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Domaine des Sens

Avenue du Luxembourg 94320 Thiais
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Prix attractifs
  • Tram 7 et bus TVM à proximité
  • Centre commercial à 500 m
  • Beau jardin paysager
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Esprit nature et ambiance village pour cette résidence neuve d’inspiration Art Déco. Profitez de prix attractifs pour devenir propriétaire d’un appartement niché dans un écrin végétal. Le programme décline une gamme complète d’appartements, du studio au 5 pièces familial, ouvrant sur des jardins intérieurs verdoyants. Au milieu des allées bordées d’arbres et de massifs, des placettes paysagères au cœur d’une pelouse fleurie offrent des espaces de jeux et de convivialité.

Soirée et offres privilèges le jeudi 29 novembre

Soirée Privilège au store Cogedim Paris Bercy
50 Cour Saint Emilion, 75012 Paris


Jeudi 29 novembre de 18h à 22h


pour découvrir nos 26 résidences du 93 et du 94


 

Cogedim vous offre à cette occasion :


Jusqu'à 3M² (1)
sur le prix de votre appartement neuf 



Vos frais de notaire(2)

 

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Découvrir l'adresse

Au pied d’un futur métro

Votre résidence s’implante dans un quartier tranquille de Thiais, à 300 m du centre commercial Belle-Épine où vous pourrez vous rendre facilement pour faire vos courses. Bien desservie par la route et par les transports, Domaine des Sens vous permet d’accéder facilement aux nombreux espaces verts du Val-de-Marne. En plus du Parc de Cluny, en centre-ville, vous êtes proches du parc départemental de Chevilly-Larue (à 2 km) et de celui de la Roseraie (à 10 min de voiture).
La desserte en transports va encore s’améliorer avec l’implantation de la station du Grand Paris Express « Porte de Thiais », sur le tracé de la ligne 14, à 300 m de la résidence. Prévue à l’horizon 2024, cette connexion au réseau du métro viendra insuffler un nouveau dynamisme au quartier.

Le mot de l'architecte

Inspiration Art Déco

« Domaine des Sens » est conçu comme une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Les bâtiments se déploient en L autour des jardins, offrant aux appartements du calme et des vues verdoyantes. Leurs façades claires et lumineuses sont rythmées par des déclinaisons de teintes d’enduits. Des jeux de panneaux et de rainures viennent leur donner du relief. Les sous-bassements des immeubles, un ton plus foncé qu’au niveau des étages, est propre à chaque bâtiment et fait écho à la couleur des balcons ou, par bandes verticales, à la hauteur de la façade. Légèrement en retrait de l’aplomb des façades, les derniers étages en attique permettent d’aménager de vastes terrasses filantes, tout autour des appartements.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Derniers étages avec terrasses

Domaine des Sens décline une vaste gamme d’appartements de toutes surfaces du studio au 4 pièces. Quelques 5 pièces se trouvent également au dernier étage du bâtiment SandyBrown. Implanté à chaque angle côté sud, ils sont entièrement prolongés par de très agréables terrasses ensoleillées. Une majorité d’appartements bénéficie d’un espace extérieur, des terrasses en rez-de-chaussée et au dernier étage, ou des balcons dans les étages intermédiaires. Les plans sont conçus pour optimiser chaque m² tout en favorisant l’habitabilité. La plupart des appartements familiaux, 4 et 5 pièces, offrent deux salles de bains (une avec baignoire, une avec douche). Certains 2 pièces et 3 pièces proposent des alcôves, espaces intimes permettant d’aménager une chambre, un bureau ou un espace de jeux.

Et pour investir ?

Au cœur d’un bassin d’activité

En tout, 52 000 emplois se répartissent entre le Marché International de Rungis, à 10 min en voiture, l’aéroport d’Orly et le centre d’affaire de la Silic, tous deux à moins de 4 km de Thiais. En 2024, la création de la Cité Internationale de la Gastronomie à Rungis viendra par ailleurs renforcer la notoriété touristique des environs. Située à 20 min de la Porte d’Italie*, Thiais bénéficie d’une bonne desserte en transports, que le projet du Grand Paris viendra améliorer. Une nouvelle station de la ligne 14 s’implantera en effet à proximité immédiate de la résidence.

  • source Google Maps

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
604 62 m2 RDC 265 000 €
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745 62 m2 4ème étage 270 000 €
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  • Le + Balcon de 2,48 m2
  • Prix 270 000 €
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842 65 m2 4ème étage 275 000 €
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  • Le + Balcon de 6,46 m2
  • Prix 275 000 €
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644 62 m2 4ème étage 285 000 €
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  • Prix 285 000 €
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4 pièces A partir de 307 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
714 76 m2 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix 307 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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724 76 m2 2ème étage 330 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix 330 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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734 76 m2 3ème étage 327 000 €
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  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix 327 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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744 76 m2 4ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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852 76 m2 5ème étage 320 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,32 m2
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
604 62 m2 265 000 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 4,16 %
  • Prix 265 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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817 58 m2 260 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix 260 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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725 62 m2 270 000 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix 270 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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433 61 m2 270 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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735 62 m2 270 000 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,92 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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635 62 m2 275 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix 275 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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443 61 m2 270 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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745 62 m2 270 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 4,04 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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842 65 m2 275 000 € 3,47 %
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 4,16 %
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,46 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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847 57 m2 278 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix 278 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 62 m2 285 000 € 3,16 %
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 307 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
714 76 m2 307 000 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix 307 000 €
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  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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724 76 m2 330 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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734 76 m2 327 000 € 3,22 %
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 327 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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744 76 m2 315 000 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,93 %
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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852 76 m2 320 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LES BONNES RAISONS D'ACHETER SONT TOUTES RÉUNIES !

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

273 Avenue de Fontainebleau
94320 Thiais

Ouvert Lundi et du Jeudi au Vendredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Et le Dimanche de 14h00 à 19h00
Fermé les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Carré Peupliers

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Harmonia

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