- Tramway T7 à 3 min** à pied
- Futur métro 14 à 8 min** à pied
- Jusqu’à 70 m² de terrasse
EN TRAVAUXLivraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse275-277 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais
94320 Thiais
Fiscalité
- TVA normale
- Patrimonial
L’élégance d’une architecture Art Déco et le confort contemporain de beaux espaces extérieurs. Votre nouvelle résidence à Thiais accueille des appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart prolongés par de généreux balcons, jardins ou terrasses en attique. Proche des transports, écoles et commerces, l’adresse profite d’un environnement facile à vivre, à 12 min** de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
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22534 m²à partir de226 400 €Étage2 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %226 400 €PatrimonialLMNP-Les +Planbalcon 5 m²1 087 € /mois conditions
22636 m²à partir de235 700 €Étage2 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %235 700 €PatrimonialLMNP-Les +Plan-1 139 € /mois conditions
21636 m²à partir de235 850 €Étage1erOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %235 850 €PatrimonialLMNP-Les +Plan-1 139 € /mois conditions
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24636 m²à partir de241 500 €Étage4 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %241 500 €PatrimonialLMNP-Les +Plan-1 171 € /mois conditions
2 piècesà partir de 247 700 €Voir le détail22743 m²à partir de247 700 €Étage2 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %247 700 €PatrimonialLMNP-Les +Planbalcon 9 m²1 063 € /mois conditions
24148 m²à partir de287 700 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %287 700 €PatrimonialLMNP-Les +Plan1 parking1 283 € /mois conditions
4 piècesà partir de 445 850 €Voir le détail25279 m²à partir de445 850 €Étage5 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %445 850 €PatrimonialLMNP-Les +Plan1 parking double, terrasse 27 m²2 047 € /mois conditions
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31132 m²à partir de266 500 €Étage1erOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %266 500 €PatrimonialLMNPMarché3,71 % / anTVA 10 %244 292 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking1 271 € /mois conditions
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34361 m²à partir de391 831 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %391 831 €PatrimonialLMNPMarché4,04 % / anTVA 10 %359 178 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, terrasse 5 m²1 542 € /mois conditions
11465 m²à partir de409 473 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %409 473 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %375 351 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 594 € /mois conditions
12565 m²à partir de414 915 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %414 915 €PatrimonialLMNPMarché3,95 % / anTVA 10 %380 339 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 7 m²1 619 € /mois conditions
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15229 m²à partir de213 000 €Étage5 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %242 275 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %213 000 €TVA réduite-Les +Planterrasse 12 m²961 € /mois conditions
15431 m²à partir de226 000 €Étage5 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 062 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %226 000 €TVA réduite-Les +Planterrasse 10 m²1 085 € /mois conditions
2 piècesà partir de 235 000 €Voir le détail40339 m²à partir de235 000 €ÉtageRDCOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %267 299 €LMNP-TVA 5,5 %235 000 €TVA réduite-Les +Planterrasse 11 m²993 € /mois conditions
11237 m²à partir de252 000 €Étage1erOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %286 636 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %252 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 10 m²1 086 € /mois conditions
12237 m²à partir de254 000 €Étage2 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %288 910 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %254 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 10 m²1 063 € /mois conditions
13237 m²à partir de256 000 €Étage3 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %291 185 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %256 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 10 m²1 071 € /mois conditions
16340 m²à partir de257 000 €Étage6 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %292 323 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %257 000 €TVA réduite-Les +Planterrasse 5 m²1 114 € /mois conditions
14237 m²à partir de258 000 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %293 460 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %258 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 10 m²1 080 € /mois conditions
2 pièces évolutifà partir de 288 000 €Voir le détail31151 m²à partir de288 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %327 583 €LMNP-TVA 5,5 %288 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 7 m²1 285 € /mois conditions
44750 m²à partir de306 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %348 057 €LMNP-TVA 5,5 %306 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 7 m²1 384 € /mois conditions
45750 m²à partir de309 000 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %351 470 €LMNP-TVA 5,5 %309 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 7 m²1 400 € /mois conditions
34151 m²à partir de311 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %353 745 €LMNP-TVA 5,5 %311 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 7 m²1 411 € /mois conditions
35151 m²à partir de313 000 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %356 019 €LMNP-TVA 5,5 %313 000 €TVA réduite-Les +Planbalcon 7 m²1 422 € /mois conditions
3 piècesà partir de 326 000 €Voir le détail30355 m²à partir de326 000 €ÉtageRDCOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %370 806 €LMNP-TVA 5,5 %326 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 11 m²1 440 € /mois conditions
10457 m²à partir de326 000 €ÉtageRDJOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %370 806 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %326 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 7 m²1 494 € /mois conditions
10557 m²à partir de326 000 €ÉtageRDJOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %370 806 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %326 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 6 m²1 494 € /mois conditions
42258 m²à partir de328 000 €Étage2 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %373 081 €LMNP-TVA 5,5 %328 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²1 451 € /mois conditions
11558 m²à partir de333 000 €Étage1erOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %378 768 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %333 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 479 € /mois conditions
11657 m²à partir de333 000 €Étage1erOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %378 768 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %333 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 479 € /mois conditions
42356 m²à partir de335 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %381 043 €LMNP-TVA 5,5 %335 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 15 m²1 490 € /mois conditions
12558 m²à partir de335 000 €Étage2 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %381 043 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %335 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 436 € /mois conditions
12657 m²à partir de335 000 €Étage2 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %381 043 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %335 000 €TVA réduite-Les +1 parking, balcon 5 m²Plan13657 m²à partir de337 000 €Étage3 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %383 318 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %337 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 501 € /mois conditions
13558 m²à partir de337 000 €Étage3 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %383 318 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %337 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 501 € /mois conditions
40158 m²à partir de339 000 €ÉtageRDCOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %385 593 €LMNP-TVA 5,5 %339 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 13 m²1 512 € /mois conditions
30257 m²à partir de339 000 €ÉtageRDCOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %385 593 €LMNP-TVA 5,5 %339 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²1 512 € /mois conditions
11458 m²à partir de339 000 €Étage1erOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %385 593 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %339 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 645 € /mois conditions
14657 m²à partir de339 000 €Étage4 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %385 593 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %339 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 512 € /mois conditions
14558 m²à partir de339 000 €Étage4 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %385 593 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %339 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 512 € /mois conditions
43258 m²à partir de340 000 €Étage3 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %386 730 €LMNP-TVA 5,5 %340 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²1 517 € /mois conditions
12458 m²à partir de341 000 €Étage2 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %387 868 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %341 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 438 € /mois conditions
10260 m²à partir de342 000 €ÉtageRDJOrientationSUD OUEST NORDPrixRentabilitéTVA 20 %389 005 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %342 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 14 m²1 661 € /mois conditions
13458 m²à partir de343 000 €Étage3 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %390 143 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %343 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 534 € /mois conditions
14458 m²à partir de345 000 €Étage4 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %392 418 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %345 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 545 € /mois conditions
44258 m²à partir de346 000 €Étage4 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %393 555 €LMNP-TVA 5,5 %346 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²1 551 € /mois conditions
45258 m²à partir de348 000 €Étage5 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %395 830 €LMNP-TVA 5,5 %348 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 9 m²1 562 € /mois conditions
46158 m²à partir de350 000 €Étage6 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %398 105 €LMNP-TVA 5,5 %350 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m², terrasse 3 m²1 573 € /mois conditions
11361 m²à partir de350 000 €Étage1erOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %398 105 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %350 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 705 € /mois conditions
31259 m²à partir de351 000 €Étage1erOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %399 242 €LMNP-TVA 5,5 %351 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 22 m²1 578 € /mois conditions
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16259 m²à partir de354 000 €Étage6 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %402 655 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %354 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 6 m²1 886 € /mois conditions
13361 m²à partir de354 000 €Étage3 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %402 655 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %354 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 541 € /mois conditions
33259 m²à partir de355 000 €Étage3 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %403 792 €LMNP-TVA 5,5 %355 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 22 m²1 600 € /mois conditions
14361 m²à partir de356 000 €Étage4 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %404 929 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %356 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²1 606 € /mois conditions
4 piècesà partir de 393 000 €Voir le détail31475 m²à partir de393 000 €Étage1erOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %447 015 €LMNP-TVA 5,5 %393 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²1 756 € /mois conditions
32475 m²à partir de395 000 €Étage2 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %449 290 €LMNP-TVA 5,5 %395 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²1 767 € /mois conditions
33475 m²à partir de397 000 €Étage3 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %451 564 €LMNP-TVA 5,5 %397 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²1 778 € /mois conditions
31375 m²à partir de397 000 €Étage1erOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %451 564 €LMNP-TVA 5,5 %397 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 11 m²1 778 € /mois conditions
34475 m²à partir de399 000 €Étage4 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %453 839 €LMNP-TVA 5,5 %399 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²1 789 € /mois conditions
32375 m²à partir de399 000 €Étage2 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %453 839 €LMNP-TVA 5,5 %399 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 11 m²1 789 € /mois conditions
35475 m²à partir de400 000 €Étage5 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %454 977 €LMNP-TVA 5,5 %400 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²1 794 € /mois conditions
33375 m²à partir de401 000 €Étage3 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %456 114 €LMNP-TVA 5,5 %401 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 11 m²1 800 € /mois conditions
34375 m²à partir de403 000 €Étage4 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %458 389 €LMNP-TVA 5,5 %403 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 11 m²1 811 € /mois conditions
30478 m²à partir de405 000 €ÉtageRDCOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %460 664 €LMNP-TVA 5,5 %405 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²1 822 € /mois conditions
35375 m²à partir de405 000 €Étage5 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %460 664 €LMNP-TVA 5,5 %405 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 11 m²1 822 € /mois conditions
36274 m²à partir de409 000 €Étage6 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %465 214 €LMNP-TVA 5,5 %409 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 25 m²1 844 € /mois conditions
31578 m²à partir de412 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %468 626 €LMNP-TVA 5,5 %412 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²1 861 € /mois conditions
32578 m²à partir de414 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %470 901 €LMNP-TVA 5,5 %414 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking pmr, terrasse 12 m²1 872 € /mois conditions
11178 m²à partir de415 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %472 038 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %415 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²2 063 € /mois conditions
33578 m²à partir de418 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %475 451 €LMNP-TVA 5,5 %418 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²1 894 € /mois conditions
13178 m²à partir de419 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %476 588 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %419 000 €TVA réduite-Les +Plan2 parkings, balcon 12 m²1 845 € /mois conditions
34578 m²à partir de421 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %478 863 €LMNP-TVA 5,5 %421 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²1 910 € /mois conditions
14178 m²à partir de421 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %478 863 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %421 000 €TVA réduite-Les +Plan2 parkings, balcon 12 m²1 910 € /mois conditions
35578 m²à partir de423 000 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %481 138 €LMNP-TVA 5,5 %423 000 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²1 921 € /mois conditions
15376 m²à partir de428 000 €Étage5 èmeOrientationNORD EST / NORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %486 825 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %428 000 €TVA réduite-Les +Plan2 parkings, terrasse 44 m²2 194 € /mois conditions
5 piècesà partir de 509 000 €Voir le détail16191 m²à partir de509 000 €Étage6 èmeOrientationSUD EST / SUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %578 958 €PatrimonialLMNP-TVA 5,5 %509 000 €TVA réduite-Les +Plan2 parkings, terrasse 34 m²2 787 € /mois conditions
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- 94240 L'Haÿ-les-Roses
Villa Trianon
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18233 m²à partir de226 380 €Étage8 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 494 €PatrimonialLMNPMarché3,77 % / anTVA 10 %236 036 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 380 €TVA réduite-Les +Plan1 parking1 087 € /mois conditions
Studio évolutifà partir de 254 423 €Voir le détail157PM34 m²à partir de254 423 €Étage5 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %254 423 €-TVA 10 %233 221 €LLILLI meublé-Les +1 parkingPlan2 piècesà partir de 242 050 €Voir le détail40138 m²à partir de242 050 €ÉtageRDCOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %275 318 €PatrimonialLMNPMarché3,91 % / anTVA 10 %252 375 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %242 050 €TVA réduite-Les +Planterrasse 8 m²1 031 € /mois conditions
136PM41 m²à partir de296 361 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %296 361 €-TVA 10 %271 664 €LLILLI meublé-Les +1 parkingPlan41141 m²à partir de262 510 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %298 590 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %273 708 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %262 510 €TVA réduite-Les +Planterrasse 5 m²1 144 € /mois conditions
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43141 m²à partir de266 510 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %303 140 €PatrimonialLMNPMarché3,99 % / anTVA 10 %277 878 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %266 510 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 5 m²1 166 € /mois conditions
58139 m²à partir de272 460 €Étage8 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %309 908 €PatrimonialLMNPMarché4,07 % / anTVA 10 %284 082 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %272 460 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, terrasse 12 m²1 199 € /mois conditions
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2 pièces évolutifà partir de 291 185 €Voir le détail138PM46 m²à partir de291 185 €Étage3 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %291 185 €-TVA 10 %266 920 €LLILLI meublé-Les +1 parking, balcon 9 m²Plan41350 m²à partir de305 270 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %347 227 €PatrimonialLMNPMarché4,62 % / anTVA 10 %318 291 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %305 270 €TVA réduite-Les +Plan1 parking, balcon 26 m²1 326 € /mois conditions
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