94100 Saint-Maur-des-Fossés
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
- Patrimonial
À Saint-Maur-des-Fossés, à 10 min** à pied du RER A, la nouvelle résidence Cogedim rend hommage à l’héritage architectural et paysager du Château de la ville avec ses élégantes façades valorisées de pierre, ses « pavillons » de taille humaine et son jardin intérieur à la Française. Ouverts sur de beaux espaces extérieurs, les appartements proposent une large variété de surfaces et d’agencements, du studio au 5 pièces duplex. Une adresse d’exception à deux pas des bords de Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Quartier pavillonnaire en bord de Marne
- Architecture élégante et qualitative
- Cœur d'ilot paysager
- Grand choix de surfaces
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Au cœur du Vieux Saint-Maur, une adresse des plus agréable à vivre
À deux pas des bords de Marne, en lisière d’un quartier pavillonnaire paisible, la résidence constitue un emplacement de choix à 8 km des portes de Paris. Intégrant des locaux d’activité en pied d’immeuble (commerce, restaurant, crèche), elle complète avantageusement les commerces et services de proximité déjà existants.
Les établissements scolaires, le théâtre de l’Abbaye, le cinéma, la piscine et d’autres équipements sportifs sont facilement accessibles à pied. Pour vos déplacements franciliens, vous rejoignez les gares du RER A « Le Parc de Saint-Maur » en 10 min* à pied et « Saint-Maur Créteil » en 14 min** de marche ou 8 min** de bus.
La résidence
Résidence et jardin au diapason d’une élégance intemporelle
Inspirés par l’histoire du Château de Saint-Maur-des-Fossés et de ses parcs, les architectes ont souhaité rendre au site ses lettres de noblesse en développant une architecture élégante et qualitative mise en lumière par la pierre. Mariant raffinement classique et notes contemporaines, les façades sont rythmées par un camaïeu de tons clairs et par le jeu de volumes des espaces extérieurs. De faible hauteur, elles s’inscrivent avec harmonie dans l’environnement pavillonnaire.
Des percées visuelles dévoilent le cœur d’ilot aménagé à la Française. Espaces potagers et maraichers, massifs fleuris, serres d’acier et de verre forment de magnifiques tableaux végétaux à contempler depuis une placette conviviale.
Les logements
Un grand choix d’appartements jusqu’au 5 pièces duplex
Déclinés du studio fonctionnel au vaste 5 pièces duplex familial, dont des 2 et 3 pièces évolutifs, les appartements ont été conçus pour répondre aux projets immobiliers de chacun. Fidèles au standing Cogedim, ils proposent de beaux volumes mis en valeur par un choix de prestations esthétiques et pérennes : parquet dans les séjours et dans les chambres, carrelage et faïence murale dans les salles de bains tout équipées, etc. Certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE très performant, ils vous assurent un confort à énergie maîtrisée en toute saison.
Parce qu’ils contribuent à votre bien-être, les espaces extérieurs bénéficient de dimensions généreuses : balcons et loggias à vivre comme de véritables pièces supplémentaires, et terrasses plein ciel d’exception.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Menuiseries mixtes Bois-Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
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Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Volets roulants
Un placement de choix au cœur du Vieux Saint-Maur
Nichée dans une boucle de la Marne, à 8 km de Paris, Saint-Maur-des-Fossés offre une qualité de vie particulièrement recherchée par les familles et les actifs franciliens.
Sa cote affiche une tendance à la hausse constante, portée par les aménagements urbains.
Issue du savoir-faire Cogedim, cette nouvelle résidence de standing regroupant des appartements, des commerces et une crèche contribuera à la notoriété de ce quartier huppé du Vieux Saint-Maur. Une belle promesse de valorisation patrimoniale.
À horizon 2025***, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de Saint-Maur Créteil devrait accroitre la demande locative pour votre bien, situé à 8 min*** en bus de la station.
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