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Saint-Maur-des-Fossés - 94

Le Domaine de Condé

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 465 000 €
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Saint-Maur-des-Fossés - 94

Le Domaine de Condé

Présentation Prix & plans Maquette 3D
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Présentation Prix & plans Maquette 3D

À Saint-Maur-des-Fossés, à 10 min** à pied du RER A, la nouvelle résidence Cogedim rend hommage à l’héritage architectural et paysager du Château de la ville avec ses élégantes façades valorisées de pierre, ses « pavillons » de taille humaine et son jardin intérieur à la Française. Ouverts sur de beaux espaces extérieurs, les appartements proposent une large variété de surfaces et d’agencements, du studio au 5 pièces duplex. Une adresse d’exception à deux pas des bords de Marne.

  • Quartier pavillonnaire en bord de Marne
  • Architecture élégante et qualitative
  • Cœur d'ilot paysager
  • Grand choix de surfaces
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
57 avenue de Condé
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur du Vieux Saint-Maur, une adresse des plus agréable à vivre

À deux pas des bords de Marne, en lisière d’un quartier pavillonnaire paisible, la résidence constitue un emplacement de choix à 8 km des portes de Paris. Intégrant des locaux d’activité en pied d’immeuble (commerce, restaurant, crèche), elle complète avantageusement les commerces et services de proximité déjà existants.

Les établissements scolaires, le théâtre de l’Abbaye, le cinéma, la piscine et d’autres équipements sportifs sont facilement accessibles à pied. Pour vos déplacements franciliens, vous rejoignez les gares du RER A « Le Parc de Saint-Maur » en 10 min* à pied et « Saint-Maur Créteil » en 14 min** de marche ou 8 min** de bus.
 

La résidence

Résidence et jardin au diapason d’une élégance intemporelle

Inspirés par l’histoire du Château de Saint-Maur-des-Fossés et de ses parcs, les architectes ont souhaité rendre au site ses lettres de noblesse en développant une architecture élégante et qualitative mise en lumière par la pierre. Mariant raffinement classique et notes contemporaines, les façades sont rythmées par un camaïeu de tons clairs et par le jeu de volumes des espaces extérieurs. De faible hauteur, elles s’inscrivent avec harmonie dans l’environnement pavillonnaire.

Des percées visuelles dévoilent le cœur d’ilot aménagé à la Française. Espaces potagers et maraichers, massifs fleuris, serres d’acier et de verre forment de magnifiques tableaux végétaux à contempler depuis une placette conviviale.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Un grand choix d’appartements jusqu’au 5 pièces duplex

Déclinés du studio fonctionnel au vaste 5 pièces duplex familial, dont des 2 et 3 pièces évolutifs, les appartements ont été conçus pour répondre aux projets immobiliers de chacun. Fidèles au standing Cogedim, ils proposent de beaux volumes mis en valeur par un choix de prestations esthétiques et pérennes : parquet dans les séjours et dans les chambres, carrelage et faïence murale dans les salles de bains tout équipées, etc. Certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE très performant, ils vous assurent un confort à énergie maitrisée en toute saison.

Parce qu’ils contribuent à votre bien-être, les espaces extérieurs bénéficient de dimensions généreuses : balcons et loggias à vivre comme de véritables pièces supplémentaires, et terrasses plein ciel d’exception.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Volets roulants

Un placement de choix au cœur du Vieux Saint-Maur

Nichée dans une boucle de la Marne, à 8 km de Paris, Saint-Maur-des-Fossés offre une qualité de vie particulièrement recherchée par les familles et les actifs franciliens. 
Sa cote affiche une tendance à la hausse constante, portée par les aménagements urbains.

Issue du savoir-faire Cogedim, cette nouvelle résidence de standing regroupant des appartements, des commerces et une crèche contribuera à la notoriété de ce quartier huppé du Vieux Saint-Maur. Une belle promesse de valorisation patrimoniale.

À horizon 2025***, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de Saint-Maur Créteil devrait accroitre la demande locative pour votre bien, situé à 8 min*** en bus de la station.

 

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Résidence principale :
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Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 465 000 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
68 m² RDC 510 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
68 m² RDC 510 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² RDJ 505 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 465 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 465 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 499 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 505 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 1er 520 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 485 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 2ème 509 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème 480 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 76 m² à partir de 560 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
75 m² RDC 560 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
76 m² RDC 560 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
76 m² 1er 560 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
76 m² 2ème 570 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
76 m² 3ème 580 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 640 000 € 8 disponibles
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86 m² RDC 640 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
86 m² RDC 654 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
89 m² 1er 640 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 1er 645 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
86 m² 2ème 645 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
87 m² 2ème 645 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
86 m² 3ème 650 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
93 m² 3ème 724 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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68 m² RDC Pinel 510 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² RDC Pinel 510 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
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63 m² 1er Pinel 465 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 1er Pinel 499 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 1er Pinel 505 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 1er Pinel 520 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème Pinel 485 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 2ème Pinel 509 000 € rentabilité2,61%/an2,61 % / an photo_size_select_small Détails
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75 m² RDC Pinel 560 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² RDC Pinel 560 000 € rentabilité2,52%/an2,52 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 1er Pinel 560 000 € rentabilité2,68%/an2,68 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 2ème Pinel 570 000 € rentabilité2,63%/an2,63 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 3ème Pinel 580 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
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86 m² RDC Pinel 640 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² RDC Pinel 654 000 € rentabilité2,37%/an2,37 % / an photo_size_select_small Détails
89 m² 1er Pinel 640 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 1er Pinel 645 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 2ème Pinel 645 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
87 m² 2ème Pinel 645 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 3ème Pinel 650 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an photo_size_select_small Détails
93 m² 3ème Pinel 724 000 € rentabilité2,39%/an2,39 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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“ Jardins du fort ”

Tres bon accompagnement de la part de cogedim Appartement conforme a nos attentes Globalement tres satisfaits Je recommande ce professionnel
NicolasS, 29 mars 2023

“ Merci ”

Merci pour cette très bonne expérience. Des interlocuteurs professionnels et à l’écoute. Nous sommes très contents de la livraison et du suivi depuis le début. Nous recommanderons Cogedim. Je recommande ce professionnel
VannaL, 29 mars 2023

“ Lot 152 ”

Toutes nos attentes ont ete respectes Nous sommes plus que satisfaits merci beaucoup Je recommande ce professionnel
VictoriaP, 29 mars 2023

“ Accueil,et conseils parfait! ”

Prestations impeccables , personnel à l'écoute . Nous recommandons sans hésiter cette entreprise. Cordialement, Gerlrt Je recommande ce professionnel
Gerlrt, 28 mars 2023

“ Ras ”

Rien à signaler. Les échanges ont été respectueux et efficaces tout au long de la prestation. Je recommande ce professionnel
JasseronP, 27 mars 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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