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114 51 m² 1er étage 318 386 €
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112 52 m² 1er étage 332 864 €
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222 44 m² 2ème étage 283 000 €
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232 44 m² 3ème étage 285 000 €
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233 48 m² 3ème étage 314 000 €
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243 43 m² 4ème étage 278 000 €
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253 43 m² 5ème étage 280 000 €
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3 pièces à partir de 286 789 €
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121 64 m² 2ème étage 300 003 €
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124 62 m² 2ème étage 300 328 €
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122 64 m² 2ème étage 301 410 €
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324 59 m² 2ème étage Nous consulter
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134 65 m² 3ème étage 304 938 €
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241 61 m² 4ème étage 291 020 €
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142 64 m² 4ème étage 305 409 €
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4 pièces à partir de 346 774 €
321 73 m² 2ème étage 346 774 €
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331 73 m² 3ème étage 348 532 €
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  • Le + Balcon de 7,65 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 390 414 €
261 85 m² 6ème étage 404 220 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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174 82 m² 7/8 390 414 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 390 414 €
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94100 Saint-Maur-des-Fossés

Le Domaine de Condé

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Du 2 pièces évolutif au 5 pièces
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4106 54 m² 1er étage 420 000 €
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5 pièces à partir de 790 000 €
2301 113 m² 3ème étage 790 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 20,01 m2
    Terrasse de 15,23 m2
  • Prix du logement 790 000 €
  • Prix du parking 20 600 €
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94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 171 995 €
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  • Le + Balcon de 4,41 m2
  • Prix du logement 171 995 €
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652 46 m² 186 960 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 186 960 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 164 € / mois
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3 pièces à partir de 257 457 €
514 62 m² 257 457 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix du logement 257 457 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 221 € / mois
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613 63 m² 266 155 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,52 m2
  • Prix du logement 266 155 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 228 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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331 70 m² 294 266 €
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  • Le + Terrasse de 4,56 m2
  • Prix du logement 294 266 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 252 € / mois
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4 pièces à partir de 353 625 €
411 86 m² 353 625 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix du logement 353 625 €
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  • Redevance 311 € / mois
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241 92 m² 378 184 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,84 m2
  • Prix du logement 378 184 €
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  • Redevance 332 € / mois
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5 pièces à partir de 426 974 €
654 104 m² 426 974 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 30,03 m2
  • Prix du logement 426 974 €
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  • Redevance 375 € / mois
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PINEL 2023 Cogehome 3D
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94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 320 351 €
622 46 m² 2ème étage 335 351 €
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  • Prix du logement 335 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
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629 50 m² 2ème étage 363 351 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 363 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 43 m² 3ème étage 320 351 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 320 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
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134 55 m² 3ème étage 376 351 €
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  • Prix du parking 24 000 €
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151 59 m² 5ème étage 416 351 €
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  • Le + Balcon de 4,73 m2
  • Prix du logement 416 351 €
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4 pièces à partir de 678 351 €
232 106 m² 3ème étage 678 351 €
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  • Prix du parking 24 000 €
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252 106 m² 5ème étage 709 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,84 m2
  • Prix du logement 709 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 741 351 €
802 105 m² RDC 741 351 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 14,37 m2
    Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 741 351 €
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
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94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 240 000 €
202 40 m² RDC 240 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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238 46 m² 3ème étage 298 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 3,08 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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245 43 m² 4ème étage 280 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 308 000 €
104 53 m² RDC 310 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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215 50 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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111 54 m² 1er étage 332 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 2,52 m2
  • Prix du logement 332 000 €
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3 pièces à partir de 353 000 €
226 58 m² 2ème étage 353 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,53 m2
  • Prix du logement 353 000 €
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122 63 m² 2ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,93 m2
  • Prix du logement 386 000 €
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222 65 m² 2ème étage 410 000 €
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  • Prix du logement 410 000 €
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136 65 m² 3ème étage 405 000 €
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232 65 m² 3ème étage 415 000 €
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  • Le + Loggia de 7,58 m2
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3 pièces évolutif à partir de 465 000 €
101 71 m² RDC 465 000 €
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    Terrasse de 15,10 m2
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4 pièces à partir de 480 000 €
102 75 m² RDC 480 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 480 000 €
253 75 m² 5ème étage 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 42,52 m2
  • Prix du logement 480 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 585 000 €
254 95 m² 5ème étage 585 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 585 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 315 000 €
1104-B 30 m² 1er étage 315 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104-A 33 m² 1er étage 326 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 34 m² 1er étage 347 616 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 347 616 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 34 m² 2ème étage 326 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 34 m² 3ème étage 383 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401-A 46 m² 4ème étage 405 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,03 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 384 616 €
9005 49 m² RDC 384 616 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 384 616 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 460 000 €
2401 46 m² 4ème étage 460 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 581 417 €
9004 70 m² RDC 585 550 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 585 550 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 72 m² 3ème étage 707 227 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,44 m2
  • Prix du logement 707 227 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 64 m² 4ème étage 581 417 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 581 417 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2502 71 m² 5ème étage 833 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 66,94 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 1 070 000 €
1404 97 m² 4ème étage 1 070 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
    Terrasse de 119,16 m2
  • Prix du logement 1 070 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 018 000 €
1402 122 m² 4/5 1 018 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 91,42 m2
  • Prix du logement 1 018 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2402 134 m² 4/5 1 703 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 703 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 268 000 €
2304 100 m² 3/4 1 268 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 268 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 292 620 €
214 47 m² RDC 292 620 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,19 m2
  • Prix du logement 292 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 48 m² RDJ 295 620 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,33 m2
  • Prix du logement 295 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 341 620 €
303 65 m² RDJ 341 620 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,76 m2
  • Prix du logement 341 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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301 65 m² RDJ 342 620 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,72 m2
  • Prix du logement 342 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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4 pièces à partir de 439 000 €
131 86 m² 2ème étage 439 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,69 m2
    Terrasse de 9,68 m2
  • Prix du logement 439 000 €
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  • Prix du parking 18 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 512 620 €
321 87 m² 1er étage 512 620 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 512 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

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Du 2 pièces évolutif au 5 pièces
2 pièces évolutif à partir de 321 500 €
4003 52 m² RDC 321 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,72 m2
  • Prix du logement 321 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 340 000 €
3002 58 m² RDC 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1001 66 m² RDC 371 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,18 m2
  • Prix du logement 371 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1006 64 m² RDC 381 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 57,10 m2
  • Prix du logement 381 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 63 m² 1er étage 361 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,09 m2
  • Prix du logement 361 500 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4206 66 m² 2ème étage 371 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,90 m2
  • Prix du logement 371 500 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 61 m² 2ème étage 373 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 63 m² 3ème étage 371 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,33 m2
  • Prix du logement 371 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4306 66 m² 3ème étage 376 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,90 m2
  • Prix du logement 376 500 €
  • Prix du parking 24 000 €
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2404 62 m² 4ème étage 374 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,13 m2
  • Prix du logement 374 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 402 000 €
2002 74 m² RDC 402 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,81 m2
  • Prix du logement 402 000 €
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2502 71 m² 5ème étage 411 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,55 m2
  • Prix du logement 411 500 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 419 000 €
3001 79 m² RDC 419 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix du logement 419 000 €
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4001 87 m² RDC 479 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 479 500 €
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4105 79 m² 1er étage 447 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 447 000 €
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4102 81 m² 1er étage 451 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 451 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4202 81 m² 2ème étage 456 500 €
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  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 456 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4305 79 m² 3ème étage 446 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 446 000 €
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4302 81 m² 3ème étage 462 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 462 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4405 79 m² 4ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 450 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1407 90 m² 4ème étage 536 500 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 42,65 m2
  • Prix du logement 536 500 €
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1507 91 m² 5ème étage 541 500 €
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  • Le + Terrasse de 32,55 m2
  • Prix du logement 541 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 551 500 €
1111 103 m² 1er étage 551 500 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 551 500 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1310 103 m² 3ème étage 556 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 556 500 €
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Thiais est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle se trouve à 11,4 kilomètres au sud-sud-est de Paris, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent ou étudient dans la capitale. Vous envisagez d’acheter un bien neuf à Thiais ? Dans ce cas, nous vous présenterons ici les aides financières, les dispositifs pour l’investissement locatif et les raisons pour investir dans cette commune de près de 30 000 habitants.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Thiais

L’acquisition d’un bien immobilier neuf à Thiais représente évidemment un investissement conséquent. Ce n’est pas toujours évident de réussir à ficeler son dossier de financement. Par conséquent, plusieurs aides peuvent vous être octroyées pour vous donner un coup de pouce dans l’achat d’un logement neuf à Thiais.

Le prêt accession lancé par Action Logement est un prêt immobilier particulièrement intéressant pour investir à Thiais en toute sérénité. Avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire), ce prêt propose jusqu’à 40 000 € d’emprunt si vous achetez un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), que ce soit une maison neuve à Thiais ou un appartement.

Ensuite, le prêt à taux zéro (PTZ) est octroyé à tous les primo-accédants. Ce terme désigne les investisseurs qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Ce prêt immobilier vous permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf à Thiais.

Acheter un programme neuf à Thiais pour faire un investissement locatif

Vous songez à faire un investissement locatif au sein de nosprogrammes immobiliers à Thiais ? Cela vous permet de constituer ou de renforcer votre patrimoine immobilier pour l’avenir. Vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs pour réaliser un investissement locatif à Thiais parmi nos offres disponibles.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Il y a bien entendu des conditions à respecter pour y être éligible. Par exemple, le montant de l’investissement dans un programme neuf à Thiais ne doit pas excéder 300 000 € TTC.

LMNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un autre dispositif qui s’applique à l’investissement locatif. Deux solutions sont possibles avec ce statut. La première est la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement tandis que la deuxième permet d’avoir un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers. D’ailleurs, le statut LMNP vous est seulement accordé si le montant de vos revenus locatifs ne dépasse pas 23 000 € par an.

Autres dispositifs

Un autre dispositif couramment utilisé dans le domaine de l’investissement locatif est la loi Censi-Bouvard. Celle-ci propose de nombreux avantages fiscaux tels qu’une réduction d’impôt de 11 % du montant total de votre investissement sur une période de 9 ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Thiais ?

L’achat d’une maison ou d’un appartement neuf à Thiais est un investissement fiable qui permet de profiter d’un emplacement stratégique, puisque la ville est située à seulement 4 kilomètres au nord de l’aéroport de Paris-Orly. De plus, la commune offre un excellent cadre de vie avec un patrimoine historique, notamment composé de l’église Saint-Leu-Saint-Gilles de Thiais.

Le prix de l'immobilier à Thiais

Aujourd'hui, le 12 septembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Thiais (94320) présente une diversité de prix en fonction des quartiers prisés. Parmi les quartiers célèbres, on peut citer le quartier de la Mairie et le quartier du Centre. Pour un appartement neuf, les prix au mètre carré varient généralement entre 5 000 € et 7 000 €. Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 6 000 €. Cette fourchette de prix reflète la demande croissante pour les logements neufs dans cette commune dynamique. L'immobilier neuf à Thiais offre plusieurs avantages, notamment la garantie décennale, des économies d'énergie grâce aux normes modernes de construction, et la possibilité de personnaliser votre logement. De plus, les dispositifs de soutien à l'accession à la propriété peuvent rendre l'achat plus accessible pour les primo-accédants. Investir dans l'immobilier neuf à Thiais représente une opportunité solide pour ceux qui cherchent un bien durable et confortable. (Prix estimé à titre indicatif)

Foire aux questions

Quel est le meilleur rendement locatif à Thiais ?

Le meilleur rendement locatif doit généralement avoir un taux de 6 % brut minimum environ pour se situer dans la moyenne nationale.

Quels sont les frais de notaire à prévoir ?

Les frais de notaire sont de 2 à 3 % du prix du logement dans le neuf.

Quel est le meilleur investissement pour louer à des étudiants ?

La solution idéale est d’investir dans une résidence services pour étudiants qui est occupée à 70 % au minimum par ces derniers.

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