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Thiais - 94

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
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275-277 avenue de Fontainebleau 94320 Thiais

L’élégance d’une architecture Art Déco et le confort contemporain de beaux espaces extérieurs. Votre nouvelle résidence à Thiais accueille des appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart prolongés par de généreux balcons, jardins ou terrasses en attique. Proche des transports, écoles et commerces, l’adresse profite d’un environnement facile à vivre, à 12 min** de Paris.

  • Tramway T7 à 3 min** à pied
  • Futur métro 14 à 8 min** à pied
  • Jusqu’à 70 m² de terrasse
  • Jardins privatifs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 244 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3411 44 m2 4ème étage 244 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3407 48 m2 4ème étage 266 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3507 44 m2 5ème étage 261 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3502 44 m2 5ème étage 266 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,48 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 295 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3007 66 m2 RDJ 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 24,32 m2
    Terrasse de 13,40 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3008 68 m2 RDJ 335 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 31,46 m2
    Terrasse de 11,43 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3004 69 m2 RDJ 339 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 35,78 m2
    Terrasse de 11,12 m2
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3108 62 m2 1er étage 295 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,34 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 63 m2 1er étage 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 66 m2 1er étage 309 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 67 m2 1er étage 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 66 m2 2ème étage 314 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 67 m2 2ème étage 321 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 66 m2 3ème étage 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3302 67 m2 3ème étage 326 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3401 66 m2 4ème étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 346 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3109 84 m2 1er étage 346 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,47 m2
    Terrasse de 2,81 m2
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3105 85 m2 1er étage 348 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,51 m2
    Terrasse de 3,38 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 85 m2 2ème étage 353 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3309 84 m2 3ème étage 356 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,81 m2
  • Prix du logement 356 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 85 m2 3ème étage 358 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix du logement 358 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3409 84 m2 4ème étage 361 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,81 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3405 85 m2 4ème étage 363 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 414 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
3002 103 m2 RDJ 414 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 48,39 m2
    Terrasse de 14,48 m2
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3001 103 m2 RDJ 423 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Jardin de 50,14 m2
    Terrasse de 15,02 m2
  • Prix du logement 423 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 244 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3411 44 m2 244 000 € 2,97 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3407 48 m2 266 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3507 44 m2 261 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3502 44 m2 266 000 € 2,92 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 295 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3007 66 m2 330 000 € 2,94 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 24,32 m2
    Terrasse de 13,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3008 68 m2 335 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 31,46 m2
    Terrasse de 11,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3004 69 m2 339 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 35,78 m2
    Terrasse de 11,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3108 62 m2 295 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 63 m2 298 000 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 66 m2 309 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 67 m2 316 000 € 3,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,87 %
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 66 m2 314 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 67 m2 321 000 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 66 m2 319 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3302 67 m2 326 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3401 66 m2 324 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 346 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3109 84 m2 346 000 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 4,21 %
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,47 m2
    Terrasse de 2,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3105 85 m2 348 000 € 3,58 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 4,35 %
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,51 m2
    Terrasse de 3,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 85 m2 353 000 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 4,20 %
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3309 84 m2 356 000 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix du logement 356 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 85 m2 358 000 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 4,14 %
  • Prix du logement 358 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3409 84 m2 361 000 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
  • Rentabilité marché 4,04 %
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3405 85 m2 363 000 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 414 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
3002 103 m2 414 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 4,49 %
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 48,39 m2
    Terrasse de 14,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3001 103 m2 423 000 € 3,10 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 4,40 %
  • Prix du logement 423 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Jardin de 50,14 m2
    Terrasse de 15,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier résidentiel proche de tout

Parfaitement desservie par les transports en commun, votre résidence s’implante entre Thiais et Chevilly-Larue, à quelques minutes à pied du centre commercial Belle-Épine. Au quotidien, votre adresse séduit par sa proximité avec l’ensemble des équipements : centres commerciaux, cinéma, crèche, groupes scolaires ou collèges sont à moins de 15 min de chez vous. Envie de nature ? Les 10 hectares du parc Petit-le-Roy, à Chevilly-Larue, se trouvent à 5 min* et vous mettez moins de 15 min* à rejoindre le superbe parc interdépartemental des sports Paris Val de Marne et sa base nautique. Déjà connectée au métro parisien par le tramway T7, votre adresse bénéficiera d’ici 2024 du prolongement de la ligne 14 du métro**, permettant de rejoindre le cœur de Paris en 7 stations. 

*source GoogleMaps
**source societedugrandparis.fr

La résidence

Inspiration Art Déco et élégance de la pierre agrafée

Au vocabulaire Art Déco, votre résidence emprunte le tracé régulier de ses façades, scandées de colonnes et bow-windows, et le contraste entre la douceur de la pierre agrafée et l’acier gris anthracite des menuiseries et garde-corps. Cet ancrage architectural historique lui confère une identité forte et une élégance intemporelle.
De majestueux porches, au centre des bâtiments, permettent d’apercevoir les allées et placettes piétonnes qui traversent la résidence et ses jardins. Composés par un paysagiste, les espaces verts séduisent par leur densité et la variété d’essences présentées. Pour votre confort et votre sérénité, la résidence est entièrement close et un parking sécurisé se trouve en sous-sol.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces avec de beaux extérieurs

Avec des terrasses allant jusqu’à 70 m2 et des jardins privatifs jusqu’à 80 m2, de nombreux appartements se distinguent par la générosité et la qualité de leurs espaces extérieurs. Presque tous profitent d’au moins un balcon prolongeant le séjour et offrant de belles vues sur les jardins. 
Les agencements intérieurs sont conçus pour épouser au mieux votre mode de vie. Certains 4 et 5 pièces proposent des cuisines indépendantes avec cellier, attenantes au séjour pour pouvoir être facilement ouvertes. Tous les logements bénéficient de plans optimisés, valorisant les surfaces des pièces à vivre et des chambres et prévoyant des espaces de rangement variés, dont des dressings. À partir du 4 pièces, une deuxième salle de bain, parfois intégrée au sein d’une suite parentale, simplifie le quotidien des familles.  
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Pourquoi investir ?


Une adresse connectée à 6 km au sud de Paris 

Limitrophe de Villejuif, Thiais profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (N7, A86, A6…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune appartient au pôle économique d’Orly-Rungis, 2e plus important d’Île-de-France après La Défense. Ce bassin de 70 000 emplois nourrit une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative. 
Située en zone A, Thiais présente des rentabilités attractives dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. Marquée par un marché de l’immobilier haussier et par des prix de l’immobilier encore accessibles, Thiais constitue un excellent choix de placement aux portes de Paris.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,58 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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Mon appartement m’a été livré dans d’excellentes conditions de qualité, les finitions sont parfaites. L’architecture est de qualité et les espaces verts très soignés. Je recommande ce promoteur... Je recommande ce professionnel
QuentinS, 13 août 2020

“ Satisfaite ”

Très bon accompagnement malgré quelques petits coaucs vite résolus Je recommande ce professionnel
SylvieT, 10 août 2020

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Malgré le retard pris avec le confinement COGEDIM a fait tout son possible pour nous livrer au plutôt. Je recommande ce professionnel
Chizo, 10 août 2020

“ prestation globale de qualité ”

Prestation quasi parfaite, avec seulement quelques réserves mineures lors de la remise des clés, le tout dans un contexte compliquée lié au COVID19. Je recommande ce professionnel
CAl, 03 août 2020

“ Très bonne prestation mais.... ”

L'ensemble de la résidence est très bien réalisée, l'appartement aussi. Je regrette que les travaux ne soient pas terminés pour les livraisons, qu'il y ait un mic mac avec la fibre, qu'il y ait deux bâtiments sur 3 réservé à du social ou des logements aidés, chose non prévue initialement (pour les logements aidés)... Je recommande ce professionnel
RemiC, 03 août 2020
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