Ivry-sur-Seine appartient à la Métropole du Grand Paris. Cette commune du département de Val-de-Marne en région Île-de-France est en plein développement. Découvrez pourquoi Ivry-sur-Seine est une ville intéressante pour investir dans l’immobilier neuf.
Pourquoi s’installer et vivre à Ivry-sur-Seine ?
Son cadre de vie
Située à environ 5 kilomètres du centre de Paris, Ivry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Ces derniers profitent du calme de la commune à proximité du 13e arrondissement de Paris. À la confluence de la Seine et de la Marne, Ivry-sur-Seine possède plusieurs jardins et espaces verts particulièrement appréciés par les habitants pour se promener.
L’un des lieux favoris des résidents d’Ivry-sur-Seine est le parc des Cormailles. Le Grand Prix National du Paysage a été décerné à ce parc privilégié pour les balades en nature et les jeux en plein air. Avec ses plus de 63 000 habitants, Ivry-sur-Seine est la cinquième ville la plus peuplée du département, mais elle réussit tout de même à maintenir son confort de vie.
Ses infrastructures sportives et culturelles
Les activités ne manquent pas à Ivry-sur-Seine. En ce qui concerne les pratiques sportives, les habitants peuvent profiter d’une piscine, de gymnases et de stades. Ils peuvent aussi s’épanouir avec de nombreuses activités sportives organisées par la municipalité.
Au niveau des activités culturelles, Ivry-sur-Seine dispose d’un conservatoire de musique et de danse, d’une médiathèque et de théâtres. La ville propose également plusieurs enseignements et ateliers artistiques.
Ses transports en commun
La ville d’Ivry-sur-Seine est notamment prisée grâce à son réseau de transports en commun. Les habitants peuvent rejoindre Paris en seulement une dizaine de minutes grâce à la ligne 7 du métro. Au total, trois stations de métro traversent Ivry-sur-Seine et permettent de rejoindre la Place d’Italie.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Ivry-sur-Seine ?
Une ville en plein développement
Ivry-sur-Seine est une ville prisée pour son cadre de vie aux portes de la capitale, mais aussi pour son attractivité et son développement. En effet, la ville est en plein développement avec de nombreux étudiants qui viennent s’y installer pour les écoles implantées sur place.
Investir dans l’immobilier neuf à Ivry-sur-Seine est l’occasion de réaliser une plus-value en cas d’une éventuelle revente. Le prolongement de la ligne 10 du métro et la construction d’une ligne de tramway vont directement influencer les prix des logements. La proximité d’Ivry-sur-Seine avec Paris fait également de la ville une valeur sûre pour les investisseurs.
Un marché immobilier dynamique
Le dynamisme du marché immobilier d’Ivry-sur-Seine renforce son attractivité auprès des investisseurs. Le prix moyen des appartements neufs à Ivry-sur-Seine est de 5 140 €/m². Les prix sont généralement inférieurs à ceux du département. De plus, la forte population d’étudiants à Ivry-sur-Seine garantit une bonne rentabilité locative pour les investissements locatifs.
Une ville qui recrute
En plus du bassin d’emploi de la Métropole du Grand Paris, Ivry-sur-Seine accueille de nombreuses entreprises qui créent des milliers d’emplois. Environ 20 % des plus de 33 500 emplois de la commune sont occupés par des habitants. Ivry-sur-Seine est ainsi une ville active avec un fort tissu économique, ce qui favorise les investissements locatifs dans la commune. La forte tension locative d’Ivry-sur-Seine en fait un choix idéal pour investir dans l’immobilier neuf.
Le prix de l'immobilier à Ivry sur Seine
Le 11 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine, 94200, offre des perspectives variées pour les acquéreurs. Avec un prix minimum de 5 500 € par mètre carré, les programmes neufs dans des quartiers comme Ivry-Port et Petit-Ivry attirent ceux qui cherchent un appartement neuf avec garantie décennale, synonyme de sécurité et de confort à long terme. Le prix maximum peut atteindre 8 000 € par mètre carré dans des secteurs plus prisés comme le centre-ville, où le dynamisme urbain se conjugue avec des logements neufs haut de gamme. En moyenne, le prix au mètre carré s'établit autour de 6 500 €, reflétant un marché diversifié, où le confort moderne et les économies d'énergies sont des atouts clés. La personnalisation des espaces est également un critère important dans ces programmes neufs, permettant aux acquéreurs de modeler leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. (Prix estimé à titre indicatif)
Foire aux questions
Quelle est la démographie d’Ivry-sur-Seine ?
Sur les plus de 63 000 habitants d’Ivry-sur-Seine, il y a un peu plus de 28 000 ménages et 15 165 familles. La ville compte environ 10 379 habitants par km² avec la majorité de la population qui est âgée de 30 à 44 ans.
Ivry-sur-Seine est-elle une ville éligible à la loi Pinel ?
La ville d’Ivry-sur-Seine est éligible à la loi Pinel. Réaliser un investissement locatif dans cette commune vous permet ainsi d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur le revenu.
Pourquoi acheter un programme neuf à Ivry-sur-Seine avec Cogedim ?
Nos experts Cogedim vous accompagnent tout au long de votre projet d’acquisition de logement neuf à Ivry-sur-Seine, de la recherche du bien immobilier jusqu’à la remise des clés.
