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Thiais - 94

Beaux Accords

Du studio au 5 pièces à partir de 230 000 €
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Thiais - 94

Beaux Accords

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

L’élégance d’une architecture Art Déco et le confort contemporain de beaux espaces extérieurs. Votre nouvelle résidence à Thiais accueille des appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart prolongés par de généreux balcons, jardins ou terrasses en attique. Proche des transports, écoles et commerces, l’adresse profite d’un environnement facile à vivre, à 12 min** de Paris.

  • Tramway T7 à 3 min** à pied
  • Futur métro 14 à 8 min** à pied
  • Jusqu’à 70 m² de terrasse
  • Jardins privatifs
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
275-277 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un quartier résidentiel proche de tout

Parfaitement desservie par les transports en commun, votre résidence s’implante entre Thiais et Chevilly-Larue, à quelques minutes à pied du centre commercial Belle-Épine. Au quotidien, votre adresse séduit par sa proximité avec l’ensemble des équipements : centres commerciaux, cinéma, crèche, groupes scolaires ou collèges sont à moins de 15 min de chez vous. Envie de nature ? Les 10 hectares du parc Petit-le-Roy, à Chevilly-Larue, se trouvent à 5 min* et vous mettez moins de 15 min** à rejoindre le superbe parc interdépartemental des sports Paris Val de Marne et sa base nautique. Déjà connectée au métro parisien par le tramway T7, votre adresse bénéficiera d’ici 2024 du prolongement de la ligne 14 du métro***, permettant de rejoindre le cœur de Paris en 7 stations. 

**source GoogleMaps
***source societedugrandparis.fr

La résidence

Inspiration Art Déco et élégance de la pierre agrafée

Au vocabulaire Art Déco, votre résidence emprunte le tracé régulier de ses façades, scandées de colonnes et bow-windows, et le contraste entre la douceur de la pierre agrafée et l’acier gris anthracite des menuiseries et garde-corps. Cet ancrage architectural historique lui confère une identité forte et une élégance intemporelle.
De majestueux porches, au centre des bâtiments, permettent d’apercevoir les allées et placettes piétonnes qui traversent la résidence et ses jardins. Composés par un paysagiste, les espaces verts séduisent par leur densité et la variété d’essences présentées. Pour votre confort et votre sérénité, la résidence est entièrement close et un parking sécurisé se trouve en sous-sol.

Les logements

Du studio au 5 pièces avec de beaux extérieurs

Avec des terrasses allant jusqu’à 70 m2 et des jardins privatifs jusqu’à 80 m2, de nombreux appartements se distinguent par la générosité et la qualité de leurs espaces extérieurs. Presque tous profitent d’au moins un balcon prolongeant le séjour et offrant de belles vues sur les jardins.

Les agencements intérieurs sont conçus pour épouser au mieux votre mode de vie. Certains 4 et 5 pièces proposent des cuisines indépendantes avec cellier, attenantes au séjour pour pouvoir être facilement ouvertes. Tous les logements bénéficient de plans optimisés, valorisant les surfaces des pièces à vivre et des chambres et prévoyant des espaces de rangement variés, dont des dressings. À partir du 4 pièces, une deuxième salle de bain, parfois intégrée au sein d’une suite parentale, simplifie le quotidien des familles.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une adresse connectée à 6 km au sud de Paris 

Limitrophe de Villejuif, Thiais profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (N7, A86, A6…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune appartient au pôle économique d’Orly-Rungis, 2e plus important d’Île-de-France après La Défense. Ce bassin de 70 000 emplois nourrit une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative. 
Située en zone A, Thiais présente des rentabilités attractives dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. Marquée par un marché de l’immobilier haussier et par des prix de l’immobilier encore accessibles, Thiais constitue un excellent choix de placement aux portes de Paris.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,23 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

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Studio jusqu’à 39 m² à partir de 230 000 € Dernier disponible
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70 m² 1er 346 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
68 m² 2ème 343 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 3ème 345 500 € Balcon Détails & plans
63 m² 4ème 341 500 € Balcon Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 356 000 € 5 disponibles
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75 m² 2ème 365 500 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an Détails & plans
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75 m² 3ème 369 500 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an Détails & plans
75 m² 4ème 375 500 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an Détails & plans
75 m² 5ème 379 500 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 448 000 € Dernier disponible
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95 m² 6ème 448 000 € rentabilité2,82%/an2,82 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

273 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Ouverture sur rendez-vous uniquement : du mardi au samedi, de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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