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Thiais - 94

Beaux Accords

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 258 000 €
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Thiais - 94

Beaux Accords

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
275-277 avenue de Fontainebleau
94320 Thiais
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

L’élégance d’une architecture Art Déco et le confort contemporain de beaux espaces extérieurs. Votre nouvelle résidence à Thiais accueille des appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart prolongés par de généreux balcons, jardins ou terrasses en attique. Proche des transports, écoles et commerces, l’adresse profite d’un environnement facile à vivre, à 12 min** de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Tramway T7 à 3 min** à pied
  • Futur métro 14 à 8 min** à pied
  • Jusqu’à 70 m² de terrasse
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un quartier résidentiel proche de tout

Parfaitement desservie par les transports en commun, votre résidence s’implante entre Thiais et Chevilly-Larue, à quelques minutes à pied du centre commercial Belle-Épine. Au quotidien, votre adresse séduit par sa proximité avec l’ensemble des équipements : centres commerciaux, cinéma, crèche, groupes scolaires ou collèges sont à moins de 15 min** de chez vous. Envie de nature ? Les 10 hectares du parc Petit-le-Roy, à Chevilly-Larue, se trouvent à 5 min** et vous mettez moins de 15 min** à rejoindre le superbe parc interdépartemental des sports Paris Val de Marne et sa base nautique. Déjà connectée au métro parisien par le tramway T7, votre adresse bénéficiera d’ici 2024 du prolongement de la ligne 14 du métro***, permettant de rejoindre le cœur de Paris en 7 stations. 

La résidence

Inspiration Art Déco et élégance de la pierre agrafée

Au vocabulaire Art Déco, votre résidence emprunte le tracé régulier de ses façades, scandées de colonnes et bow-windows, et le contraste entre la douceur de la pierre agrafée et l’acier gris anthracite des menuiseries et garde-corps. Cet ancrage architectural historique lui confère une identité forte et une élégance intemporelle.
De majestueux porches, au centre des bâtiments, permettent d’apercevoir les allées et placettes piétonnes qui traversent la résidence et ses jardins. Composés par un paysagiste, les espaces verts séduisent par leur densité et la variété d’essences présentées. Pour votre confort et votre sérénité, la résidence est entièrement close et un parking sécurisé se trouve en sous-sol.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Du studio au 5 pièces avec de beaux extérieurs

Avec des terrasses allant jusqu’à 70 m2 et des jardins privatifs jusqu’à 80 m2, de nombreux appartements se distinguent par la générosité et la qualité de leurs espaces extérieurs. Presque tous profitent d’au moins un balcon prolongeant le séjour et offrant de belles vues sur les jardins.

Les agencements intérieurs sont conçus pour épouser au mieux votre mode de vie. Certains 4 et 5 pièces proposent des cuisines indépendantes avec cellier, attenantes au séjour pour pouvoir être facilement ouvertes. Tous les logements bénéficient de plans optimisés, valorisant les surfaces des pièces à vivre et des chambres et prévoyant des espaces de rangement variés, dont des dressings. À partir du 4 pièces, une deuxième salle de bain, parfois intégrée au sein d’une suite parentale, simplifie le quotidien des familles.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse connectée à 6 km au sud de Paris 

Limitrophe de Villejuif, Thiais profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (N7, A86, A6…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune appartient au pôle économique d’Orly-Rungis, 2e plus important d’Île-de-France après La Défense. Ce bassin de 70 000 emplois nourrit une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative. 
Située en zone A, Thiais présente des rentabilités attractives dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. Marquée par un marché de l’immobilier haussier et par des prix de l’immobilier encore accessibles, Thiais constitue un excellent choix de placement aux portes de Paris.

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 258 000 € Dernier disponible
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44 m² 5ème 258 000 € Balcon Détails
5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 425 000 € Dernier disponible
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95 m² 6ème 425 000 € Parking(s), balcon Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 258 000 € Dernier disponible
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44 m² 5ème Pinel 258 000 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails
5 pièces jusqu’à 95 m² à partir de 425 000 € Dernier disponible
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95 m² 6ème Pinel 425 000 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

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MaximeB, 04 mars 2024

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Très bon contact avec la responsable relation clients. Parfois un peu d'attente avant de recevoir un retour mais normal du fait qu'elle attend de pouvoir obtenir des informations précises afin de pouvoir répondre. Je recommande ce professionnel
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