EN COMMERCIALISATION !
Prenez rendez-vous pour découvrir la résidence, ses appartements et la solution Access !
94230 Cachan
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
A CACHAN, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf à deux pas des commerces et RER !
Cette nouvelle adresse au cœur du campus historique de l'ENS, vous propose une résidence unique à l'architecture de qualité dont l'utilisation du bois en façade. Un riche projet paysager est également déployé pour permettre une parfaite intégration du projet dans son environnement existant. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces sont pour la plupart prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrase ou jardin. Eligible à la TVA réduite, cette résidence neuve est également disponible avec la solution Cogedim Access, permettant de devenir propriétaire sans apport, et avec des mensualités proches de celles d’un loyer.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un nouveau quartier emblématique dynamique et écologique
Situé sur le site de l'ancienne Ecole Normale Supérieure (ENS), le nouveau quartier, en pleine reconversion initiée par la ville, est un exemple parfait où attractivité et écologie peuvent coexister. Fréquenté déjà par plus 6 500 étudiants, le quartier du campus de Cachan va poursuivre son ouverture sur la ville et sera composé de logements mixtes, de commerces, d'espaces verts et d'équipements publics. Facilement accessible, le quartier se situe à 11 min* de la gare RER B de Bagneux et sera proche de la future ligne 15 du métro du Grand Paris.
Le centre-ville de Cachan se situe à quelques minutes, idéal pour vous permettre de réaliser vos courses au quotidien.
Proche des arrêts de bus
Local à vélo sécurisé
Commerces à proximités
A 15 min à pied* du Collège Victor Hugo
RER B à 11 min à pied*La résidence
Une résidence au cœur d'un campus dynamique
La résidence Promenade Campus se distingue par une intégration harmonieuse dans son environnement à l'esprit campus grâce à des façades en bois. Ainis, les bâtiments s'intègrent parfaitement dans le cadre végétalisé existant et créé un lien entre le tissu résidentiel et les espaces boisés du nouveau campus. Des commerces en pied d'immeuble viennent créer un esprit de quartier dynamique.
Le projet architectural du campus Cachan favorise une ouverture et une fluidité des espaces grâce à l'absence de clôtures et à un cœur d'îlot traversant, créant un environnement harmonieux et accueillant. Les chemins piétonniers et les aménagements paysagers renforcent cette harmonie, tout en assurant une connexion fluide entre les îlots et les espaces publics, avec un arrosage des espaces verts alimenté par des cuves de récupération.
Architectes de la résidence : Atelier du pont et NZI
Les logements
Des intérieurs qui vous ressemblent
Situés au cœur d'un projet unique et innovant, les appartements neufs répondent à tous les styles de vie. Du studio au 5 pièces, ils bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin clos. Ils invitent au confort , avec des pièces de vie chaleureuses, des chambres fonctionnelles et des salles de bain pratiques. Quelques appartements proposent un espace en plus, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque, un dressing…des mètres carrés modulables qui permettent à chaque famille d’adapter son intérieur à ses besoins. Côté prestations intérieures, tous les appartements intègrent des volets roulants, du carrelage dans les pièces d'eau et un sol stratifié façon parquet dans les pièces de vie. Des prestations contemporaines et de qualité, pour un quotidien agréable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Sol stratifié esprit parquet
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
3 pièces
pour
1 409€
/mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Cogedim à votre écoute
Nous
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260 avenue Aristide Briand 92220 Bagneux
Boutique Cogedim ouverte du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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