonctionnelle.
Les prestations et services disponibles
Pourquoi investir ?
Située à seulement 10 minutes* à pied du centre-ville d’Ivry-sur-Seine, la résidence s’inscrit au cœur d’un quartier dynamique et étudiant du Grand Paris. Pensé pour répondre aux besoins d’une population étudiante croissante, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : ligne 7 du métro, RER C et bus 182, permettant de rejoindre les principaux établissements d’enseignement supérieur en moins de 30 minutes*.
Grâce à la proximité immédiate de l’hôpital universitaire Charles Foix et de l’École professionnelle supérieure d’arts graphiques, ainsi que d’autres institutions comme l’INTECH, l’ESIEA ou l’Université Paris-Sorbonne, le quartier combine attractivité résidentielle et offre éducative de premier plan.
*Source Google Maps
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire offerts(1)
Jusqu'au 30 novembre 2025
Logements disponibles
Prix indicatifs hors taxes et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
Avancement du projet
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP Géré
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité LMNP géré jusqu’à : 4,7 %
- Actabilité : immédiate
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
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260 avenue Aristide Briand 92220 Bagneux
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