Reflets de Seine

Du studio au 3 pièces à partir de 245 000 €

Prix et plans

4Galerie

Carte

Alfortville - 94

Reflets de Seine

Présentation Maquette 3D Espace de vente

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A 10 min* du futur métro L15
Résidence intimiste
De belles vues sur la Seine

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EN COMMERCIALISATIONLivraison à partir du 4^ème trimestre 2027

Adresse

32 quai Jean-Baptiste Clément
94140 Alfortville

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Patrimonial
LLI
LLI meublé

Succès commercial, dernières opportunités à saisir !

À Alfortville, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !

Face à la Seine et à 10 min* à pied des transports en commun, la résidence signée Cogedim vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Bien agencés et prolongés pour la plupart par un espace extérieur privatif, ils vous offrent une belle qualité de vie.

Eligible à la TVA réduite à 5,5 %, la résidence est également disponible avec la solution Access, permettant de devenir propriétaire sans apport et avec des mensualités proches de celle d'un loyer.

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un quartier dynamique face à la Seine

Découvrez un environnement ouvert sur la Seine, ponctué de jardins et d’espaces piétons… Situé au sud d’Alfortville, votre environnement se réinvente et fera la part belle aux commerces et aux équipements de proximité. À 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15, vous profitez d’un décor à la fois contemporain et convivial. Envie d’évasion ? Les bords de la Seine et de la Marne proposent maintes balades, et le superbe parc interdépartemental des sports du Val-de-Marne permet de s’adonner à tous les activités d’extérieur (sports nautiques, pêche, vélocross, running…) Connue pour son dynamisme, Alfortville déploie une offre exhaustive d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires sont à 5 min à pied de chez vous, collège et lycée se trouvent à moins de dix minutes.

Commerce à proximité

Ecoles à moins de 10 min* à pied

A 10 min* du RER et du futur métro L15

De belles vues sur la Seine

La résidence

Élégance, confort et intimité

Face à la Seine, la résidence est en totale harmonie avec son environnement existant. Absolument contemporaine, elle allie praticité quotidienne et maîtrise de toutes les charges. Certifiée RE 2020 et NF habitat, la résidence bénéficie d’une qualité d’isolation renforcée et d’équipements économes en énergie comme la chaudière collective alimentée par le réseau de chaleur urbain. Entièrement close et sécurisée, elle accueille un parking en sous-sol, ainsi que des locaux vélos.

Architecte de la résidence : Nikola ILIC

Les logements

Des intérieurs prolongés par un balcon ou une terrasse

Situés au cœur d’un environnement calme à proximité directe de la Seine, les appartements de la résidence mettent l’accent sur le lien avec l’extérieur, en bénéficiant, dans leur immense majorité, d'un balcon ou d'une terrasse. Du studio au 5 pièces, ils invitent à une belle qualité de vie au quotidien, avec des pièces de vie bien agencées, des chambres préservées et des salles de bain et salles d’eau faciles d’accès. Tous les appartements intègrent des volets roulants, du carrelage dans les cuisines et salles de bain et un sol PVC façon parquet dans les chambres et séjours. Des prestations contemporaines et pleines d’allure, pour un quotidien facilité.