GRAND LANCEMENT LE VENDREDI 06 JUIN !
Découvrez dès maintenant la résidence et la solution Access !
- A 10 min* du futur métro L15
- Résidence intimiste
- De belles vues sur la Seine
94100 Alfortville
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
À Alfortville, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Face à la Seine et à 10 min* à pied des transports en commun, la nouvelle résidence signée Cogedim vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Bien agencés et prolongés pour la plupart par un espace extérieur privatif, ils vous offrent une belle qualité de vie.
Eligible à la TVA réduite à 5,5 %, la résidence est également disponible avec la solution Access, permettant de devenir propriétaire sans apport et avec des mensualités proches de celle d'un loyer.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier dynamique face à la Seine
Découvrez un environnement ouvert sur la Seine, ponctué de jardins et d’espaces piétons… Situé au sud d’Alfortville, votre environnement se réinvente et fera la part belle aux commerces et aux équipements de proximité. À 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15, vous profitez d’un décor à la fois contemporain et convivial. Envie d’évasion ? Les bords de la Seine et de la Marne proposent maintes balades, et le superbe parc interdépartemental des sports du Val-de-Marne permet de s’adonner à tous les activités d’extérieur (sports nautiques, pêche, vélocross, running…) Connue pour son dynamisme, Alfortville déploie une offre exhaustive d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires sont à 5 min à pied de chez vous, collège et lycée se trouvent à moins de dix minutes.
Commerce à proximité
Ecoles à moins de 10 min* à pied
A 10 min* du RER et du futur métro L15
De belles vues sur la SeineLa résidence
Élégance, confort et intimité
Face à la Seine, la résidence est en totale harmonie avec son environnement existant. Absolument contemporaine, elle allie praticité quotidienne et maîtrise de toutes les charges. Certifiée RE 2020 et NF habitat, la résidence bénéficie d’une qualité d’isolation renforcée et d’équipements économes en énergie comme la chaudière collective alimentée par le réseau de chaleur urbain. Entièrement close et sécurisée, elle accueille un parking en sous-sol, ainsi que des locaux vélos.
Architecte de la résidence : Nikola ILIC
Les logements
Des intérieurs prolongés par un balcon ou une terrasse
Situés au cœur d’un environnement calme à proximité directe de la Seine, les appartements de la résidence mettent l’accent sur le lien avec l’extérieur, en bénéficiant, dans leur immense majorité, d'un balcon ou d'une terrasse. Du studio au 5 pièces, ils invitent à une belle qualité de vie au quotidien, avec des pièces de vie bien agencées, des chambres préservées et des salles de bain et salles d’eau faciles d’accès. Tous les appartements intègrent des volets roulants, du carrelage dans les cuisines et salles de bain et un sol PVC façon parquet dans les chambres et séjours. Des prestations contemporaines et pleines d’allure, pour un quotidien facilité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
1034 €/mois
en TVA réduite à 5,5%
SANS APPORT
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
C'est maintenant
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investir !
+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 4,83 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Nous rencontrer
260 avenue Aristide Briand92229 Bagneux
Boutique Cogedim Ouverte du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
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